Решение по делу № 2-180/2023 от 31.01.2023 | Выселковский районный суд (Краснодарский край)

23RS0...-83 Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(__)____ ...

Выселковский районный суд ... в составе:

председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования ..., УФСГР КиК по ... о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действуя через своего представителя ФИО11, обратился в Выселковский районный суд с уточненным исковым заявлением к администрации муниципального образования ..., УФСГР КиК по ... о разделе земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является долевым собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602050:951, расположенного по адресу: ..., пер. Красноармейский, 14, с расположенном на нем жилыми домами блокированной застройки с кадастровым номером 23:05:0602050:1369, площадью 105,9 кв.м. по адресу: ..., Выселковское сельское поселение, ..., пер. Красноармейский, ... кадастровым номером 23:05:062050:1370 площадью 106,1 кв.м. по адресу: ..., пер. Красноармейский, .... Сособственником 1/2 доли вышеуказанного земельного участка является ФИО3 (ФИО1) Н.Н.

ФИО2 и ФИО3 (ФИО1) Н.Н. решили разделить данный земельный участок на два самостоятельных участка: ЗУ1 - площадью 438 кв.м. и ЗУ2 - площадью 438 кв.м., а также изменить разрешенный вид использования с «для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, блокированная жилая застройка» на «блокированная жилая застройка».

Для раздела земельного участка ФИО2 и ФИО3 (ФИО1) Н.Н. обратились к кадастровому инженеру ФИО4, в результате чего кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который был подан в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Однако истцом получено уведомление о приостановке государственного кадастрового учета и государственной регистрации, так как в сведениях об обременениях земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602050:951 содержатся актуальные записи о наложении запрета на регистрационные действия.

Данное обстоятельство не позволяет осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на вышеуказанный объект.

Вышеуказанные обременения возникли в связи с задолженностями сособственника ФИО3 (ФИО1) Н.Н.

В связи с чем, с учетом уточненных исковых требований просит суд осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602050:951 на два самостоятельных земельных участка: ЗУ1- площадью 438 кв.м. и ЗУ2 - площадью 438 кв.м.

Изменить вид разрешенного использования вновь образуемых земельных участков: ЗУ1 - площадью 438 кв.м. и ЗУ2 - 438 кв.м., с «для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, блокированная жилая застройка» на «блокированная жилая застройка».

Провести присвоение адресов земельным участкам, образуемым путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602050:951 по адресу: ..., пер. Красноармейский, 14, ЗУ1 - площадью 438 кв.м. - Российская Федерация, ..., муниципальное образование ..., пер. Строительный, з/у ...Е и ЗУ2 - площадью 438 кв.м. -Российская Федерация, ..., муниципальное образование ..., пер. Красноармейский, з/у ..., на основании постановления администрации Выселковского сельского поселения ... от (__)____ ....

Поставить на кадастровый учет земельные участки: ЗУ1 - площадью 438 кв.м., по адресу: Российская Федерация, ..., муниципальное образование ..., пер. Строительный, з/у ...Е и ЗУ2 - площадью 438 кв.м., по адресу: Российская Федерация, ..., муниципальное образование ..., пер. Красноармейский, з/у ..., образуемые путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602050:951, расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., пер. Красноармейский, 14.

Осуществить государственную регистрацию прав на земельные участки: ЗУ1 - площадью 438 кв.м. по адресу: Российская Федерация, ..., муниципальное образование ..., пер. Строительный, з/у ...Е и ЗУ2 - площадью 438 кв.м. по адресу: Российская Федерация, ..., муниципальное образование ..., пер. Красноармейский, з/у ..., образуемые путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602050:951, расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., пер. Красноармейский, 14.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился. Воспользовался своим правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца – ФИО11 в судебное заседание так же не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования ... – ФИО6 в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также о вынесении законного и обоснованного решения.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – ФИО7 в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Территориального отдела ... филиала ППК «Роскадастр» по ... в судебное заседание не явилась. Причина неявки суду неизвестна.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (__)____ ..., является долевым собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602050:951, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, блокированная жилая застройка общей площадью 875 кв.м., расположенного по адресу: ..., пер. Красноармейский, 14 с расположенном на нем жилыми домами блокированной застройки с кадастровыми номерами 23:05:0602050:1369, площадью 105,9 кв.м. по адресу: ..., Выселковское сельское поселение, ..., пер. Красноармейский, ... 23:05:062050:1370, площадью 106,1 кв.м., по адресу: ..., пер. Красноармейский, .... Сособственником 1/2 доли вышеуказанного земельного участка является ФИО3 (ФИО1) Н.Н.

