Дело №2-2183/2025 (2-13868/2024)

УИД 35RS0010-01-2024-022513-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 10 февраля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шевчук Ю.С.,

при секретаре Мирау В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Народный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскания задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «Народный» (далее - СКПК «Народный») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскания задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании указано, что 20.04.2023 между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор займа №, согласно которому ответчику предоставлен заем в размере 3 300 000 рублей, на срок до 19.04.2026. В обеспечение возврата займа с ответчиком ФИО2 заключен договор поручительства № от 20.04.2023. В обеспечение возврата займа с ответчиком ФИО3 заключен договор поручительства № от 20.04.2023. В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком (ФИО1) своих обязательств по договору займа с заимодавцем (СКПК «Народный») был заключен договор залога № от 16.05.2023 с ФИО1. Предметом залога являлся автомобиль АБ 73A3BJ 2012 года выпуска, VIN №, номер двигателя №, шасси №, per. Знак №, цвет красный. По соглашению сторон стоимость заложенного имущества составляет 1 900 000 рублей. В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком (ФИО1) своих обязательств по договору займа с заимодавцем (СКПК «Народный») был заключен договор залога недвижимого имущества № от 06.09.2024 со ФИО3. Предметом залога является жилой дом площадью 141,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельный участок площадью 600 +/-17 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № По соглашению сторон стоимость земельного участка составляет 500 000 рублей, стоимость жилого дома составляет 5 500 000 рублей.

В счёт погашения основного долга ответчик внесла 596 851 руб.80 коп. В соответствии с пп.4 индивидуальных условий договора потребительского займа за пользование займом Заёмщиком уплачивается процент в размере 16 % годовых.

С ответчиком ФИО1 29.02.2024 было заключено дополнительное соглашение к договору о предоставлении потребительского займа №, в соответствии с пп.2 п. 1.1 дополнительного соглашения срок займа был увеличен до 28.04.2026, также была предоставлена отсрочка по уплате основного долга, в соответствии с пп. 4 п. 1.1. дополнительного соглашения процентная ставка была изменена на 24% годовых.

По состоянию на 11.12.2024 года размер задолженности составляет: основной долг- 2 703 148 руб. 20 коп., проценты - 226 652 руб. 23 коп., штрафы - 26 939 руб. 50 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, СКПК «Народный» просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в свою пользу задолженность по договору займа № от 20.04.2023 по состоянию на 11.12.2024 в размере 2 956 739 рублей 93 копейки, в том числе основной долг в размере 2 703 148 рублей 20 копеек; проценты за пользование займом в размере 226 652 рубля 23 копейки, штрафы в размере 26 939 рублей 50 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 64 567 рублей. Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 заложенное имущество: автомобиль АБ 73A3BJ 2012 года выпуска, VIN №, номер двигателя №, шасси №, peг. знак №, цвет красный, путем продажи с публичных торгов. Обратить взыскания на заложенное имущество: жилой дом площадью 141,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № и земельный участок площадью 600 +/-17 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4 800 000 рублей, в том числе: земельный участок – 400 000 рублей, жилой дом – 4 400 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца СКПК «Народный» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требований признала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.п.1, 2 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 1 ст.810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 ст.323 ГК РФ в силу поручительства кредитор СКПК «Народный», по обеспеченному поручительством обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства требовать исполнения обязательств от всех должников совместно.

В соответствии с п.2 статьи 363 ГК РФ поручители должны нести ответственность за должника в том объеме, как и должник, включая уплату процентов, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должника.

Установлено и подтверждается материалами дела, что 20.04.2023 между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор займа №, согласно которому ответчику предоставлен заем в размере 3 300 000 рублей, на срок до 19.04.2026.

В счёт погашения основного долга ответчик внесла 596 851 руб.80 коп. В соответствии с пп.4 индивидуальных условий договора потребительского займа за пользование займом Заёмщиком уплачивается процент в размере 16 % годовых.

С ответчиком ФИО1 29.02.2024 было заключено дополнительное соглашение к договору о предоставлении потребительского займа №, в соответствии с пп.2 п. 1.1 дополнительного соглашения срок займа был увеличен до 28.04.2026, также была предоставлена отсрочка по уплате основного долга, в соответствии с пп. 4 п. 1.1. дополнительного соглашения процентная ставка была изменена на 24% годовых.

В обеспечение возврата займа с ответчиком ФИО2 заключен договор поручительства № от 20.04.2023. В обеспечение возврата займа с ответчиком ФИО3 заключен договор поручительства № от 20.04.2023.

СКПК «Народный» принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом, предоставив оговоренную сумму займа.

