78RS0021-01-2024-002239-50

Дело № 2-381/2025 22 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

При секретаре Усачеве – Курашвили Г.И.

С участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3,

Представителей ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района СПб» ФИО4 и ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по исковому заявлению ФИО7, ФИО1, ФИО2 к СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт – Петербурга», ФИО6 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании внести изменения в договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт – Петербурга», ФИО6 о признании ФИО2 членом семьи нанимателя, признании за ним права пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой общей площадью 54,01 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, об обязании СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт – Петербурга» зарегистрировать ФИО2 по месту жительства и внести изменения в договор социального найма № № от 22.03.2013, указав нанимателем ФИО1 и членом ее семьи ФИО2, мотивируя свое обращение тем, что между ФИО7 (наниматель) и СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт – Петербурга» на основании решения Администрации Курортного района Санкт – Петербурга № № от 27.10.1999 был заключен договор социального найма № № от 22.03.2013 на бессрочное владение и пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой общей площадью 54,01 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на момент заключения договора социального найма нанимателем квартиры являлась ФИО7, совместно с ней в квартире были зарегистрированы: ФИО26 (дочь), ФИО1 (дочь), ФИО8 (племянница), ФИО28 (внучка), ФИО27 (внук), ФИО29 (внук). Впоследствии ФИО30 и ее дети были сняты с регистрационного учета по их желанию. ФИО8 (сменила фамилию на «Орлова») зарегистрировала в данном жилом помещении своего несовершеннолетнего сына ФИО31 На момент обращения в суд с исковым заявлением нанимателем жилого помещения является ФИО7, которая была снята с регистрационного учета в данном жилом помещении 12.02.2014 на основании личного заявления, в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (дочь), ФИО6 (племянница), несовершеннолетний ФИО9 (сын племянницы). Фактически с 2018 года и по настоящее время в жилом помещении постоянно проживает только ФИО1, осуществляя функции нанимателя. С августа 2021 года с ФИО1 совместно проживает и ведет совместное хозяйство ФИО2, 10.09.2024 года между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак, в связи с чем ФИО2 вселен в жилое помещение в качестве члена семьи с согласия ФИО1 и ФИО7 ФИО2 не имеет в собственности жилого помещения, с августа 2021 года несет расходы на содержание жилого помещения совместно с ФИО1 и желает зарегистрироваться по месту своего жительства. ФИО10 не проживает в жилом помещении более десяти лет, ее сын не проживал там никогда. ФИО10 не выходит на связь с истцом и уклоняется от дачи согласия на вселение ФИО2 16.10.2024 ФИО1 обратилась с заявлением в СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт – Петербурга» о вселении ФИО2 в жилое помещении и о внесении изменений в договор социального найма, 21.10.2024 ФИО1 был получен отказа от СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт – Петербурга» (л.д.7-10, л.д.93 том 2).

