Дело № 2-5866/2022

50RS0<№ обезличен>-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Люксис» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. Процентов за пользование чужими денежными средствами и иных судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и иных судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения № 6 по адресу: <адрес>, <адрес>, с.п. Луневское, в районе <адрес>, Дачный комплекс «Пикино», ул. Солнечная, д. 1, а также земельного участка № 27 по адресу: <адрес>, <адрес>, с.п. Луневское, в районе <адрес>. Обслуживанием и содержанием объектов инфраструктуры поселка, переданных по договору аренды, является истец. Поскольку фактически вышеуказанные услуги оказаны истцом, у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг за период с <дата> по <дата> в размере 241 300 руб. Просят взыскать задолженность, а также неустойку за период с <дата> в размере 34 821,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 962 руб.

Представители истца в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить.

Представители ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения требований по мотивам письменных возражений.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № 27 площадью 250 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, д. Пикино, а также собственником жилого помещения № 6 по адресу: <адрес>, <адрес>, с.п. Луневское, д. Пикино, Дачный комплекс «Пикино», ул. Солнечная, д. 1.

В соответствии с представленными договорами аренды имущества, заключенными между истцом и ООО «Сиб-Право», ООО «ЭдинБург», ДНП "Маленькая Шотландия", а также договорами с ООО «Экопромсервис», ООО ЧОП «Позитив», истец осуществляет эксплуатацию коммунальных сетей, оборудования на территории поселка, управление общей территорией поселка - предоставление пользователям коммунальных услуг путем подключения к сетям инфраструктуры, принадлежащим ДНП "Маленькая Шотландия" и переданным в управление истца, организовывает контрольно-пропускной режим на территории поселка, санитарное состояние, сбор и вывоз мусора, освещение, уборку дорог, благоустройство и озеленение территории.

Представленными в материалы дела Актам, счетами-фактурами, платежными документами, подтверждается несение истцом затрат на содержание имущества общего пользования на территории жилого комплекса, а также оказании услуг по обслуживанию сетей инженерно-технического обеспечения, инфраструктуры, по уборке территории, вывозу твердых бытовых отходов, обслуживанию дорог, организации охраны и т.д.

Размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями поселка "Маленькая Шотландия" составляет: с <дата> по <дата> – 11 000 руб., с <дата> по <дата> – 11 400 руб., с <дата> – 12 100 руб.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования за период с <дата> по <дата> составляет 241 300 руб.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с чем, ответчик, являясь собственником имущества, расположенного в пределах территории поселка, пользуясь услугами по обслуживанию и содержанию объектов инфраструктуры поселка, обязана производить за них установленную плату.

Поскольку доказательств оплаты задолженности суду не представлено, то суд приходит к выводу о взыскании заявленной задолженности.

Кроме того подлежат взысканию проценты за период с <дата> по <дата> в размере 34 821,82 руб.

Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика от обязанности по оплате потребляемых им услуг.

Доводы ответчика об отсутствии финансово-экономической обоснованности стоимости услуг являются несостоятельными, поскольку размер ежемесячного платежа устанавливается истцом исходя из фактически понесенных расходов по предоставлению услуг, поддержанию объектов инфраструктуры в надлежащем состоянии и т.д., которые подтверждаются представленными в материалы дела договорами, актами выполненных работ, платежными документами.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в заявленном размере 5 962 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Люксис» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> в размере 241 300 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> размере 34 821,82 руб., госпошлину в размере 5 962 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 2 декабря 2022 г.

Председательствующий В.Ю. Демидов