Мотивированное решение изготовлено 26.09.2022 года.
Дело № 2-1318/2022
УИД:66RS0028-01-2022-001756-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2022 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Недокушевой О.А.,
при секретаре судебного заседания Деринг Ю.В.,
с участием истца ФИО1,
ответчиков ФИО3, ФИО4,
третьего лица ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании водопроводом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО3, ФИО4, указав в обоснование требований следующее.
Истец является собственником жилого дома блокированной застройки площадью 24,3 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, на основании решения Ирбитского районного суда Свердловской области от 08.11.2021 года, о чём в ЕГРН имеется запись о праве. В августе 2021 ответчики ФИО3 и ФИО4 самовольно отключили его жилое помещение от системы водоснабжения, обрезав трубу. Истец неоднократно обращался в отдел полиции для решения вопроса по подключению к водоснабжению, своевременно оплачивал услуги по водоснабжению, разъяснили право обратиться в суд. 22.02.2022 истец обращался в ООО «Водоканал-Ирбит» с заявлением о подключении к водоснабжению, дан ответ об обращении в суд. Истец, являясь пенсионером по возрасту, в течение года, по вине ответчиков, не имеет дома воду, жизненно важный ресурс, необходимый для проживания. Квартира, в которой проживает истец, расположена в многоквартирном жилом доме, состоящем из трех квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому. Водоснабжение квартир в доме осуществляется от централизованного водопровода. Ответчики чинят ему препятствия в получении коммунальной услуги и пользовании общим имуществом в многоквартирном доме. Просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании водопроводом, путём восстановления системы водоснабжения в доме блокированной застройки, площадью 24,3 кв.м. расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей истцу.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнив, что с 1982 года по 2017 год состоял в браке с ответчиком ФИО3, им принадлежала 1/2 доля жилого дома по адресу <адрес>. В 2008 году к дому, на две семьи О-ных и П-вых был подведен водопровод, услуги за подключение были оплачены, он жил с супругой, были в браке, деньги были общие, оплачивала расходы по подключению водопровода (трубы, краны, прокладка водопровода) супруга. Ввод в дом системы водоснабжения шёл через подвал дома, разводка на две системы была в подвале, одна шла в половину дома О-ных, вторая – ФИО7. После расторжения брака, они произвели перепланировку жилья, узаконили, владеют каждый жилым домом блокированной застройки. Труба системы водоснабжения, которая шла через его квартиру была удлинена в квартиру ФИО7. В его квартире установлен счетчик на воду, опломбирован, он оплачивает коммунальную услугу по нормам потребления, задолженности не имел, после отключения от водоснабжения, начисление не производится. В августе 2021 ответчики отключили его от системы водоснабжения, ФИО8 отключил систему в подвале, перекрыв кран, ФИО7 из своей квартиры отрезала часть трубы, которая идет в его квартиру и подключилась к трубе ФИО8. В течение года он приносит домой воду в ведрах, бутылях. Он имеет заболевание сердечно-сосудистой системы, в силу возраста и состояния здоровья не может приносить воду, ответчики отказываются восстанавливать систему водоснабжения, нарушены его права на пользование коммунальной услугой, что является незаконным.
Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, пояснила, что после расторжения брака с истцом, 1/2 долю жилого дома узаконили на самостоятельные жилые дома блокированной застройки, истец пользовался водой, система шла из квартиры ФИО7 к ней, отношения испортились, истец ссорился и конфликтовал. Истец не участвовал в несении расходов на проведение водопровода, отказывается участвовать в обслуживании, ремонте, поэтому они отключили истца от водоснабжения. Она подключилась к системе водоснабжения, которая идет в квартире О-ных, отрезала трубу, которая идёт в квартиру истца, ФИО8 перекрыл поступление воды от разводки в подвале.
Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, представил письменные возражения, указав, что он является собственником водопровода по адресу <адрес>, вторым собственником является ФИО3 (<адрес>). Водопровод построен силами и за счёт его средств и ФИО7. С целью строительства водопровода в дом от центральной магистрали он заключил 25.11.2008 с МУП «Водовод» договор об оказании услуг, проведены согласования, получен ордер № 236 на производство земляных работ для ведения водопровода, расходы им оплачены, выданы технические условия, схема подключения водопровода, условиями которого не предусмотрено продолжение водопровода для дальнейшего предоставления воды иными домовладельцам. Участия при оформлении документов, строительстве водопровода истец не принимал, ему не выдавалась схема и технические условия, истец к водопроводу отношения не имеет, не имеет права пользоваться водоснабжением. Ссылка на общую долевую собственность значения не имеет, в доме нет централизованных инженерных коммуникаций, центральный водопровод по ул. Стекольного завода заканчивается в колодце у дома № 6, где происходит подсоединение частных водопроводов к домовладениям. Истец имеет право иметь свой водопровод для своего домовладения, получив все необходимые разрешения. Дополнительно пояснил, что к дому идет общая труба, далее в подвал, разводка шла из его квартиры в квартиру №. В силу конфликтных отношений, того, что у истца нет разрешительных документов на водопровод, только на установку прибора учета воды, истец не желает участвовать в обслуживании водопровода, он отключил поступление воды в квартиру истца, перекрыв кран.
