Дело № 2-11205/2023

УИД 16RS0042-03-2023-008614-64

Заочное решение

именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

с участием помощника прокурора Пасмуровой Г.М.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ..., ФИО3 ..., ФИО2 ... ... к ФИО3 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 (далее – истцы) обратилась в суд с иском к ФИО7 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира .... Ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире с 06 мая 2013 года. С 24 февраля 2012 года ответчик в связи с расторжением брака с истцом ФИО5 ответчик в настоящее время не является членом семьи, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик добровольно отказывается, в связи с чем истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить.

Истцы на судебное заседание не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик не проживает в жилом помещении с 2018 года, личных вещей там не имеет, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 стать 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По делу установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира ...

Согласно выписке из домовой книги № ... от 13 июля 2023 года ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 06 мая 2013 года (л.д. 10).

Согласно свидетельству о расторжении ... брак между ФИО7 и ФИО5 прекращен 24 февраля 2012 года (л.д.11).

Обращаясь с настоящим иском в суд, истцы в обоснование своих доводов указывают, что истцы являются собственниками жилого помещения, вместе с тем, после регистрации права собственности, в жилом помещении продолжает быть зарегистрированным ответчик, однако фактически ответчик с 2018 года в жилом помещении не проживает и личных вещей не имеет.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Регистрация посторонних лиц в принадлежащем истцу жилом помещении, по мнению суда, нарушает его права и создает неудобства, так как она не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что регистрация ответчика, нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, являющимся его собственностью.

Доказательств обратного суду не представлено, и в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что требования о признании утратившим право пользования и снятии ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части выселения, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 ..., ФИО3 ... и ФИО2 ... к ФИО3 ... о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ... утратившим право пользования квартирой ..., и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В части исковых требований о выселении отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.