УИД: 47RS0047-01-2025-000911-82

Дело № 2-930/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Кириши

Ленинградская область Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Голубевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Ребраковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании заложенности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании заложенности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, указывая в обоснование требований на то, что истец является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 15 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 №82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 №434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области». Ответчик является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Региональная программа опубликована 30.12.2013 в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области» №54 (2) и №54 (3), ввиду чего обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника с 01.03.2014. Ответчик не исполняет (ненадлежащим образом исполняет) свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Задолженность ответчика за период с 01.05.2014 по 31.01.2025 составляет 60 437,60 рублей. Истец в рамках главы 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ФИО1 Определением от 16.10.2023 судебный приказ был отменен в связи с предоставлением возражений ответчиком, что послужило основанием для обращения с настоящим иском. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2014 по 31.01.2025 в размере 60 437,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

Истец извещен о времени и месте судебного заседания, представитель в суд не явился, согласно просительной части искового заявления, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещена о времени и месте судебного заседания посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением; почтовый орган возвратил судебное извещение в суд с отметкой "истек срок хранения"; поскольку судебная корреспонденция, была возвращена в связи с истечением срока хранения, по правилам части 2 статьи 117 ГПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, в частности:

- создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (пункт 3);

- утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации (пункт 4);

- устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам (пункт 5).

Таким образом, действующее правовое регулирование исходит из того, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не является частным делом собственников помещений в таком доме, его своевременное проведение отвечает интересам неопределенного круга лиц, обеспечивая, в частности, безопасность эксплуатации здания. С этим связаны нормы о государственной поддержке проведения капитального ремонта, обязательные требования к порядку разработки и к содержанию региональных программ капитального ремонта (ст. 168 ЖК РФ), а также нормы ст. 189 Кодекса о порядке принятия собственниками решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 этой статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 этого Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно правовым позициям Конституционного Суда Российской Федерации, содержащиеся в Постановлении от 12.04.2016 N 10-П в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Согласно части 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, и иные перечисленные в этой статье платежи образуют фонд капитального ремонта, средства которого согласно части 1 ст. 174 Кодекса могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации и на иные указанные в этой статье цели, связанные с организацией ремонта.

На основании приведенной выше нормы пункта 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 октября 2013 г. N 765 создана некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" и установлено, что целью участия Ленинградской области в Фонде является осуществление деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ленинградской области.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО2 <адрес>.

Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 года по 31.01.2025 года в размере 60 437,60 рублей.

Определяя размер подлежащих взысканию с ответчика денежных средств, суд руководствуется расчетом истца, основанном на тарифах, утвержденных Постановлениями Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 №507, от 20.08.2014 №376, от 08.06.2015 №201, от 19.09.2016 №360, от 16.05.2017 №161, от 14.11.2018 №436, от 29.03.2019 №126, от 30.03.2020 №163, от 12.04.2021 №194, от 01.04.2022 № 200, от 31.03.2023 №210, от 27.03.2024 №199.

Допустимых доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности, отвечающих требованиям Главы 6 ГПК РФ, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, в силу приведённых норм, суд считает требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ФИО2 <адрес>» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 000,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской <адрес>» к ФИО1 о взыскании заложенности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № №, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» заложенность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2021 по 31.01.2025 в сумме 60 437,60 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей, всего взыскать 64 437 (шестьдесят четыре тысячи четыреста тридцать семь) рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.

Судья А.А. Голубева.

В окончательной форме решение изготовлено 27.08.2025.