Третье лицо ФИО5 (супруга ответчика) полагала иск не подлежащим удовлетворению, дала аналогичные объяснения объяснениям ответчика ФИО4
Выслушав объяснения сторон, третье лицо, свидетеля ФИО6, исследовав письменные доказательства, отказной материал, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав согласно положениям статьей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в судебном порядке и путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, что также указано в подпункте 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно пунктам 45, 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушается его права собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Основанием предъявления иска, предусмотренного статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются обстоятельства, свидетельствующие о нарушении правомочий истца другими лицами, создающими препятствия в осуществлении прав собственника или иного законного владельца недвижимости, не связанные с нарушением владения.
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих определениях, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
Судом по делу установлено следующее.
Истец ФИО1 является собственником жилого дома площадью 24,3 кв., расположенного по адресу <адрес>, на основании решения Ирбитского районного суда Свердловской области от 08.11.2021, о чем в ЕГРН внесена запись о праве (л.д.17-18).
Решением Ирбитского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, за ФИО1 признано право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 24,3 кв.м., <адрес> (л.д. 87-88).
Ответчик ФИО3 является собственником жилого дома площадью 22,8 кв., расположенного по адресу <адрес>, на основании решения Ирбитского районного суда Свердловской области от 02.12.2021, о чем в ЕГРН внесена запись о праве (л.д.58-59).
Решением Ирбитского районного суда от 02.12.2021 года за ФИО3 признано право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 22,8 кв.м., <адрес> (л.д.85-86).
Ответчик ФИО4 является собственником 1/2 доли жилого дома, площадью 93,3 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 66).
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 состояли в браке с 1982 года по 2017 год, проживали совместно по адресу <адрес>, им принадлежала 1/2 доля жилого дома (по 1/4 доле у каждого) жилого дома № по <адрес>.
На основании договора об оказании услуг № 302 от 25.11.2008, заключенного между ФИО3 и МУП ЖКХ «Водовод» к квартире № дома № по <адрес> было проведено подключение системы водоснабжения (водопровод) (л.д.48), выданы технические условия на подключение водоснабжения – ввод водопровода к дому № по <адрес> (л.д.49), произведена оплата данных услуг (л.д.50-51).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ресурсоснабжающей организацией ООО «Водоканал-Ирбит» заключён договор на услуги холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> завода, 19-2, согласно которого ресурсоснабжающая организация обязалась осуществлять снабжение водой потребителя постоянно, за исключением времени перерывов для проведения ремонтных работ, аварийными ситуациями, потребитель обязался оплачивать оказанные услуги (л.д.52).
Установлено, что после перепланировки жилого помещения – 1/2 доли, принадлежащей ФИО7 с целью раздела жилого помещения на два самостоятельных изолированных жилых помещения были внесены изменения и в систему водоснабжения, в результате чего, пользователями холодного водоснабжения стали являться ФИО3 (<адрес>), ФИО1 (<адрес>), ФИО4 (<адрес>).
Таким образом, ранее семья П-вых, а в настоящее время ФИО1 является абонентом потребления холодной воды из централизованной системы водопровода через часть трубопровода, который проведен в жилой дом, в квартире истца установлен прибор учёта водоснабжения (л.д.12,13), истцом производится оплата холодного водоснабжения согласно данным прибора учёта воды (л.д.14-16).
Производство земляных работ по прокладке трубопровода (л.д.83), подключение водопровода к дому № по <адрес>, так и к дому № по <адрес> осуществлялось за счет денежных средств каждой семьи, по соглашению сторон к дому был подведен водопровод, водопровод проходит через земельный участок ответчика под землей, в подвальном помещении дома имеется запорное устройство (кран), позволяющий отключить подачу воды в жилой дом ФИО1
11.01.2022 года сотрудником ООО «Водоканал-Ирбит» был составлен акт № 2 об отсутствии холодной воды в квартире ФИО1 по адресу <адрес> по причине отключения соседом из квартиры № данного дома, начисления по услуге ХВС прекращены (л.д.11).
Водопровод относится к общему имуществу сторон, который предназначен для обслуживания и использования трех квартир, соответственно, владение и пользование им должно осуществляться по соглашению всех собственников.
