Дело № 2-3901/2025
УИД 65RS0001-01-2025-004810-43
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
04 июня 2025 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Омелько Л.В.,
при секретаре Артемьеве В.А.,
с участием представителя ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Связист» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ежегодных взносов, членских взносов, пени,
УСТАНОВИЛ:
Садоводческое некоммерческое товарищество (далее по тексту - СНТ) «Связист» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских взносов и целевых взносов, пени, расходов по оплате госпошлины понесенных истцом в связи с предъявлением иска в суд, ссылалось на то, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>».
Ответчик, как собственник земельного участка, обязана нести бремя содержания земельного участка, а также оплачивать взносы в СНТ.
При этом, до 06 октября 2024 года ФИО2 являлась членом СНТ «Связист», а затем, протоколом общего собрания была исключена из числа членов СНТ.
Обязанность по оплате ответчик не исполняет, в результате чего, по состоянию на 05 января 2025 года образовалась задолженность по уплате ежегодных взносов (членских и целевых) 199 108 рублей 64 копейки, пени в размере 16 607 рублей 64 копейки за период с 07 октября 2024 года по 05 января 2025 года.
Истец просил суд взыскать с ответчика ФИО2 образовавшуюся задолженность по членским и целевым взносам в размере 186 701 рубль 00 копеек, пени в размере 0,1% за каждый день просрочки за период с 07.10.2024 по 05.01.2025 в размере 16 607 рублей 64 копейки, пени из расчета 0,1% за каждый день просрочки платежей от суммы долга в размере 186 701 рубль 00 копеек, начиная с 06.01.2025 по день фактической оплаты задолженности, понесенные расходы на оплату госпошлины в размере 6 973 рубля.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по изложенным в иске основаниям.
Ответчик по делу ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела признается уведомленной надлежащим образом. Судебная корреспонденция направленная в адрес ответчика по месту регистрации возвращена в суд без вручения с отметкой почтамта об истечении срока хранения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).
Таким образом, отправленная судом по надлежащему адресу судебная корреспонденция с указанием времени и места рассмотрения дела, считается ответчику доставленной, в связи с чем он несет риск последствий неполучения юридически значимого сообщения.
В порядке положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте рассмотрения дела и не просивших суд об отложении разбирательства по делу.
Заслушав пояснения стороны истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно частям 1, 3, 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных части 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных части 11 статьи 12 указанного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 указанной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 указанной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 указанной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с указанным Федеральным законом и уставом товарищества.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ).
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ).
В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г., отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Судом установлено, что СНТ «Связист» зарегистрировано в форме товарищества и является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах, для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и огородничества (п. 1.1., 7.2 Устава).
В соответствии с п. 2.1. Устава, предметом деятельности товарищества является, совместное владение, пользование и в установленных федеральным законом пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или общем пользовании посредством оказания гражданам услуг и работ по управлению таким имуществом (вещами) на основе гражданско-правового договора управления имуществом.
Пунктом 9.1, 9.2. Устава (в ред. от 21.04.2019) установлено, что средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов. Средства товарищества могут также пополняться за счет поступлений от организаций оказывающих финансовую помощь.
Для решения общих социально-хозяйственных задач Товарищества его члены должны вносить следующие обязательные взносы: членские взносы – денежные средства, периодически вносимые на оплату труда, заключивших трудовые договоры с Товариществом; на оплату труда Председателя Товарищества, а также на текущий ремонт дорог, сооружений по водо- и электроснабжению, сторожки; сюда же входит плата за телефон, за электроэнергию общего пользования и другие текущие расходы Товарищества. Членские взносы должны вноситься до 1 сентября текущего года; целевые взносы – денежные средства, вносимые на приобретение и содержание имущества общего пользования.
Размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания. Кроме того, возможны сборы целевых взносов, не предусмотренных сметой, при возникновении чрезвычайных происшествий в Товариществе (выход из строя оборудования по электро- и водоснабжению, пожар на объектах общего пользования и т.д.) (п. 9.3. Устава).
В соответствии с п. 9.6. Устава определено, что члены Товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Размер пени определяется общим собранием.
Члены Товарищества, не пользующиеся своими земельными участками, а также объектами общего пользования, инфраструктуры не освобождаются от оплаты расходов товарищества на содержание, эксплуатацию имущества, и ведение финансово-хозяйственной деятельности Товарищества (п. 9.9. Устава).
Ответчик ФИО2 с 2016 года является собственником земельного участка 807, расположенного в границах <адрес> номер №, и до ДД.ММ.ГГГГ являлась членом СНТ «Связист».
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО2 возникла обязанность по внесению членских и целевых взносов в СНТ «Связист» начиная с 2016 года.
Обязанность оплаты членских взносов и целевых за каждый земельный участок закреплена Уставом Товарищества, поэтому данное положение обязательно для всех членов СНТ и собственников земельных участков, поскольку как членские, так и целевые взносы используются на обслуживание и содержание имущества СНТ «Связист».
Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, общего собрания СНТ «Связист», решением общего собрания утверждены расходы и взносы СНТ на 2021 год включающие в себя расходы на содержание правления, казначея, электрика, ревизионной комиссии, вознаграждения за работу по дорогам и газу, приобретение канцелярии, покупку и установку электронного ключа для налогового органа, приобретение ноутбука для СНТ, при этом членские взносы 4 200 рублей, а также целевые взносы по каждой позиции расходов, всего 25 500 рублей на 2021 год.
Протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены членские и целевые взносы на 2022 год – 25 400 рублей.
Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены членские и целевые взносы на 2023 год – 64 525 рублей, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ на 2024 год – 71 476 рублей.
Из материалов дела следует, что решения общего собрания об утверждении размера взносов членских и целевых за 2021, 2022, 2023, 2024 год не оспорены и не отменены, поэтому они обязательны для исполнения всеми членами Товарищества, а также собственниками земельных участков.
Суду представлен полный развернутый расчет предъявленной ко взысканию суммы задолженности с указанием цели затрат, который судом проверен и с котором суд соглашается.
10 января 2025 года ответчику ФИО2 направлено требование о погашение задолженности, однако оно не исполнено, задолженность не погашена.
Следовательно, с ответчика в пользу СНТ «Связист» подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в размере 186 701 рубль 00 копеек по состоянию на 05 января 2025 года.
Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 данного кодекса не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 этого кодекса (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Как уже отмечено выше, п. 9.6. Устава установлены пени 0,1% за каждый день просрочки на сумму задолженности с 07.10.2024 года.
В части 4 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ указано, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно части 5 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Как следует их приведенных выше норм права, собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
В силу пункта 9 части 1 статьи 8 Федерального закона № 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ.
В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Таким образом, положения статей 8, 14 Федерального закона № 217-ФЗ предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.
Между тем ответчик ФИО2 членом СНТ «Связист» с 06.10.2024 года не является, в связи с чем, вопреки доводам стороны истца, к ней не может быть применена ответственность за несвоевременную уплату обязательных платежей и взносов в виде начисления пеней, установленных Уставом СНТ «Связист» (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.04.2025 №
Требований о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, истцом не заявлено, поэтому требования истца о взыскании пени с ответчика не подлежат удовлетворению.
В порядке положений ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 555 рублей (94% от удовлетворённых требований).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» (№) задолженность по уплате ежегодных взносов (членских и целевых) в размере 186 701 рубль 00 копеек, расходы по оплате госпошлины 6 555 рублей, всего 193 256 рублей.
В остальной части требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Южно-Сахалинского
городского суда Л.В. Омелько