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении – трехкомнатной квартире общей площадью 54,01 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свое обращение тем, что между ФИО7 (наниматель) и СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт – Петербурга» на основании решения Администрации Курортного района Санкт – Петербурга № № от 27.10.1999 был заключен договор социального найма № № от 22.03.2013 на бессрочное владение и пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой общей площадью 54,01 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на момент заключения договора социального найма нанимателем квартиры являлась ФИО7, совместно с ней в квартире были зарегистрированы: ФИО33 (дочь), ФИО1 (дочь), ФИО8 (племянница), ФИО34 (внучка), ФИО35 (внук), ФИО36 (внук). Впоследствии ФИО37 и ее дети были сняты с регистрационного учета по их желанию. ФИО8 (сменила фамилию на «Орлова») зарегистрировала в данном жилом помещении своего несовершеннолетнего сына ФИО38 На момент обращения в суд с исковым заявлением нанимателем жилого помещения является ФИО7, которая была снята с регистрационного учета в данном жилом помещении 12.02.2014 на основании личного заявления, в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (дочь), ФИО6 (племянница), несовершеннолетний ФИО39 (сын племянницы). Фактически с 2018 года и по настоящее время в жилом помещении постоянно проживает только ФИО1, осуществляя функции нанимателя. С августа 2021 года с ФИО1 совместно проживает и ведет совместное хозяйство ФИО2, 10.09.2024 года между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак. ФИО6 в жилом помещении была зарегистрирована ее матерью и проживала в детстве. В 2000 году ФИО10 добровольно выехала из спорной квартиры в связи с приобретением ее матерью собственной квартиры и с того времени совсем не проживает в спорной квартире, ее несовершеннолетний сын не проживал там никогда. В квартире нет вещей ФИО10 и ее сына, они ничего не приобретали в квартире из мебели и техники, не принимали участия в расходах на ее содержание и на ремонт, не оплачивали коммунальные услуги. Общее хозяйство стороны никогда не вели. Конфликта по вопросу проживания в спорной квартире и пользования ею у сторон никогда не было. ФИО10 долгое время проживала в Москве на съемной жилой площади, а в Санкт – Петербурге проживала у своей матери по адресу: <адрес>. ФИО10 не пыталась вселиться в спорную квартиру для проживания, ключей от квартиры не имеет. При этом ФИО10 отказывает истцу в смене нанимателя жилого помещения, ФИО1 без согласия ответчика не может зарегистрировать в квартире своего супруга ФИО2 При этом содержание квартиры в полном объеме осуществляет ФИО1 и ее супруг, они совместно производили ремонт в квартире, меняли окна, межкомнатные двери, всю сантехнику, ванную, зеркало, плиту, обои, плитку в ванной. Отсутствие ответчиков в спорной квартире носит постоянный и добровольный характер, основания для признания уважительными причин их не проживания и отсутствия в квартире не имеется. При этом регистрация несовершеннолетнего ФИО40 всегда носила формальный характер, поскольку его вселения в квартиру не было (л.д.9-12 том 1).

Определением Сестрорецкого районного суда Санкт – Петербурга от 05.02.2025 года гражданское дело № 2-472/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, объединено в одно производство с гражданским делом № 2-381/2025 по исковому заявлению ФИО7, ФИО1, ФИО2 к СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт – Петербурга», ФИО6 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании зарегистрировать по месту жительства и внесении изменений в договор социального найма в части изменения нанимателя, для совместного рассмотрения и разрешения, с присвоением делу № 2-381/2025.

ФИО10, действуя в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 об обязании не чинить препятствий истцу по встречному иску и ее несовершеннолетнему сыну ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользовании жилым помещением – трехкомнатной квартирой общей площадью 54,01 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, об обязании предоставить ФИО10 ключи от входной двери указанной квартиры, мотивируя свое обращение тем, что она зарегистрирована в спорной квартире с 22.11.1981 г., с 29.06.2024 г. в квартире так же зарегистрирован ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В 2010 году истец уехала в Москву для обучения и трудоустройства, где арендовала квартиру. В собственности жилых помещений не имеет. С 2020 года всю квартиру стала занимать ответчик ФИО1 В 2022 года истец перевела денежные средства в размере 7 500 руб. на карту ФИО1 для оплаты квартирной платы и отдала наличными денежными средствами 25 000 руб. На предложение оплачивать квартиру в равных долях, ФИО1 отказалась. Дать согласие на регистрацию в спорной квартире супруга ФИО1 – ФИО2 она (ФИО10) отказалась. В октябре 2024 года она (ФИО10) решила приехать в спорную квартиру, но не смогла туда попасть (л.д.41-43 том 3).

Данное исковое заявление было принято судом к производству в качестве встречного искового заявления для совместного рассмотрения с первоначальными исками по гражданскому делу № 2-381/2025 на основании протокольного определения суда от 19.11.2025.

Определением суда от 16.12.2025 года в связи с отказом истцов ФИО1, ФИО7 и ФИО2 от исковых требований к СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт – Петербурга», ФИО6 о признании ФИО1 нанимателем жилого помещения, производство по гражданскому делу № 2-381/2025 в указанной части прекращено.

Определением суда от 16.12.2025 года в связи с отказом истца по встречному исковому заявлению ФИО10, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от встречных исковых требований к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предоставить ключи, от исковых требований, производство по гражданскому делу № 2-381/2025 в части встречных исковых требований ФИО10, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предоставить ключи, прекращено.