Заемщик принятые на себя обязательства по договору займа исполняла ненадлежащим образом, образовав задолженность.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора займа СКПК «Народный» обратился в суд с исковым заявлением.

До настоящего времени задолженность не погашена.

По состоянию на 11.12.2024 года размер задолженности составляет:

Основной долг- 2 703 148 руб. 20 коп., проценты - 226 652 руб. 23 коп., штрафы - 26 939 руб. 50 коп.

Принимая во внимание, что факт ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа нашел свое подтверждение, указанная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком (ФИО1) своих обязательств по договору займа с заимодавцем (СКПК «Народный») был заключен договор залога № от 16.05.2023 с ФИО1. Предметом залога являлся автомобиль АБ 73A3BJ 2012 года выпуска, VIN №, номер двигателя №, шасси №, per. Знак №, цвет красный.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком (ФИО1) своих обязательств по договору займа с заимодавцем (СКПК «Народный») был заключен договор залога недвижимого имущества № от 06.09.2024 со ФИО3. Предметом залога является жилой дом площадью 141,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельный участок площадью 600 +/-17 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании статей 340, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации суд определяет способ реализации имущества – с публичных торгов.

В соответствии с подпунктом 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 этого федерального закона.

В соответствии с п.2.2. Договора залога недвижимого имущества предмет залога оценивается сторонами в сумме 6 000 000 рублей (акт оценки заложенного имущества Приложение №) к договору, в том числе - Земельный участок - 500 000 рублей, Жилой дом - 5 500 000 рублей.

В соответствии с п.6.3 Договора залога недвижимого имущества стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества будет составлять 80% от стоимости, указанной в п.2.2 настоящего договора и в акте оценки заложенного имущества (Приложение №).

В соответствии с пп.2.2, 6.3. Договора залога недвижимого имущества начальная продажная стоимость залогового имущества составляет 4 800 000 рублей (80% от залоговой стоимости), в том - числе начальная продажная стоимость Земельного участка - 400 000 рублей, Жилого дома - 4 400 000 рублей.

С целью защиты прав и законных интересов залогодержателя как кредитора по обеспеченному залогом обязательству в абзаце первом пункта 4 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации введено правовое регулирование, предусматривающее учет залога движимого имущества путем регистрации уведомлений о его залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата.

Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого (абзац третий пункта 4 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном Основами законодательства о нотариате.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 34.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате Федеральная нотариальная палата обеспечивает с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" ежедневно и круглосуточно свободный и прямой доступ неограниченного круга лиц без взимания платы к следующим сведениям, содержащимся в единой информационной системе нотариата сведения реестра уведомлений о залоге движимого имущества: регистрационный номер уведомления о залоге движимого имущества; наименование, дата заключения и номер договора залога или иной сделки, на основании которой или вследствие совершения которой возникает залог (при наличии в реестре таких сведений); описание предмета залога, в том числе цифровое, буквенное обозначения предмета залога или их комбинация (при наличии в реестре таких сведений); информация о залогодателе и залогодержателе.

Таким образом, законодатель с целью реализации прав третьих лиц на получение информации в соответствии с пунктом 4 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации возложил на стороны договора о залоге обязанность направлять уведомления о залоге имущества, относящегося к движимым вещам нотариусу для внесения в реестр уведомлений о залоге движимого имущества.

Залоговое транспортное средство автомобиль АБ 73A3BJ 2012 года выпуска, VIN ; №, номер двигателя №, шасси №, peг. знак №, цвет красный зарегистрировано в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (№ от 21.09.2024).

В соответствии с частью 1 статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 89 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу приведенных норм, начальная продажная цена движимого имущества, на которое обращается взыскание, устанавливается судебным приставом-исполнителем.

В силу приведенных обстоятельств, суд полагает заявленные требования в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Народный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскания задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серия № <данные изъяты>), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) в пользу сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Народный» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по договору займа № от 20.04.2023 по состоянию на 11.12.2024 в размере 2 956 739 рублей 93 копейки, в том числе: основной долг в размере 2 703 148 рублей 20 копеек; проценты за пользование займом в размере 226 652 рубля 23 копейки, штрафы в размере 26 939 рублей 50 копеек; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 64 567 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 заложенное имущество: автомобиль АБ 73A3BJ 2012 года выпуска, VIN №, номер двигателя №, шасси №, peг. знак №, цвет красный, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в рамках исполнительного производства.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом площадью 141,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № и земельный участок площадью 600 +/-17 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4 800 000 рублей, в том числе: земельный участок площадью 600 +/-17 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № – 400 000 рублей; жилой дом площадью 141,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № – 4 400 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2025.