Решение по делу № 2-2456/2022 от 08.12.2023

Дело № 2-570/2023 копия

УИД 52RS0010-01-2022-002729-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 08 декабря 2023 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.Н.,

при секретаре Мошенчич И.И.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, старшего помощника Балахнинского городского прокурора Седовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в интересах муниципального образования «Балахнинский муниципальный округ Нижегородской области» к ФИО2 ФИО3 об изъятии жилого помещения, освобождении жилого помещения от запрета на совершение регистрационных действий, обязании предоставления банковских реквизитов, прекращении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением; по встречному иску ФИО2 к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области об обязании предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в интересах муниципального образования «Балахнинский муниципальный округ Нижегородской области» обратилась в суд с иском к ФИО2 об изъятии путем выкупа в собственность муниципального образования «Балахнинский муниципальный округ Нижегородской области» у ФИО2 принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с выплатой выкупной цены в размере 2552000 руб.; освобождении изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, от запрета на совершение регистрационных действий; прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, а также соответствующие доли земельного участка и общего имущества многоквартирного дома; признании ФИО2 утратившей право проживания в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>; обязании ФИО2 в течение 7 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области банковские реквизиты для перечисления денежного возмещения за изымаемое жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение общей <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства государственной регистрации от 30.12.2014 г.

Дом <данные изъяты> расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Распоряжением администрации г.Балахны Нижегородской области от 15.08.2016 г. № <данные изъяты> многоквартирный жилой дом по адресу: <данные изъяты>, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения жителей указанного многоквартирного дома установлен до 31.12.2022 г.

Вышеуказанный многоквартирный жилой дом включен в региональную адресную программу, утвержденную Постановлением Правительства Нижегородской области от 29.03.2019 № 168 «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019 - 2023 годы».

Согласно постановлению администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области от 19.09.2022 г. <данные изъяты> принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном д.41 по пр.Дзержинского г.Балахны Нижегородской области для муниципальных нужд муниципального образования «Балахнинский муниципальный округ». В перечень объектов недвижимости, подлежащих изъятию для муниципальных нужд, входит и квартира <данные изъяты>, принадлежащая на праве собственности ФИО2

В соответствии с пунктом 2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Данный порядок определен ст.ст.279 - 283 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно отчету <данные изъяты> об оценке рыночная стоимость права требования выкупной цены за признанное аварийным помещение <данные изъяты> и общего имущества в многоквартирном доме с учетом ее доли в праве общей долевой собственности на такое имущество, на момент оценки составила 2552000 рублей.

Требование о сносе дома было направлено ответчику 28.09.2021 г.

Копия постановления об изъятии недвижимого имущества была направлена ФИО2 почтовым отправлением 23.09.2022 г.

Ответчик ФИО2 отказалась заключать соглашение об изъятии жилого помещения, так как с ней не достигнуто соглашение о выкупной цене указанного жилого помещения.

С 17.07.1998 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, зарегистрирована по месту жительства ФИО2

В ЕГРН содержатся записи о наложении ареста в отношении недвижимого имущества на основании определения Балахнинского городского суда Нижегородской области от 11.05.2018 г., принятого в рамках гражданского дела № <данные изъяты>.

Судом к участию в деле в соответчика привлечен ФИО3

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о возложении обязанности предоставить в собственность благоустроенную трехкомнатную квартиру, <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, со встречными исковыми требованиями согласилась.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области не согласилась, встречные исковые требования поддержала.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с п.3.2 ч.2 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Согласно ст.1 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Федеральный закон в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

В п.3 ст.2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст.32, 86, ч.2 и 3 ст.88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8).

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, может быть произведено путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену только по соглашению с собственником.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст.2, ст.16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются (часть 8.2).

В соответствии с пунктом 9 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Исходя из вышеуказанных норм права, в случае, когда собственники жилых помещений в аварийном доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

В соответствии с ч.1 ст.209 и ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры, <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке 30.12.2014.

Распоряжением администрации г.Балахны Нижегородской области от 15.08.2016 г. <данные изъяты> многоквартирный жилой дом по адресу: <данные изъяты>, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения жителей указанного многоквартирного дома установлен до 31.12.2022 г.

Согласно постановлению администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области от 19.09.2022 г. <данные изъяты> принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном <данные изъяты> для муниципальных нужд муниципального образования «Балахнинский муниципальный округ». В перечень объектов недвижимости, подлежащих изъятию для муниципальных нужд, входит и квартира <данные изъяты>, принадлежащая на праве собственности ФИО2

21.09.2022 г. в адрес собственника жилого помещения направлялось уведомление об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд с приложением копии постановления администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области от 19.09.2022 <данные изъяты>.

