Дело ...
РЕШЕНИЕ
И..1
2.12.2025 г. ...
Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего судьи Магкаевой М.Д.,
при секретаре ..3,
помощник судьи ..4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ..2 к Администрации местного самоуправления Пригородного муниципального района Республики Северная Осетия-Алания, Администрации Архонского сельского поселения Пригородного муниципального района Республики Северная Осетия-Алания, с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по ...-Алания о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,
установил:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, просит признать право собственности на земельный участок и установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ...-Алания, .... с кадастровым номером 15:08:0090164:2 для индивидуального жилищного строительства и установить границы земельного участка соответствии с данными межевого плана от ..., мотивируя свои требования тем, что владеет и пользуется земельным участком площадью 1000 кв. м. Земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается сведениями о характеристиках объекта недвижимости, отраженных в выписке из ЕГРН от ... Согласно сведениям, указанным в межевом плане от ... местоположение границ и площадь земельного участка с момента образования не изменились. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. В виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, до настоящего времени оформить его не представляется возможным.
В судебное заседание истец ..2, а также его представитель ..5, извещенные надлежащим образом о времени, месте и дате рассмотрения дела, не явились.
Представитель ответчика АМС Пригородного муниципального района Республики Северная Осетия-Алания ..6, уполномоченная на совершение процессуальных действий по доверенности ... от ... в судебное заседание не явилась, адресованном суду заявлении указала, что исковые требования ..2 признает в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Архонского сельского поселения Пригородного муниципального района Республики Северная Осетия-Алания ..7, уполномоченная на совершение процессуальных действий по доверенности от ... в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении указала, что исковые требования ..2 не признает, так как в администрации отсутствуют книги за период с 1998 по 2001 г.г., а также в связи, с тем, что истцом не представлены документы о предоставления ему спорного земельного участка.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по ...-Алания в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени, месте и дате рассмотрения дела.
Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии с частью 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч.ч. 8 - 10 ст. 22 Федерального закона от 13... №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретение земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
Из материалов дела следует, что в целях приобретения земельного участка в собственность истец обратился в Администрацию Архонского сельского поселения Пригородного муниципального района за получением Выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, расположенный по адресу: ...-Алания, ....
Из ответа Администрации Архонского сельского поселения Пригородного муниципального района Республики Северная Осетия-Алания ... от ... видно, что в связи с отсутствием похозяйственных книг за период 1998-2001 г.г. не представляется возможным выдать Выписку на земельный участок, расположенный по адресу: ...-Алания, ....
Из архивной справки АМС Пригородного муниципального района Республики Северная Осетия-Алания ... от ... видно, что муниципальный архив не располагает сведениями о выделении земельного участка АМС ... в 1994-1996 г.г. ..2.
Факт того, что истец с 1995 года владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: ...-Алания, ..., подтверждается квитанцией Администрации к приходному кассовому ордеру от ..., основание – целевые сборы в размере 2 000 000 руб.; квитанцией АМС Архонского сельского поселения ... об оплате земельного налога в размере 390 руб. за 2013 по адресу: ...-Алания, ...; квитанцией АМС Архонского сельского поселения ... об оплате земельного налога в размере 390 руб. за 2009 по адресу: ...-Алания, ... (43); квитанцией АМС Архонского сельского поселения ... об оплате земельного налога в размере 390 руб. за 2013 по адресу: ...-Алания, ... (43); квитанцией АМС Архонского сельского поселения ... об оплате земельного налога в размере 800 руб. за 2014-2015 г.г. по адресу: ...-Алания, ....
Из Выписки из ЕРГН Управления Росреестра РСО-Алания от ... видно, что земельный участок КН 15:08:0090164:2, площадью 1000 кв.м; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования –ИЖС, дата присвоения кадастрового номера ..., расположенный по адресу: ...-Алания, ..., имеет статус «актуальные, ранее учтенные», вид права – пожизненное наследуемое владение; правообладатель земельного участка – ..2.
Из заключения кадастрового инженера ..8 от ... видно, что межевой план подготовлен для суда по координатам, установленным в результате комплексных кадастровых работ.
При таких обстоятельствах истец имеет полное право обратиться в суд с требованиями признания права собственности земельного участка по фактическому пользованию в кадастровом квартале 15:08:0090164, площадью 1000 кв. м, по адресу: ...-Алания, ..., в границах и координатах отраженных на схеме расположения земельного участка.
Относительно границ земельного участка никаких споров по границам со смежными землепользователями нет, владельцы соседних участков справа и слева поставили на кадастровый учет свои земельные участка, претензий не имеют. Привлекать их по данному делу в качестве лиц, участвующих в деле нет никаких оснований.
Таким образом, право собственности земельным участком никто не оспаривает, претензий по этому вопросу ни у смежных землепользователей, ни органов местного самоуправления никогда не возникало, никаких ограничений, препятствующих моему праву собственности, не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает возможным закрепить право собственности земельным участком в судебном порядке.
Требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось. Сведения о наличии каких-либо изъятий участка из оборота, а также сведений о том, что осуществлена государственная регистрация ограничений прав, отсутствуют.
Предусмотренных законом оснований для отказа в предоставлении испрашиваемого земельного участка не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 1000 кв. м по межевому плану по координатам, установленным в результате комплексных кадастровых работ.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ..2 к Администрации местного самоуправления Пригородного муниципального района Республики Северная Осетия-Алания, Администрации Архонского сельского поселения Пригородного муниципального района Республики Северная Осетия-Алания, с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по ...-Алания о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Признать за ..2, ... года рождения, (паспорт <...> от ...) право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 000 кв.м, КН 15:08:0090164:2, расположенный по адресу: ...-Алания, ... соответствии со схемой (межевым планом от ...) расположения земельного участка на кадастровом плане территории в следующих границах:
Х Y
н1 67299,35 327223,62
н2 67310,98 327239,96
н3 67270,08 327269,06
н4 67258,53 327253,03
н1 67299,35 327223,62
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...-Алания, ... за ..2, ... года рождения, (паспорт <...> от ...).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Д.Магкаева