РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2025 года г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Соловьевой Л.И.,
при секретаре Журня Н.А.,
с участием
представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1522/2025 по иску ФИО5 к ФИО7, администрации муниципального образования город Новомосковск, о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО7 и администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований указал, что решением № исполнительного комитета Новомосковского городского Совета депутатов трудящихся от 14 апреля 1971 года «Об организации гаражно-строительного кооператива № в г.Новомосковске» в г.Новомосковске организован гаражно-строительный кооператив №7, на управление главного архитектора города возложена обязанности отвести ГСК №7 земельный участок для 6 автомашин, 5 мотоциклов с колясками и 9 мотоциклов без коляски; на правление ГСК №7 возложена обязанность подготовить техническую документацию на строительство гаража, подготовить техническую документацию на строительство гаража. В дальнейшем исполнительным комитетом Новомосковского городского Совета депутатов трудящихся (народных депутатов) принимались решения об отводе гаражно-строительному кооперативу № дополнительных земельных участков для строительства гаражей (№ от 13 мая 1971 года, № от 30 июня 1971 года, № от 03 марта 1972 года, № от 22 марта 1973 года, № от 13 марта 1986 года, № от 11 ноября 1991 года). 03 марта 2000 года Главой администрации муниципального образования – город Новомосковск и Новомосковский район вынесено постановление № «О регистрации потребительского гаражно-строительного кооператива №». 29 мая 2019 года потребительский гаражно-строительный кооператив № прекратил деятельность. 10 декабря 1986 года ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, выдано разрешение для постройки индивидуального гаража в ГСК-7. На предоставленном для строительства гаража земельном участке в 1986-1987 г.г. ФИО1 своими силами, за счет собственных средств возвел гараж, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м, по внутренним обмерам, <данные изъяты> кв.м по внешним обмерам, местоположение объекта: <адрес>, пользовался гаражом по назначению. Гараж и земельный участок, на котором находится гараж, на кадастровый учет не поставлены, право собственности на них не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, который приходится истцу дедушкой, умер. При жизни он совершил завещание от 02 марта 2000 года, которым из принадлежащего ему ко дню смерти имущества гараж в ПГСК № <адрес> он завещал истцу. После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого вошло все принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе завещанный истцу гараж. К нотариусу с заявлением о принятии наследства истец не обращался, однако, в предусмотренный законом шестимесячный срок со дня открытия наследств он принял наследство (гараж) фактически. Со дня смерти ФИО1 до настоящего времени он пользуется гаражом по назначению. Наследником к имуществу ФИО1 по закону первой очереди является его дочь ФИО7 - мать истца, которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, на гараж и земельный участок, на котором расположен гараж, не претендует. В реестре наследственных дел отсутствует информация об открытых наследственных делах к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку гараж и земельный участок, на котором он возведен, до настоящего времени на кадастровый учет не поставлены, право собственности на гараж и земельный участок не зарегистрировано, 20 января 2025 года он обратился в администрацию муниципального образования город Новомосковск по вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка, расположенного в <адрес> (место регистрации ПГСК №7), на котором расположен построенный ФИО1 гараж, в собственность бесплатно. По результатам рассмотрения его заявления администрация муниципального образования <адрес> возвратила его заявление без согласования, указав, что для предоставления земельного участка наследником должны быть представлены документы наследодателя, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что наследником унаследовано имущество наследодателя. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, так как заявление наследника о принятии наследства подается наследником нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Истец также указал, что его право, как и право его правопредшественника – наследодателя ФИО1 на предоставленный ему для строительства гараж земельный участок и на возведенный на данном участке гараж не зарегистрировано в ЕГРН. Земельный участок, на котором возведен гараж, находится на муниципальной собственности, гараж является объектом капитального строительства, построен на земельном участке, предоставленном для его строительства, до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, не признан самовольной постройкой. Гараж и земельный участок, на котором он расположен, использовался ФИО1 и используется истцом по назначению в границах, которые существуют на местности более 15 лет, площадь используемого истцом участка не превышает предельный максимальный размер земельного участка для данного разрешенного вида использования, площадь возведенного гаража соответствует площади земельного участка, на котором он возведен, местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, на котором построен гараж, установлено кадастровым инженером. Отсутствие у истца свидетельства о праве на наследство препятствует истцу реализовать свое право и получить правоустанавливающие документы на земельный участок и гараж по внесудебном порядке. На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на гараж, площадью 23 кв.м (по внутреннему обмеру), местоположение: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы по доверенности ФИО6
Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, своей позиции по иску не высказал.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором подтвердила, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде гаража по адресу: <адрес>, принято ее сыном ФИО5, который с согласия ФИО1 владел и пользовался гаражом более десяти лет при его жизни, продолжил владеть и пользоваться гаражом после его смерти, владеет и пользуется гаражом до настоящего времени, она не претендует на гараж, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ определено, что член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на данное имущество.
