Дело №
УИД 16RS0№-74
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,
с участием истцов ФИО3, ФИО4, ФИО1,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Данауровка, <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., в порядке приватизации.
В обосновании требований указав, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между совхозом «Смена» от имени Чистопольского Совета народных депутатов в лице ФИО7, действовавшего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, а также членам его семьи ФИО8, ФИО3, ФИО4 предоставлено на праве совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Данауровка, <адрес>. Указанный договор зарегистрирован у Главы администрации Чистополя № от ДД.ММ.ГГГГ и в органе технической регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. При регистрации права собственности истцы обратились в Управление Росреестра по РТ за разъяснениями. Из полученного ответа следует, что имеются расхождения по площади, указанной в договоре приватизации, а также реальной площадью квартиры. При этом истцами никаких перепланировок не производилось.
Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержали.
Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из содержания статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Смена» от имени Чистопольского совета народных депутатов в лице ФИО7 и ФИО1 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, в отношении жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 43,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Данауровка, <адрес>,
Данное жилое помещение предоставлено в совместную собственность ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО1А.
Истцы обратились в суд с данным иском, указав, что имеется расхождения площадей квартиры в техническом паспорте и договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, каких-либо изменений и перепланировок не производилось.
Согласно техническому паспорту, составленному Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет 51,1 кв.м.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» следует, что площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 51,1 кв.м., в том числе жилая 29,5 кв.м.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет 51,1 кв.м.
Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведение государственной регистрации права не представляется возможным, в связи с имеющимися разночтениями в указании общей площади спорного объекта недвижимости.
Принимая во внимание, что с момента предоставления жилого помещения истцы проживали в данном жилом помещении, оплачивали коммунальные платежи, а также с учетом того, что в квартире не проводилось переустройство и перепланировка, регистрация права не проведена в виду технической ошибки, кроме того с ними заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, отсутствие же государственной регистрации права собственности на жилое помещение не может ограничивать права истцов на признание за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, а также принимая во внимание, что спора о праве не усматривается, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт <...>, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код 160-031), ФИО3 (паспорт <...>, выдан Чистопольским ГРОВД Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, код 162-026), ФИО4 (паспорт <...>, выдан Чистопольским ГРОВД Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, код 162-026), ФИО1 (паспорт <...>, выдан Чистопольским ГРОВД Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, код 162-026) право совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья