<данные изъяты>

Дело № 2/2/-293/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Грачевка 29 сентября 2022 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи

Логуновой В.С.

при секретаре Ишкиной Т.Н.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав, что она, а также ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает, личных вещей не хранит, расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. Просит суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, имеются сведения о надлежащем извещении.

Представитель третьего лица МП ОП №1 (дислокация с. Грачевка) МО МВД России «Бузулукский» в судебное заседание не явился, имеются сведения о надлежащем извещении.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Как следует из свидетельств о перемене имени Слободенюк Т.В. переменила фамилию на ФИО1, ФИО9 переменил фамилию и отчество на ФИО4, ФИО7 переменила фамилию и отчество на ФИО3, ФИО11 переменил фамилию и отчество на ФИО10, в последствии переменил отчество на ФИО6

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> подтверждается справкой администрации МО Верхнеигнашкинский сельсовет.

Из показаний свидетелей О И О.А. следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном доме не проживает, его вещей в доме не имеется.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П, регистрация гражданина по месту жительства рассматривается как уведомительная процедура. Она является административным актом, не влекущим за собой возникновение права на жилище, в связи с чем, данный акт не входит в юридический состав, при наличии которого у гражданина возникает право на жилое помещение.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не служит фактом, свидетельствующим о том, что гражданин приобрел или утратил право на жилое помещение. Необходимо, чтобы гражданин не просто зарегистрировался в квартире по месту пребывания или месту жительства, а фактически вселился в эту квартиру. В квартире должны находиться его вещи и он должен участвовать в расходах по ремонту и содержанию этой квартиры, то есть подтверждать свою заинтересованность в использовании именно этой квартиры не на словах, а на деле.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из установленных судом обстоятельств следует, что ФИО2 членом семьи истца не является, договор найма жилого помещения с ней не заключался, какого-либо соглашения с собственником дома о порядке пользования ответчик не заключал.

При таких обстоятельствах, не проживая в спорном помещении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проанализировав добытые в суде доказательства, суд находит, что, не предпринимая никаких действий по снятию с регистрационного учета, ответчик нарушает такие права истца, как право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в под\п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ, с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713), согласно которым признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд.

Судья В.С. Логунова

Решение принято в окончательной форме 6.10.2022 года.

<данные изъяты>