УИД 77RS0019-02-2025-002731-29

Дело №2-2932/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2932/2025 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и дополнительные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, неустойку по дату фактического исполнения решения суда с 28.01.2025 года, мотивировав свои требования тем, что ООО «ПИК-Комфорт» в период с 01 декабря 2021 года по 28 февраля 2023 года осуществляло управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик является собственником жилого помещения № 58, расположенного по адресу вышеуказанного многоквартирного дома. Истцом ответчику были в полном объеме оказаны услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, однако ответчик указанные услуги надлежащим образом в установленный срок не оплатил, в результате чего за период с 01 декабря 2022 г. по 28 февраля 2023 года за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 412 адрес по заявлению ООО «ПИК-Комфорт» был вынесен судебный приказ № 2-2943/2024 от 26.11.2024 г. о взыскании с фио задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 412 адрес от 10.01.2025 г., вышеуказанный судебный приказ о взыскании с фио задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги был отменен. По состоянию на момент подачи искового заявления ответчиком задолженность перед истцом не погашена, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, при подаче искового заявления в суд просил рассмотреть дело в свое отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, представил письменные возражения относительно заявленных исковых требований, в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме, в случае удовлетворения снизить пени.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 65 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ лица, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ООО «ПИК-Комфорт» в период с 01.12.2021 г. по 28.02.2023 г. являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником жилого помещения №58, в многоквартирном жилом доме, расположенному по вышеуказанному адресу, в судебном заседании указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались.

Согласно представленному истцом расчету у собственника жилого помещения №58, расположенного по адресу: адрес, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в размере сумма, а также пени за нарушение графика платежей в размере сумма

Размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг, что подтверждается представленными в материалы дела сведениями о периодах формирования задолженности и начислениях и исходя из тарифов, установленных Правительством РФ, а также условиям Договора о предоставлении услуг в установленном порядке.

Определением мирового судьи судебного участка № 412 адрес по заявлению ООО «ПИК-Комфорт» был вынесен судебный приказ № 2-2943/2024 от 26.11.2024 г. о взыскании с фио задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 412 адрес от 10.01.2025 г., вышеуказанный судебный приказ о взыскании с фио задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги был отменен.

До настоящего времени задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено в материалы дела доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности.

Доводы ответчика о неправомерно завышенном тарифе за содержание и ремонт жилого помещения и неверном начислении коммунальных услуг подлежат отклонению, поскольку, как следует из материалов дела и расчета истца, начисления за содержание и ремонт производились истцом исходя из тарифа, установленного органом местного самоуправления, а ответчик, как собственник жилого помещения, обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 28.02.2023 в размере сумма являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению

Рассматривая требования истца о взыскании пени в размере сумма, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению частично, с учетом применения 333 ГК РФ в размере сумма

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах, подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные. адрес, паспортные данныепаспортные данныепаспортные данные) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН <***>) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 г. по 28.02.2023 г. в размере сумма, пени в размере сумма, почтовые расходы сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 4 октября 2025 года.

Судья фио