В судебном заседании 22.12.2025 года истцы уточнили заявленные исковые требования в просительной части в порядке ст. 39 ГПК РФ и просили признать ФИО2 членом семьи нанимателя и признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой площадью 54 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт – Петербурга» внести изменения в договор социального найма № № от 22.03.2013 года путем включения ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя, о признании ФИО10 и ее несовершеннолетнего сына ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой площадью 54 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истцы ФИО1 и ФИО2, их представитель ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о рассмотрении дела судом, направила в суд своего представителя ФИО3, которая исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО10, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась судом о рассмотрении дела, возражений на исковое заявление не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, вопрос об удовлетворении исковых требований истцов оставила на усмотрение суда, о чем представила в суд личное письменное заявление.

Представители ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт – Петербурга» ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание явились, вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение – квартира площадью 54 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности Санкт – Петербурга (далее по тексту решения – спорная квартира) (л.д.64-65 том 2).

Между ФИО7 (наниматель) и СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт – Петербурга» на основании решения Администрации Курортного района Санкт – Петербурга о предоставлении жилого помещения № № от 27.10.1999 был заключен договор социального найма № № от 22.03.2013 (л.д.11-14 том 2). В договор включены ФИО1 и ФИО10

Наниматель указанного жилого помещения ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была снята с регистрационного учета в указанной квартире 12.02.2014 года по личному заявлению.

Дополнительным соглашением о смене нанимателя № 2 от 09.06.2025 к указанному договору социального найма, нанимателем жилого помещения признана ФИО1 (л.д.24 том 3).

Дополнительным соглашением о вселении детей № 3 от 17.02.2025 к указанному договору социального найма в документ включен несовершеннолетний сын ответчика ФИО10 – ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.50 том 3).

В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы следующие граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель, истец) – с 09.04.1993 года, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (двоюродная сестра нанимателя, ответчик) – с 22.11.1981 года, несовершеннолетний ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (двоюродный племянник) – с 29.06.2024 года.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что в настоящее время в спорной квартире фактически постоянно проживает она (истец ФИО1) и ее супруг ФИО2, который проживает в спорной квартире с августа 2021 года в качестве сожителя, а с сентября 2024 года в качестве законного супруга. Супруги несут расходы по содержанию квартиры, поскольку оплачивают в полном объеме коммунальные услуги, производят ремонт, покупают необходимые вещи и бытовую технику в квартиру. Выезд ФИО10 из спорной квартиры носил добровольный характер, поскольку она выехала из спорной квартиры вместе со своей матерью осенью 1994 года, по достижении совершеннолетия ФИО10 не вселилась в спорную квартиру, в 2010 году она уехала на постоянное место жительства в г. Москва, где проживала и работала до 2023 года. В период проживания в г. Москва, ФИО10 родила сына ФИО51, по возвращению в Санкт – Петербург ФИО10 вместе с сыном в 2024 году переехала жить к своей матери ФИО11 по адресу: <адрес>. ФИО10 никогда не несла расходов по содержанию спорной квартиры, не оплачивала коммунальные услуги, в спорной квартире нет вещей ФИО10 и ее сына, который фактически никогда в спорной квартире не проживал и в нее не вселялся. Переводы денежных средств от ФИО10 в пользу ФИО1 в 2021 году, то есть спустя 28 лет после выезда, не свидетельствуют о надлежащем исполнении ею обязанностей члена семьи нанимателя, общее хозяйство истцы и ответчик не вели, единой семьей никогда не жили.

Из объяснений ответчика ФИО10 следует, что в настоящее время она с сыном фактически проживает по адресу: <адрес>. В спорной квартире она перестала проживать с осени 1994 года, поскольку вместе со своей матерью переехала жить к бабушке, в 2008 году ее мать получила квартиру по адресу: <адрес>, по договоренности между родственниками она (ФИО10) осталась проживать вместе со своей матерью в квартире на <адрес>, в 2010 году она (ФИО10) уехала на заработки и для лечения в Москву, где работала и фактически проживала до 2023 года, в 2023 году она (ФИО10) вернулась в Санкт – Петербург, где некоторое время снимала квартиру, в настоящее время проживает вместе с сыном в квартире на <адрес>. В 2021 году она (ФИО10) по просьбе ФИО1 переводила ей денежные средства в счет оплаты квартирной платы. Летом 2024 года она (ФИО10) предпринимала попытку попасть в спорную квартиру, куда ее не пустили, согласия на регистрацию ФИО2 она (ФИО10) не давала из – за конфликта с ФИО1 по вопросу вселения в квартиру.

