УИД /номер/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 19 декабря 2023 года Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3640/2023 по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин об установлении юридического факта владения недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что /дата/ 2023 г. умер родной брат истца – ФИО2.
/дата/ 2023 г. по заявлению истца нотариусом Клинского нотариального округа Московской области ФИО3 заведено наследственное дело /номер/ к имуществу умершего брата.
Согласно договору участия в долевом строительстве № /номер/ от /дата/ 2016 г., заключенного ФИО2 (участник долевого строительства) и ООО «Новый Клин» (застройщик), ФИО2 приобрел квартиру с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенную по адресу: /адрес/.
Квартира передана по передаточному акту /номер//ГП2 от /дата/.
Согласно справке /номер/ от /дата/ 2023 г. Гаражно-строительного кооператива «Космос», ФИО2 принадлежал гаражный бокс /номер/, 1989 года постройки, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/
ФИО2 при жизни не зарегистрировал право собственности на квартиру и гаражный бокс. При этом квартирой и гаражным боксом пользовался, оплачивал коммунальные услуги и все необходимые платежи и взносы.
Сведения о государственной регистрации права собственности на имя ФИО2 в ЕГРН отсутствуют.
Истец просит:
1. Установить юридический факт владения на праве собственности ФИО2:
- квартирой с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенной по адресу: /адрес/;
- гаражным боксом /номер/, 1989 года постройки, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/
2. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего /дата/ 2023 г., вышеуказанное недвижимое имущество.
3. Признать за истцом право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО2, умершего /дата/ 2023 г.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск.
Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин и указал, что возражает в удовлетворении иска, так как право собственности наследодателем на спорное недвижимое имущество не оформлено, доказательства принятия наследства в материалы дела не представлены.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьёй 264 частью 1, частью 2 пункта 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения недвижимым имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
/дата/ 2016 года между ООО «Новый Клин» (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) был заключен Договор участия в долевом строительстве № /номер/, а /дата/ 2017 года составлен Передаточный акт к указанному Договору, о передаче ФИО2 квартиры № /номер/, состоящей из 1 комнаты, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /адрес/. Все взаиморасчеты между сторонами произведены, стороны претензий друг к другу не имеют. (л.д. 12-23).
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Согласно пункту 1 статьи 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии с требованиями пунктов 1,2,4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153, пункта 1 статьи 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. (пункт 4).
Согласно справке /номер/ от /дата/2023 г. за подписью председателя ГСК «Космос», ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива «Космос», находящегося по адресу: /адрес/, и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс /номер/, постройки 1989 года, лит. /данные изъяты/, который состоит из одноэтажного строения с подвалом общей площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: М./адрес/, гаражный бокс /номер/. Гаражный бокс выстроен в соответствии со строительными нормами в пределах земельного участка, выделенного ГСК «Космос». Самовольно возведенных построек не значится. Ареста на гараж нет. Паевой взнос в размере 300 рублей 00 копеек выплачен полностью /дата/, задолженности по паевым взносам нет. Устав ГСК «Космос» зарегистрирован решением Клинского Горсовета народных депутатов /номер/ от /дата/ 1981 года. (л.д. 48).
ФИО2 умер /дата/ 2023 года, после его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился истец, брат наследодателя, /дата/ 2023 года заведено наследственное дело.
Учитывая, что наследодатель приобрел вышеуказанную квартиру по Договору участия в долевом строительстве № /номер/ от /дата/ 2016 г., являлся членом ГСК «Космос» и собственником гаражного бокса /номер/, согласно указанной справке ГСК «Космос», однако, при жизни не зарегистрировал право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, суд считает, что подлежат удовлетворению исковые требования об установлении факта владения на праве собственности ФИО2 квартирой и гаражным боксом, которые подлежат включению в состав наследственного имущества ФИО2
Учитывая, что истец принял наследство после смерти наследодателя, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, подлежат удовлетворению исковые требования о признании за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО2
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
1. Иск – удовлетворить.
2. Установить юридический факт владения на праве собственности ФИО2 на день своей смерти /дата/ 2023 года:
- квартирой с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенной по адресу: /адрес/;
- гаражным боксом /номер/, 1989 года постройки, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/».
3. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего /дата/ 2023 г., вышеуказанное недвижимое имущество.
4. Признать за ФИО1, в порядке наследования по закону после смерти своего брата ФИО2, умершего /дата/ 2023 года, право собственности:
- на квартиру с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенную по адресу: /адрес/;
- на гаражный бокс /номер/, 1989 года постройки, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/».
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья –
Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2023 года.
Судья –