Таким образом, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина – члена кооператива с моментом выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 Кодекса), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:
а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;
б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.
По делу установлено, что на основании решения исполнительного комитета Новомосковского городского Совета депутатов трудящихся от 14 апреля 1971 года № был организован ГСК № 7.
Решением исполнительного комитета Новомосковского городского Совета депутатов трудящихся от 23 марта 1972 года № гаражно-строительному кооперативу № 7 из состава городских земель под строительство гаража на 33 автомашины, 10 мотоциклов с колясками и 23 мотоцикла без колясок отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в районе строящихся гаражей по <адрес>»).
Решением исполнительного комитета Новомосковского городского Совета депутатов трудящихся от 22 марта 1973 года № гаражно-строительному кооперативу № из состава городских земель в бессрочное пользование под строительство блока гаражей на 27 автомашин и 18 мотоциклов отведен дополнительный земельный участок площадью 0,10 га, расположенный смежно с существующим участком гаражно-строительного кооператива №.
Впоследствии постановлением Главы муниципального образования г. Новомосковска и Новомосковского район от 03 марта 2000 года № был зарегистрирован ПГСК № 7 с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес>, и поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения.
10 декабря 1986 года ФИО1, проживавшему по адресу: <адрес> выдано разрешение на строительство индивидуального гаража для автомобиля ВАЗ 2103 в ГСК-7. Данное разрешение учтено в бюро технической инвентаризации.
02 марта 2000 года ФИО1 сделал на случай своей смерти завещательное распоряжение, согласно которому из принадлежащего ко дню его смерти имущества гараж в ПГСК №7 <адрес> он завещает ФИО5
ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1 является его дочь ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении II-А № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о браке ФИО4 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ II-ШЗ №.
ФИО7 является матерь ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги <адрес> ФИО1 на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по данному адресу, совместно со своей дочерью ФИО7, владельцем данной квартиры является ФИО5
Согласно реестра наследственных дел наследственное дело после смерти ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. Данные обстоятельства подтверждаются также ответами нотариусов Новомосковского нотариального округа.
Из ответа администрации муниципального образования город Новомосковск от 24 января 2025 года № № на имя ФИО5, следует, что рассмотрено его заявление (вх.№ № от 20 января 2025 года) о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка по основаниям ст.3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ (гаражная амнистия), с местоположением: <адрес> анализа представленных документов следует, что согласно завещанию № от 02 марта 2000 года ему завещан гараж в ПГСК №7. В соответствии с п.15 ст.3.76 Закона №137-ФЗ земельный участок может быть предоставлен наследнику гражданина. В этом случае для предоставления земельного участка таким наследником должны быть представлены документы наследодателя, а также свидетельство праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина. Документ, свидетельствующий о вступлении в наследство (свидетельство о праве на наследство по завещанию) им не представлен. В связи с отсутствием вышеуказанного документа о его вступлении в наследство ФИО1, администрация возвращает заявление о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка по основаниям ст.3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ без согласования. После устранения вышеуказанного замечания, он вправе повторно обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Из материалов дела следует, что гараж №, расположен в пределах границ ПГСК №7.
Из технического плана здания, изготовленного ООО «Кадастровый центр «Межевик» от 17 февраля 2025 года, в отношении гаража №, расположенного в ПГСК № по адресу: <адрес>, следует, что гараж № в ПГСК № введен в эксплуатацию в 1986 году, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м, здание находится в кадастровом квартале №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц №№ от 20 мая 2025 года деятельность ПГСК №7, расположенного по адресу: <адрес> прекращена. Способ прекращения: исключение из ЕГРЮЛ юридического лица, в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.
Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании показали, что ФИО5 является внуком ФИО1 ФИО1 при жизни построил гараж в ПГСК №. ФИО5 еще при жизни деда постоянно пользовался данным гаражом. ФИО1 при жизни говорил, что гараж он оставит по наследству ФИО5 После смерти ФИО1 ФИО5 по настоящее время пользуется данным гаражом, они помогали ФИО5 перекрывать на гараже крышу.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт принятия ФИО5 наследства после смерти ФИО1, в связи с чем, его исковые требования о признании права собственности на спорный гараж по наследству подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО7 о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО5, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданином Российской Федерации (СНИЛС №, паспорт <данные изъяты> право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м по внутреннему обмеру, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, последовавшей 31 июля 2014 года, установив границы гаража в соответствии с данными технического плана, составленного обществом с ограниченной ответственность «Кадастровый центр «Межевик» от 17 февраля 2025 года по следующим координатам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2025 года.
Председательствующий