Согласно отчету об оценке <данные изъяты>, выполненному 28.10.2022 г. ИП ФИО4 по инициативе администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, рыночная стоимость права требования выкупной цены за признанное аварийным помещение общей <данные изъяты> (с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и на общее имущество с многоквартирном доме), при изъятии его для муниципальных нужд на основании ст.32 Жилищного кодекса РФ, на момент оценки (18.10.2022 г.) составляет 2552000 руб.

Проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд муниципального образования «Балахнинский муниципальный округ Нижегородской области» ФИО2 не подписан.

21.11.2022 г. в личном заявлении ФИО2 указала, что она отказывается от заключения соглашения в связи с несогласием с предложенной выкупной стоимостью в размере 2552000 руб.

Возражая против исковых требований администрации и в обоснование встречных исковых требований, ответчик ФИО2 указала, что в рамках реализации расселения граждан из аварийного жилья ответчик направил ей лишь проект соглашения на выплату выкупной цены изымаемой квартиры, от чего она отказывается в силу неравнозначности размера компенсации рыночной стоимости выкупаемого жилого помещения, переселение в другое жилое помещение ответчик ей не предлагал. При этом, получению выкупной цены за изымаемое помещение она предпочитает предоставление ей в собственность другое благоустроенное помещение, о чем не однократно извещала ответчика. Считает, что ее право на выбор способа реализации жилищных прав нарушено.

Для проверки доводов сторон, с целью всестороннего, полного и объективного рассмотрения дела, по делу была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению ООО «ЭКЦ «Независимость» <данные изъяты> от 18.10.2023 г. размер выкупной цены за изымаемое жилое помещение – квартиру <данные изъяты>, составляет 2879600 руб., в том числе: 2196000 руб. – рыночная стоимость жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, 146600 руб. – величина убытков, причиненных собственникам в результате изъятия имущества, 537000 руб. – размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Суд не находит оснований ставить под сомнение выводы эксперта ООО «ЭКЦ «Независимость». Экспертиза проводилась в соответствии с требованиями ст.ст.84-86 ГПК РФ, эксперт предупреждался об уголовной ответственности, предусмотренной ст.307 УК РФ, оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется. Экспертом исследованы все представленные на экспертизу документы, даны аргументированные ответы на постановленные перед ним вопросы с учетом данных, полученных в ходе экспертного осмотра. В заключении полно и всесторонне описан ход и результаты исследования, выводы являются логическим следствием осуществленного исследования, заключение не содержит внутренних противоречий. Выводы эксперта согласуются с иными представленными по делу доказательствами.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.67, 86 ГПК РФ суд принимает заключение эксперта ООО «ЭКЦ «Независимость» в качестве допустимого доказательства по делу.

Принимая во внимание, что жилой дом, в котором находится жилое помещение ФИО2, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственник жилого помещения имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп, изъявила желание на предоставление ей другого благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого, суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению исковые требования об изъятии жилого помещения, а также соответствующих ему долей земельного участка и общего имущества многоквартирного дома, принадлежащих ФИО2, прекращении права собственности ФИО2 на изымаемое жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение и соответствующие ему доли земельного участка и общего имущества многоквартирного дома за муниципальным образованием «Балахнинский муниципальный округ Нижегородской области», а также приходит к выводу о наличии оснований для определения выкупной стоимости изымаемого жилого помещения на основании размера, определенного заключением судебной экспертизы, и наличии оснований для предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Таким образом, требования администрации об изъятии жилого помещения, а также соответствующих ему долей земельного участка и общего имущества многоквартирного дома, принадлежащих ФИО2, прекращении права собственности ФИО2 на изымаемое жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение и соответствующие ему доли земельного участка и общего имущества многоквартирного дома за муниципальным образованием «Балахнинский муниципальный округ Нижегородской области», а также требования ФИО2 о возложении на администрацию Балахнинского муниципального округа Нижегородской области предоставить в собственность благоустроенное жилое помещение в черте г. Балахны Нижегородской области, общей площадью не менее 49,9 кв.м, взамен изымаемого, с зачетом в его стоимость выкупной цены в размере 2879600 руб. подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования об изъятии жилого помещения удовлетворены, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ФИО2, которая состоит на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Разрешая требования истца об освобождении изымаемого жилого помещения от запрета на совершение регистрационных действий, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в рамках рассмотрения исполнительного производства <данные изъяты> от 19.08.2020 г., возбужденного в отношении ФИО2 о взыскании денежных средств в пользу взыскателя АО «Волга», судебным приставом-исполнителем Балахнинского РОСП ГУФССП России по Нижегородской области наложен запрет на совершение регистрационных действий (арест) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании постановления <данные изъяты> от 03.02.2022 г.

