№ 2-1192/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сибай 24 октября 2025 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочетковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. В обоснование исковых требований указывают, что на основании договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 04.04.2022 ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 900 кв.м. Срок аренды земельного участка установлен с 04 апреля 2022 года по 03 октября 2042 года. В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса РФ условия настоящего договора распространяются на отношения, фактически возникшие между сторонами с 04 декабря 2021 года. Должником нарушаются принятые обязательства, а именно своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Задолженность за период с 01.12.2023 по 10.06.2024 составляет 184 820,65 руб. Претензия № М04ТО-05-58-исх/564-Г от 13.06.2024 о необходимости погашения задолженности должником не исполнена. Досудебный порядок урегулирования спора соблюден. Сумма пени составляет 9 954,05 руб.

Просят взыскать с ответчика задолженность по арендной плате с 01.12.2023 по 10.06.2024 в размере 184 820,65 руб., пени – 9 954,05 руб.

В судебном заседании представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не участвовал, уведомлены надлежаще, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Указывают, что задолженность по договору погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался надлежащим образом.

Суд не может игнорировать требования эффективности и экономии, которые должны выполняться при отправлении правосудия, поэтому, соблюдая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст. ст. 6.1, 154 ГПК РФ, а также, учитывая, что в данном случае право ответчика на справедливое судебное разбирательство в соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод было соблюдено, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие по доказательствам, представленным со стороны истца.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п. 1. ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 04.04.2022 ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 900 кв.м.

Срок аренды земельного участка установлен с 04 апреля 2022 года по 03 октября 2042 года.

Пунктом 4.3. договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 10-го числа второго месяца оплачиваемого квартала, путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете арендной платы.

Как указано в исковом заявлении сумма задолженности по арендной плате за период 01.12.2023 по 10.06.2024 составляет 184 820,65 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № М04ТО-05-58-исх/564-Г от 13 июня 2024 года о погашении задолженности по арендной плате, но ответчиком ФИО1 претензия истца оставлена без внимания.

В соответствии с п. 5.2.1 вышеуказанного договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы, по сто восьмидесятый день начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Начиная со сто восемьдесят первого дня, следующего за днем наступления - установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.4. договора.

На сумму задолженности начислены пени в сумме 9 954,05 руб.

Представленный истцом расчет исковых требований проверен судом, не вызывает сомнений.

Таким образом, разрешая спор по существу, суд руководствуется тем, что ответчик нарушил свои обязательства по договору аренды, в установленный договором срок арендную плату не вносил, допустив образование задолженности. Исковые требования о неисполнении ответчиком обязанности по уплате арендной платы подтверждаются исследованными судом доказательствами, основаны на законе и не оспорены ответчиком. Доказательств иного суду не представлено. Задолженность по арендной плате была погашена ответчиком лишь после обращения истца с иском в суд.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>) задолженность по договору № от 04.04.2022 находящегося в государственной собственности земельного участка арендную плату за период 01.12.2023 по 10.06.2024 в размере 184820,65 рублей, пени 9954,05 рублей.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 843,24 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца с момента вынесения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись Л.Х.Суфьянова

Мотивированное решение составлено 07.11.2025

Подлинник документа находится в материалах дела № 2-1192/2025 в Сибайском городском суде РБ

уникальный идентификатор дела (материала) 03RS0016-01-2025-001986-55