54RS0№-34

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Стебиховой М.В.

При секретаре Борисенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УКЖХ <адрес>» к мэрии <адрес> о взыскании задолженности,

установил:

ООО «УКЖХ <адрес>» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133204 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3864 руб. 10 коп.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении истца. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и собственниками указанного многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом. Собственником 1/2 доли в <адрес> в <адрес> являлась З Т.К. Доля в квартире З Т.К. соответствует площади 31,35 кв.м., имеет отдельный лицевой счет №. Истцу стало известно, что З Т.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит Ф Е.В., который является внуком умершей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения образовалась задолженность, в связи с чем истец полагает, что образовавшиеся задолженность подлежит взысканию с наследников должника.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена Мэрия <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ООО «УКЖХ <адрес>» К В.Д. заявленные исковые требования поддержала, дополнительно дала пояснения.

Представитель ответчика Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником 1/2 доли в <адрес> в <адрес> является З Т.К., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 75).

1/2 доли в квартире З Т.К. соответствует площади 31,35 кв.м., имеет отдельный лицевой счет №.

Управление многоквартирного <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УК ЖХ <адрес>» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-65).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> на 2012 год утвержден размер платы за текущий ремонт общего имущества 01 руб. 18 коп. на 1 м.кв. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-48).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> на 2013 год утвержден размер платы за текущий ремонт общего имущества 01 руб. 18 коп. на 1 м.кв. по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> на 2013 год утвержден размер платы за содержание общего имущества 17 руб. 36 коп. на 1 м.кв. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-51).

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> на 2014 год утвержден размер платы за содержание общего имущества 19 руб. 08 коп. на 1 м.кв. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-53).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> на 2015 год утвержден размер платы за содержание общего имущества 20 руб. 64 коп. на 1 м.кв. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-55).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> на 2017 год утвержден размер платы за содержание общего имущества 18 руб. 55 коп. на 1 м.кв. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-59).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 2006 №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, у собственника помещения имеется обязанность по оплате расходов по содержанию жилья пропорционально доли всех принадлежащих ему помещений в многоквартирном доме.

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, образовалась задолженность в размере 133204 руб. 87 коп., в том числе:

- основной долг в размере 81974 руб. 58 коп.;

- пеня в размере 51231 руб. 29 коп.

Представленный расчет судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим площади жилого помещения, а также размерам платы, установленным протоколами общих собраний, указанных выше.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом проверен представленный в материалы дела расчет пени, суд полагает его обоснованным и верным.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ З Т.К. умерла.

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом РФ или другими законами.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктами 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно сведениям, полученным из Нотариальной палаты <адрес>, наследственное дело после смерти З Т.К. не заводилось (л.д. 117).

После смерти З Т.К. прошло более 6 месяцев.

Согласно положениям статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ следует, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Таким образом, переход выморочного имущества к соответствующему публично-правовому образованию закреплен императивно.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, установив отсутствие наследников, принявших наследство после смерти З Т.К., суд приходит к выводу, что оставшееся после смерти З Т.К. недвижимое имущество является выморочным, следовательно, обязательства З Т.К. перед истцом должны быть исполнены Мэрией <адрес>.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Из выписки из ЕГРН следует, что З Т.К. на праве долевой собственности принадлежит 1/2 доли в праве на квартиру, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость квартиры составляет 3240505 руб. 29 коп. (л.д. 72-75)

Таким образом, судом установлено, что наследственным имуществом после смерти З Т.К. является 1/2 доля в праве на квартиру, по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика Мэрии <адрес> в пользу истца суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в общем размере 133204 руб. 87 коп., в пределах стоимости выморочного имущества – 1/2 доли в праве на квартиру, по адресу: <адрес>, стоимость которой очевидно превышает размер исковых требований в размере 133204 руб. 87 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 3 864 руб. 10 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «УКЖХ <адрес>» удовлетворить.

Взыскать с мэрии <адрес> (ИНН <***>) в пользу ООО «УКЖХ <адрес>» (ИНН <***>) задолженность в сумме 133204 руб. 87 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме расходы по оплате госпошлины в сумме 3 864 руб. 10 коп.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Стебихова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.