На основании решения сособственников земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602050:951, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, блокированная жилая застройка общей площадью 875 кв.м., по адресу: ..., пер. Красноармейский, 14, ФИО2 и ФИО3 (ФИО1) Н.Н. решили разделить данный земельный участок на два самостоятельных участка: ЗУ1 - площадью 438 кв.м. и ЗУ2 - площадью 438 кв.м. и изменить разрешенный вид использования с «для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, блокированная жилая застройка» на «блокированная жилая застройка».

Для раздела земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602050:951, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, блокированная жилая застройка общей площадью 875 кв.м., по адресу: ..., пер. Красноармейский, 14, ФИО2 и ФИО3 (ФИО1) Н.Н. обратились к кадастровому инженеру ФИО4

В ходе выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602050:951, расположенного по адресу: ..., пер. Красноармейский, ..., кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который был подан в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В результате чего, получено уведомление о приостановке государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № КУВД-001/2022- 39033761/2 от (__)____, так как в сведениях об обременениях земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602050:951 содержатся актуальные записи о наложении запрета на регистрационные действия.

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ... от (__)____ (ИП-30289/18/23038), судебный пристав-исполнитель ФИО8, номер регистрации 23:05:0602050:95123/041/2019-5, дата регистрации (__)____

Согласно постановлению главы администрации Выселковского сельского поселения ... ... от (__)____ присвоены адреса земельным участкам, образуемым путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602050:951. Земельному участку 23:05:0602050:951:ЗУ1, площадью 438 кв.м. присвоен адрес: ..., Выселковское сельское поселение, ..., пер. Строительный, з/у ...Е. Земельному участку 23:05:0602050:951:ЗУ2, площадью 438 кв.м. присвоен адрес: ..., Выселковское сельское поселение, ..., пер. Красноармейский, з/у ....

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1. ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 60. Земельного Кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пункт 2 ст. 7 Земельного участка Российской Федерации, предусматривает, что любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбираются самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

На основании п. 3 ст. 85 Земельного участка Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из ст. 46 (ч. ч. 1 и 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее ст. 19 (ч. 1), закрепляющей равенство всех перед законом и судом, следует, что конституционное право на судебную защиту предполагает не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты в форме эффективного восстановления нарушенных прав и свобод в соответствии с законодательно закрепленными критериями.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В связи с вышеизложенным, учитывая мнение сторон, а также принимая во внимание наличие нарушения законных прав ФИО2, как собственника 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602050:951, выразившиеся в ограничении правом распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, исковые требования к ФИО3 администрации муниципального образования ..., УФСГР КиК по ... о разделе земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования ..., УФСГР КиК по ... о разделе земельного участка - удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., при наличии существующих арестов и обременений, осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602050:951, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, блокированная жилая застройка, площадью 875 кв.м., по адресу: ..., пер. Красноармейский, 14 на два самостоятельных земельных участка: ЗУ1 - площадью 438 кв.м. и ЗУ2 - площадью 438 кв.м.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., при наличии существующих арестов и обременений, изменить вид разрешенного использования вновь образуемых земельных участков: ЗУ1 - площадью 438 кв.м. и ЗУ2 - 438 кв.м., с «для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, блокированная жилая застройка» на «блокированная жилая застройка».

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., при наличии существующих арестов и обременений, провести присвоение адресов земельным участкам, образуемым путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602050:951 по адресу: ..., ст-ца Выселки, пер. Красноармейский, 14, ЗУ1 - площадью 438 кв.м. - Российская Федерация, ..., муниципальное образование ..., ст-ца Выселки, пер. Строительный, з/у ...Е и ЗУ2 - площадью 438 кв.м. - Российская Федерация, ..., муниципальное образование ..., ст-ца Выселки, пер. Красноармейский, з/у ..., на основании постановления администрации Выселковского сельского поселения ... от (__)____ ....

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., при наличии существующих арестов и обременений, поставить на кадастровый учет земельные участки: ЗУ1 - площадью 438 кв.м. по адресу: Российская Федерация, ..., муниципальное образование ..., ст-ца Выселки, пер. Строительный, з/у ...Е и ЗУ2 - площадью 438 кв.м. по адресу: Российская Федерация, ..., муниципальное образование ..., ст-ца Выселки, пер. Красноармейский, з/у ..., образуемые путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602050:951, расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., ст-ца Выселки, пер. Красноармейский, 14.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., при наличии существующих арестов и обременений, осуществить государственную регистрацию прав на земельные участки: ЗУ1 - площадью 438 кв.м. по адресу: Российская Федерация, ..., муниципальное образование ..., ст-ца Выселки, пер. Строительный, з/у ...Е и ЗУ2 - площадью 438 кв.м. по адресу: Российская Федерация, ..., муниципальное образование ..., ст-ца Выселки, пер. Красноармейский, з/у ..., образуемые путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602050:951, расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., пер. Красноармейский, 14.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.