УИД: 63RS0№-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2023 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1509/2023 по иску ФИО1 к администрации г.о.Самара, департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара, департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обосновании заявленных требований указав, что она проживает по адресу: <адрес>. В комнате она проживала вместе со своим отцом ФИО4 который умер <дата>. Отец истца является нанимателем жилого помещения – одной комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, где она и отец зарегистрированы с <дата>. по настоящее время. Данной комната была предоставлена ее отцу ФИО4 в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Куйбышевский нефтеперерабатывающий завод». Семья истца вселилась в комнату, ордер на которую не сохранился. После смерти отца истец решила приватизировать занимаемое жилое помещение, для чего собрала соответствующие документы для перезаключения договора социального найма на жилое помещение. Получила технический паспорт, копию лицевого счета, форму №, справку с места жительства, копию своего паспорта, свидетельство о смерти отца ФИО4, свидетельство о рождении ФИО1, копию трудовой книжки на имя отца ФИО4 для перезаключения договора социального найма и приватизации жилого помещения, в котором проживает с рождения и сдала пакет документов 27.03.2023г. в Департамент управления имуществом г.о. Самара. 03.04.2023г. получила ответ, что объект недвижимости по вышеуказанному адресу, передан в муниципальную собственность в ОАО «Куйбышевский нефтеперерабатывающий завод» на основании становления Главы <адрес> от 28.12.2001г. за № со статусом общежития. Учитывая, что истицей не предоставлены документы, подтверждающие основание законного вселения в общежитие Департамент не может положительно рассмотреть вопрос. Устранить, указанную причину не возможно. Согласно техническому паспорту по состоянию жилое помещение в <адрес> состоит из одной жилой комнаты общей площадью 15,2 кв.м. Комната по <адрес> является изолированным жилым помещением, то есть может быть самостоятельным предметом договору социального найма и соответственно, истец занимающая спорное жилое помещение вправе приобрести его в собственность. Жилое помещение по адресу: <адрес> относится к муниципальному специализированному жилищному фонду – общежитие. Согласно распоряжения Департамента от 27.12.2013г. №1104 утвержден перечень необходимых для подачи об исключении жилого помещения в муниципальном общежитии из состава специализированного жилого фонда, т.е. необходим ордер на вселение, который за давностью лет утерян. Иных лиц, зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении кроме истца нет. Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» истцом право на приватизацию не использовано.
Ссылаясь на вышеизложенное, просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение общей площадью 15,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Исключить жилое помещение площадью 15,2 кв.м. по адресу: <адрес> из специализированного жилого фонда.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации г.о.Самара, департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.
Представитель третьего лица - ОАО «Куйбышевский Нефтеперерабатывающий Завод» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили письменный отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали.
Представитель третьего лица – управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
В силу ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, которая действовала на момент передачи жилья в собственность, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.
Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих прав на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ч. 1 ст. 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
По действующему до 1 марта 2005 года жилищному законодательству, основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (ст. ст. 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР).
Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., для проживающих рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
В соответствии с п. 1 Постановления Совмина РСФСР от 30.03.1967 N 22 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам и учащимся по совместному решению администрации, фабричного, заводского, местного комитета профсоюза и комитета комсомола предприятия, организации, учреждения или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.
Аналогичное положение содержалось в п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 № 328.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
В соответствии с частью 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.
Согласно части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.
Судом установлено, что отец истца ФИО4 являлся нанимателем жилого помещения – одной комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.
В спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 с <дата>. по настоящее время, ФИО4 в связи со смертью выписан <дата>., что подтверждается справкой из МП г.о. Самара «ЕИРЦ».
На имя ФИО4 открыт лицевой счет.
ФИО4 умер <дата> что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЕР № от <дата>
Согласно техническому паспорту жилое помещение в <адрес> состоит из одной жилой комнаты общей площадью 15,2 кв.м.
27.03.2023г. истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара для перезаключения договора социального найма на жилое помещение.
03.04.2023г. истец получила ответ, что объект недвижимости по вышеуказанному адресу, передан в муниципальную собственность в ОАО «Куйбышевский нефтеперерабатывающий завод» на основании постановления Главы <адрес> от 28.12.2001г. за № со статусом общежития.
В соответствии с ответом из АО «Куйбышевксий нефтеперерабатывающий завод» от 27.06.2023г. согласно постановлению главы г.ФИО5 Лиманского от <дата> № общежитие – <адрес> было передано ОАО «КНПЗ» в муниципальную собственность со всеми сопутствующими документами. В настоящее время в АО «КНПЗ» отсутствует какая-либо информация и документы по объекту, расположенному по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что со 02.11.1999г отец истца вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживал в данном жилом помещении, истец ФИО1 вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, после смерти отца ФИО1 пользуется и владеет изолированным жилым помещением, ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.
Таким образом, суд считает, что ФИО1, имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.
Установлено, что право собственности на объект недвижимости, комнату №<адрес> в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку возникновением права собственности не может быть поставлено в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, оснований к отказу в иске, суд не усматривает.
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<дата>р., паспорт № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> 13.09.2016г.) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2023 года.
Судья п/п Т.Н. Ломакина
Копия верна
Судья
Секретарь
Подлинник решения хранится в материалах дела №2-1509/23