Дело № 2-2086/2022

УИД 77RS0027-02-2022-003439-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года адрес

Тверской районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Молитвиной Т.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБУ МФЦ адрес, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ГБУ МФЦ адрес, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес об обязании произвести перерасчет, признать незаконными действия ответчиков по включению в лицевой счет задолженности по взносам на капитальный ремонт за пределами срока исковой давности, исключить из лицевого счета № <***> за квартиру по адресу: адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт, образовавшуюся в период с июля 2015 года по февраль 2018 года.

Заявленные требования мотивировала тем, что с 2012 г. является собственником жилого помещения – квартиры № 350, расположенной по адресу: адрес. Согласно квитанции за июль 2021 года произведено начисление задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по февраль 2018 года. Данные начисления ответчики предъявляют к оплате за пределами срока исковой давности, в связи с чем они подлежат исключению из задолженности.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ранее доводы иска поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ МФЦ адрес фио против удовлетворения исковых требований возражал, полагая их не основанными на законе.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес фио против удовлетворения исковых требований возражал, полагая их не основанными на законе.

Третьи лица фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец и третьи лица являются собственниками квартиры № 350, расположенной по адресу: адрес на основании договора передачи от 14.06.2012, право собственности зарегистрировано 03.08.2012, на данную квартиру открыт лицевой счет № <***>.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ГШ «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015-2044 годы, в которую в том числе включен МКД, расположенный по адресу: адрес.

У собственников помещений в указанном многоквартирном доме обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.07.2015 (ч. 3 ст.169 ЖК РФ и ч.3.1 ст.75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес»).

Формирование фонда капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: адрес, осуществляется на счете регионального оператора, которым является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес.

Начисление взносов на капитальный ремонт и формирование платежных документов для жилых помещений данного дома осуществляет адрес Коньково.

По данным ГБУ МФЦ адрес сведения о правообладателях данного жилого помещения внесены в феврале 2018 года.

До указанного месяца начисления по жилому помещению производились за услуги, предусмотренные для государственных (муниципальных) квартир, начисления взносов на капитальный ремонт не производились.

Как указывают ответчики, обращений по вопросу получения платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, в период с июля 2015 года по январь 2018 года не поступало.

В июле 2021 года по результатам проведенной инвентаризации на основании письма Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес от 22.04.2021 адрес Коньково внесены соответствующие изменения в базу данных и произведены начисления взносов на капитальный ремонт в адрес собственников данного жилого помещения за указанный период, а также произведена корректировка начислений взносов на капитальный ремонт исходя из общей площади помещения 54,10 кв.м.

В результате проведения указанных мероприятий на коде плательщика <***> образовалась переплата по услуге «социальный наем», начисление взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по ноябрь 2021 года составили сумма, оплата произведена на сумму сумма, задолженность составляет сумма Согласно письму Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес от 13.08.2021 данная задолженность образовалась в период с июля 2015 года по февраль 2018 года.

Вместе с тем, в силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. При этом, как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно положениям пунктов 3, 4 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ).

Согласно ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что по делам рассматриваемой категории именно управляющая организация должна доказать факт наличия у абонента задолженности по оплате коммунальных услуг, а также размер указанной задолженности.

Вместе с тем, по смыслу закона сохранение управляющей организацией на лицевом счете абонента безнадежной задолженности, взыскание которой в силу истечение срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны названной организации направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства абонента прекращенными по основаниям предусмотренным ст. 416 ГК РФ - в связи с невозможностью их исполнения.

Не списание указанной безнадежной задолженности может нарушить жилищные права истца и третьих лиц, препятствует им в получении предусмотренных законом мер социальной поддержки, а также получения субсидии по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Истцом в исковом заявлении указан период, лежащий за пределами срока исковой давности, который ограничен февралем 2018 года, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости возложить на ответчика Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес исключить из лицевого счета № <***> за квартиру по адресу: адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт, образовавшуюся в период с июля 2015 года по февраль 2018 года.

Оснований для возложения каких-либо обязанностей на ГБУ МФЦ адрес суд не усматривает, поскольку оно самостоятельно не определяет объем сведений в части расчетов (перерасчетов) по оплате взносов за капитальный ремонт. Расчет (перерасчет) платы осуществляется ГБУ МФЦ адрес на основании письменных поручений от адрес Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес произвести перерасчет задолженности ФИО1 по взносам на капитальный ремонт, исключив из лицевого счета № <***> за квартиру по адресу: адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт, образовавшуюся в период с июля 2015 года по февраль 2018 года.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.

Судья фио