Дело № 2-286/2023
УИД 29RS0011-01-2023-000249-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Верхняя Тойма 29 мая 2023 года
Красноборский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Завариной Е.Г.,
при ведении протокола секретарем Селяниновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области (далее также - администрация) о признании права собственности на квартиру.
В обоснование иска указала, что с __.__.______г. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. В данной квартире она проживает с мужем ФИО6 Квартира в которой они проживают была предоставлен организацией МСУ. Данной организации давно не существует. Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество отсутствуют. Собственника у квартиры нет. В квартире она проживает более 15 лет, в течение всего времени пользуется квартирой как своей собственной. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истец представила заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО6, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание также не явился, согласно представленному заявлению исковые требования поддерживает, принимать участие в приватизации не желает.
Ответчик администрация Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение по данному исковому заявлению оставляют на усмотрение суда.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 6 Федерального Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23 декабря 1992 года № 4199-1, действовавшей до 20.05.2002 года) передача в собственность граждан жилых помещений осуществлялась: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Как установлено при рассмотрении дела, и не оспаривается сторонами, истец с 1986 года проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира была представлена семье истца организацией Верхнетоемский мелиоративный участок (далее – МСУ).
Так, согласно п. 13 решения «Об утверждении актов Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов жилья» от __.__.______г. № ***, утвержден акт от __.__.______г. по приемке в эксплуатацию двухквартирного жилого дома, построенного в д. Малетинская хозспособом, МСУ.
Из лицевых счетов из похозяйственных книг за 1986-2006 годы следует, что спорная квартира была предоставлена ФИО6 (трактористу МСУ), членами семьи которого указаны: ФИО1 (жена) и сыновья ФИО3, ФИО4 Согласно списку членов хозяйства, указанного в лицевом счете № ***, ФИО3 (сын) выбыл __.__.______г., ФИО4 (сын) выбыл __.__.______г..
Согласно техническому плану, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 71,3 квадратных метра (л.д. 12-23).
Как усматривается из материалов дела, истец ранее правом на приватизацию жилых помещений не пользовалась, спорная квартира в чьей-либо собственности не находится.
Вместе с тем, указанная квартира фактически относится к муниципальному жилищному фонду, поэтому истец имеет право на бесплатную передачу жилья в ее собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального округа относятся, в числе прочего, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа.
В силу ч. 1 ст. 51 указанного Федерального закона органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно ст. 27 Устава Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области администрация Верхнетоемского муниципального округа является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления Верхнетоемского муниципального округа.
Учитывая указанные положения, суд приходит к выводу о том, что именно на администрацию Верхнетоемского муниципального округа, в силу закона, возложена обязанность по бесплатной передаче муниципального жилья в собственность граждан, поэтому именно администрация является по настоящему делу надлежащим ответчиком.
С учетом изложенного, иск ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно пункту 5 части 2 статье 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на квартиру.
В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Поскольку удовлетворение заявленных истцом требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, соответствующих доказательств обращения истца к ответчику с заявлением на приватизацию квартиры не представлено, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением заявленных требований, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за ФИО1 (паспорт РФ 1103 № ***) право собственности на квартиру, общей площадью 71,3 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: <...>, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий подпись Е.Г. Заварина