В судебном заседании ответчики не оспаривали факт отключения истца от системы водоснабжения. ФИО9 перекрыл кран, отключив подачу воды в жилой дом ФИО1, а ФИО3 демонтировала часть трубы, идущей в квартиру истца, тем самым перекрыв поступление воды в дом истца, что также запечатлено на фотоснимке, где имеется обрыв трубы системы водоснабжения в квартире истца (л.д.12).
Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что действия ответчиков по самовольному прекращению подачи холодной воды в дом истца являются незаконными и нарушают права ФИО1 по пользованию коммунальной услугой в жилом доме. Ответчиками не было согласовано с истцом проведение работ, приведших к нарушению целостности трубы, являющейся общим имуществом сторон.
Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.
Согласно статьи 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.
К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.
Договоры горячего водоснабжения, договоры холодного водоснабжения заключаются в соответствии с типовым договором горячего водоснабжения и типовым договором холодного водоснабжения, утверждёнными Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 3 статьи 11 от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 № 644 утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения (далее - Правила № 644).
Согласно пункту 86 Правила № 644 подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учётом особенностей, предусмотренных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» и настоящими Правилами, на основании договора о подключении (технологическом присоединении), заключенного в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения или типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения. Подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения объектов, не относящихся к объектам капитального строительства, осуществляется с согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства или по согласованию с органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном настоящими Правилами для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства.
Согласно пункту 88 Правил № 644 заявитель, планирующий осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе при необходимости увеличения подключаемой нагрузки, обращается в орган местного самоуправления, который в течение 5 рабочих дней в соответствии со схемой водоснабжения и водоотведения определяет организацию водопроводно-канализационного хозяйства, к объектам которой необходимо осуществить подключение (технологическое присоединение). Орган местного самоуправления или правообладатель земельного участка, планирующие осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обращается в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением о выдаче технических условий подключения.
Согласно пунктам «р», «у» пункта 35 Правил № 644 абонент обязан предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и (или) канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим на законном основании абоненту, только при наличии согласования с организацией водопроводно-канализационного хозяйства; не создавать препятствий для водоснабжения и водоотведения иных абонентов и транзитных организаций, водопроводные и (или) канализационные сети которых присоединены к водопроводным и (или) канализационным сетям абонента, либо расположены в границах земельного участка абонента, либо проходят через помещения, принадлежащие абоненту.
Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
Согласно пункту 2 указанных Правил № 354 в жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг
Согласно подпункту «а» пункта 4 Правил № 354 потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:
а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения.
Согласно подпункту «в» пункта 7 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:
в) собственникам и пользователям жилых домов (домовладений) - со дня первого фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, за исключением периода времени, в течение которого между собственником жилого дома (домовладения) и организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме заключен и исполняется договор о предоставлении коммунальных услуг и такой договор не расторгнут.
Ответчики ФИО3 и ФИО9, являясь абонентами водоснабжающей организации (л.д.67-70), в нарушение положений действующего законодательства, в том числе положений Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», запрещающих препятствовать транспортировке воды через водопроводные сети к другим абонентам, которые технологически присоединены к сетям водоснабжения, осуществили перекрытие водопровода, через который осуществляется подача воды в жилой дом истца ФИО1, чем нарушили права истца на получение коммунального ресурса, в связи с чем, по мнению суда, исковые требования в части возложения на ответчиков обязанности устранить препятствия в пользовании водопроводом холодного водоснабжения в жилом доме, принадлежащем ФИО1, путём восстановления ранее существовавшей системы подключения к водопроводу подлежат удовлетворению.
Доказательств, подтверждающих возникновение неблагоприятных последствий (возможных) в результате пользования истцом холодным водоснабжением суду не предоставлено.
Признаков злоупотребления правом в действиях истца не установлено, доказательств совершения истцом действий, имеющих своей целью причинить вред другому лицу или действий в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление истцом гражданских прав (злоупотребление правом), стороной ответчика не предоставлено.
Кроме того, в случае единоличного несения ответчиками необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества, ответчики не лишены возможности предъявления требований к истцу о компенсации понесенных ими расходов при наличии доказательств фактического несения данных расходов и их обоснованности.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании водопроводом, - удовлетворить.
Возложить обязанность на ФИО3, ФИО4 устранить нарушение прав ФИО1 путём восстановления ранее существующей системы водоснабжения и обеспечения поступления воды в жилой дом № площадью 24,3 кв.м., расположенный по <адрес>, принадлежащий ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий (подпись)
Решение не вступило в законную силу.
Судья О.А. Недокушева
Секретарь судебного заседания Ю.В. Деринг
Подлинник решения находится в гражданском деле 2-1318/2022 на л.д. 105-109, находящегося в производстве Ирбитского районного суда.