Из показаний свидетеля ФИО52, допрошенной судом по ходатайству стороны истцов, следует, что она (свидетель) является соседкой истцов ФИО1 и ФИО2, которые проживает в квартире № <адрес>. Она (свидетель) проживает в квартире № № указанного жилого дома, который является двухквартирным. ФИО2 проживает в квартире более трех лет, ФИО1 проживает в квартире постоянно. ФИО2 чистит дорожки, выносит мусор, ФИО2 и ФИО1 делали ремонт в квартире года три назад. Ответчика ФИО10 она (свидетель) в никогда не видела за все время своего проживания в жилом доме, которое составляет около 28 лет.

Из показаний свидетеля ФИО53, допрошенного судом по ходатайству стороны истцов, следует, что он (свидетель) является соседом истцов ФИО2 и ФИО1, он (свидетель) проживает в соседнем доме № <адрес> с 1980-х годов. ФИО2 проживает в спорной квартире № <адрес> около 3-4 лет. Кроме ФИО2 и ФИО1 в спорной квартире более никто не проживает. В спорной квартире он (свидетель) бывал 20-25 раз за последние три года. ФИО6 он (свидетель) не знает и не видел, ее сына также не знает и не видел. ФИО2 и ФИО1 делали ремонт в своей квартире, он (свидетель) помогал им с ремонтом. Со слов ФИО1 ему (свидетелю) известно о том, что около двух лет назад приходила ее (ФИО1) сестра и пыталась заявить о своих правах на квартиру.

Из показания свидетеля ФИО54, допрошенной судом по ходатайству стороны истцов, следует, что она (свидетель) является сводной сестрой ФИО1 и двоюродной сестрой ФИО10, ФИО7 является ее (свидетеля) матерью, неприязненных отношений ни к кому из сторон не имеет. Она (свидетель) проживала в спорной квартире в период с 1984 года и до 2018 года. ФИО10 в 1994 году со своей матерью ФИО11 уехала из спорной квартиры для постоянного проживания в другую квартиру на <адрес>. Никаких конфликтов между родственниками по поводу проживания в спорной квартире не было, была договоренность о том, что ФИО11 вместе с ФИО10 проживают в квартире на <адрес>, а ФИО7 проживает вместе с дочерями в спорной квартире в <адрес>. Она (свидетель) проживала в спорной квартире вместе с ФИО7 до 1999 года, в 1999 году ФИО7 вместе с ФИО1 переехали к мужу ФИО7 по адресу: <адрес>. Она (свидетель) проживала в спорной квартире до 2018 года, а ФИО1 с 2015 года переехала для проживания в квартиру на <адрес>. В 2018 году ФИО1 вернулась проживать в спорную квартиру, а она (свидетель) переехала в квартиру на <адрес>. По договоренности ФИО1 оплачивала коммунальные платежи за спорную квартиру, а она (свидетель) оплачивала коммунальные платежи за квартиру на Ленинском проспекте. В спорной квартире находились вещи ФИО1 Все это время ФИО10 не участвовала в содержании и ремонте спорной квартиры. ФИО10 приезжала в гости в спорную квартиру в 2003 году, при этом никаких намерений либо действий проживать в спорной квартире со стороны ФИО10 не было, ФИО10 никакого интереса к проживанию в спорной квартире не имела, поскольку у нее была квартира на <адрес> и она также была обеспечена жильем в Москве, где проживала фактически и работала. Никаких препятствий со стороны родственников к проживанию ФИО10 в спорной квартире не чинилось.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями сторон, материалами дела.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами, содержится также в ст. 3 (ч. 4) ЖК РФ.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1). Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3ст. 67 ГПК РФ).

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4).

При этом, оценивая доказательства, суд обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, а выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости.

Оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении являются проявлением дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. В противном случае нарушаются задачи и смысл гражданского судопроизводства, установленные ст. 2 ГПК РФ.

