Дело №2-6330/2022
24RS0048-01-2022-001868-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,
при секретаре Ван О.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс.
Требования мотивированы тем, что в соответствии с Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № за <данные изъяты> был закреплен земельный участок площадью 0,9 га в <адрес>, для проектирования и строительства индивидуальных гаражей боксового типа размером 3,2 х 6,0 по осям каждый (п.26). В соответствии с п.28 Решения для проектирования и строительства индивидуальных гаражей боксового типа размером 3,2 х 6,0 по осям каждый за <данные изъяты> закреплен земельный участок площадью 3 га в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ПГСК «<данные изъяты>», созданный на основании решения <данные изъяты> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), являющийся добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения потребностей членов кооператива. Гараж истца находится в комплексе ПГСК «<данные изъяты>», приобретен им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с предыдущим пользователем, истец является членом ПГСК «<данные изъяты>», полностью выплатил паевый взнос за гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания, гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Органом, осуществляемым государственную регистрацию прав, регистрация была приостановлена для предоставления документов, предоставление которых невозможно.
Со ссылкой на ст.218 ГПК РФ просит признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Иные участники процесса о причинах неявки суд не уведомили.
Дело, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании подп. 2 п.1 ст.40, ст.ст.41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).
Судом установлено, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № за <данные изъяты> был закреплен земельный участок площадью 0,9 га в <адрес>, для проектирования и строительства индивидуальных гаражей боксового типа размером 3,2 х 6,0 по осям каждый (п.26).
В соответствии с п. 28 решения, для проектирования и строительства индивидуальных гаражей боксового типа размером 3,2 х 6,0 по осям каждый за <данные изъяты> закреплен земельный участок площадью 3 га в <адрес>.
На основании решения ФИО3 Советского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ГК «<данные изъяты>», созданный в <адрес>
Согласно Уставу (зарегистрировано постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ) потребительский кооператив «<данные изъяты>» создан с целью удовлетворения членов общества гаражными помещениями, путем их строительства на собственные средства.
В соответствии с Уставом, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «<данные изъяты>» создается на земельном участке, выделенном <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (п.28), и ранее был зарегистрирован постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (исключен из ЕГРЮЛ). Создаваемый кооператив является правопреемником ГК «<данные изъяты>», основанного ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, исключенного из ЕГРЮЛ. ГСК «<данные изъяты>» является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения потребностей членов кооператива.
Фактическое местоположение ГСК «<данные изъяты>»: <адрес>.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом ГСК «<данные изъяты>», паевый взнос за гараж по адресу: <адрес>, полностью выплачен.
В соответствии с техническим планом, указанный выше гаражный бокс введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, материал наружных стен здания – кирпич, площадь гаража 24,4 кв. м.
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Аналогичные сведения предоставлены АО «<данные изъяты>».
Из представленных истцом заключений (ООО «<данные изъяты>», ООО <данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>») следует, что техническое состояние спорного гаража работоспособное, гараж является капитальным, техническое состояние строительных конструкций соответствуют СНиП, СП, обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию гаражного бокса, индивидуальный гараж соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности, размещение гаражного бокса соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание наличие положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований, препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости, исходя из того, что земельный участок под строительство гаражных боксов выделен ГК «<данные изъяты>», правопреемником которого является ГСК «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, истец является членом ГСК «<данные изъяты>», использует гараж в соответствии с назначением, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.
При этом суд полагает, что отсутствие в ДМИиЗО администрации г. Красноярска сведений о предоставлении ГК «<данные изъяты>» земельного участка по адресу: <адрес>, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца, при тех обстоятельствах, что спорный гараж был выстроен за счет собственных средств предыдущего пользователя, у которого приобретен истцом по договору купли-продажи, в отношении гаража имеются положительные заключения контролирующих и надзорных органов; спорный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в комплексе гаражей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-19 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации г. Красноярска (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А. Мядзелец
Мотивированный текст решения изготовлен 15.12.2022.