Кроме того, определением Балахнинского городского суда Нижегородской области от 11.05.2018 г. по гражданскому делу № <данные изъяты> наложен арест на имущество, принадлежащее ФИО2, проживающей по адресу: <данные изъяты>, в пределах суммы заявленных исковых требований в размере 234442 руб.

В соответствии с ч.2 ст.442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

По смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Поскольку исковые требования об изъятии жилого помещения у ФИО2 о признании права собственности на данное жилое помещение за муниципальным образованием «Балахнинский муниципальный округ» удовлетворены, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, от запрета на совершение регистрационных действий.

Оснований для удовлетворения исковых требований в остальной части у суда не имеется.

Частью 1 статьи 212 ГПК РФ предусмотрено право суда по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Представителем истца заявлено ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению в целях осуществления мероприятий по сносу аварийного жилого дома, в котором расположена указанная квартира.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным обратить решение суда в части изъятия жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, а также соответствующие ему доли земельного участка и общего имущества многоквартирного дома <данные изъяты>, принадлежащее на праве собственности ФИО2 для муниципальных нужд муниципального образования «Балахнинский муниципальный округ Нижегородской области», освобождении жилого помещения от запрета на совершение регистрационных действий, прекращении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании предоставить жилое помещение к немедленному исполнению.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

Как следует из материалов дела, определением Балахнинского городского суда Нижегородской области от 29.05.2023 г. по ходатайству ответчика ФИО2 по данному делу была назначена судебная экспертиза, расходы по оплате экспертизы в размере 50% возложены на ответчика ФИО2, в размере 50% возместить за счет средств федерального бюджета.

18.10.2023 г. экспертом ООО «ЭКЦ «Независимость» составлено и направлено в суд заключение <данные изъяты>.

Расходы экспертной организации на проведение судебной экспертизы составили 38000 руб., из которых до настоящего времени оплата проведенной экспертизы в размере 19000 руб., которая согласно определению суда, должна быть произведена за счет федерального бюджета, не произведена.

В соответствии с ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оплату экспертизы произвести за счет средств федерального бюджета через Управление Судебного департамента в Нижегородской области в размере 19000 руб. на счет ООО «ЭКЦ «Независимость».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области удовлетворить (ИНН <***>) частично.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, а также соответствующие ему доли земельного участка и общего имущества многоквартирного дома <данные изъяты>, принадлежащее на праве собственности ФИО2 для муниципальных нужд муниципального образования «Балахнинский муниципальный округ Нижегородской области».

Освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, от запрета на совершение регистрационных действий.

Обязать администрацию Балахнинского муниципального округа Нижегородской области предоставить ФИО2 в собственность благоустроенное жилое помещение в черте <данные изъяты>, общей площадью не менее 49,9 кв.м, взамен изымаемого, с зачетом в его стоимость выкупной цены в размере 2879600 руб. (два миллиона восемьсот семьдесят девять тысяч шестьсот руб.).

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская <данные изъяты>, а также соответствующие ему доли земельного участка и общего имущества многоквартирного дома.

Признать за муниципальным образованием «Балахнинский муниципальный округ Нижегородской области» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, а также соответствующие ему доли земельного участка и общего имущества многоквартирного дома.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

В остальной части исковых требований администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области и исковых требований ФИО2 отказать.

Решение суда в части изъятия жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> а также соответствующие ему доли земельного участка и общего имущества многоквартирного дома <данные изъяты>, принадлежащее на праве собственности ФИО2, для муниципальных нужд муниципального образования «Балахнинский муниципальный округ Нижегородской области», освобождении жилого помещения от запрета на совершение регистрационных действий, прекращении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании предоставить жилое помещение обратить к немедленному исполнению.

Оплату экспертизы в размере 19000 руб. (девятнадцать тысяч рублей) в пользу ООО «ЭКЦ «Независимость» произвести за счет средств федерального бюджета через Управление Судебного департамента в Нижегородской области.

Получатель: ООО «ЭКЦ «Независимость», адрес: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2023 года.

Судья подпись Н.Н. Минина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-570/2023 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Копия верна.

Судья Н.Н. Минина

Секретарь И.И. Мошенчич