Судом установлено, что истец ФИО2 и истец ФИО12 состоят в зарегистрированном браке с 10.09.2024 года (л.д.18 том 2). ФИО2 в период с 23.11.2010 по 26.11.2024 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в настоящее время постоянной регистрации по месту жительства не имеет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ.

К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Из объяснений истцов, показаний свидетелей ФИО55 и ФИО56, являющихся соседями истцов, а также показаний свидетеля ФИО57., являющейся сводной сестрой истца ФИО1 и двоюродной сестрой ответчика ФИО10, следует, что ФИО2 был вселен ФИО1 в августе 2021 года в качестве сожителя, а с сентября 2024 года в качестве законного супруга в спорную квартиру. С указанного времени ФИО2 постоянно проживает в спорной квартире совместно с ФИО1, которая с 09.06.2025 года является нанимателем спорного жилого помещения, супруги ведут совместное хозяйство, совместно несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают в полном объеме коммунальные услуги, производили ремонтные работы в квартире (л.д.124-189 том 2).

18.10.2024 года ФИО1 обращалась с письменным заявлением в СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района СПб» о постановке ФИО2 на регистрационный учет по месту фактического проживания и внесении изменений в договор социального найма № № от 22.03.2013, на что ей было разъяснено о необходимости совместного обращения всех членов семьи нанимателя жилого помещения в паспортный стол для вселения ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя (л.д.20-21 том 2). При этом ФИО10, являясь членом семьи нанимателя, согласия на вселение в спорную квартиру ФИО2 не давала, что не было ею оспорено в судебном заседании.

Таким образом, наниматель спорной квартиры ФИО1 обращалась с заявлением об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя своего супруга, сама лично признает своего супруга ФИО2 членом своей семьи, подтвердила фактическое его вселение и проживание с ней в спорной квартире и выразила желание включить его в договор социального найма, в чем ей было отказано только по мотиву отсутствия согласия ФИО10

Суд принимает во внимание правовую позицию ответчика ФИО10, оставившей решение вопроса об удовлетворении исковых требований истцов на усмотрение суда, и не высказавшей обоснованных возражений против признания ФИО2 членом семьи нанимателя и признания за ним права пользования спорным жилым помещением.

Достоверных и допустимых доказательств в опровержение доводов и доказательств стороны истцов в подтверждение обоснованности исковых требований в части признания ФИО2 членом семьи нанимателя и признания за ним права пользования спорным жилым помещением ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истцов о признании ФИО2 членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.

Разрешая исковые требования ФИО1 к ФИО10, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

В ч. 1 ст. 17 ЖК РФ воспроизведена норма п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая назначение жилых помещений: они предназначены для проживания граждан.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Выезд нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения в другое место жительства, а также прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, могут свидетельствовать о прекращении этого договора и основанного на нем права пользования жилым помещением.

В силу Постановления Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 № 8-П, временное отсутствие гражданина само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, наниматель жилого помещения (член семьи нанимателя) может быть лишен права на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При этом, согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Правом требования в судебном порядке признания нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма, обладают только заинтересованный лица: наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя.

Таким образом, условием удовлетворения исковых требований истца ФИО1 является установление факта постоянного не проживания ответчика ФИО10 в спорном жилом помещении, обусловленного ее добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя (члена семьи нанимателя) по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Согласно поступившим на запросы суда ответам в собственности ответчика недвижимого имущества не имеется.

Из объяснений сторон, показаний свидетелей, судом установлено, что после выезда ФИО6 в 1994 году со своей матерью ФИО11 из спорной квартиры для постоянного проживания в другую квартиру на <адрес>, и в дальнейшем по достижении ФИО10 совершеннолетия, ответчик попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимала, каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в спорной квартире и чинении ей препятствий со стороны членов семьи, постоянно проживающих в спорной квартире, в пользовании данной квартирой, суду ответчиком не представлено. Также ответчиком не предоставлены доказательства лишения ее действиями членов семьи, фактически проживавших и проживающих в спорной квартире в периоды после 1994 года, возможности пользоваться спорным жилым помещением.

За период с 1994 года и, в дальнейшем, после достижения ею совершеннолетия, ответчик в правоохранительные органы не обращалась, в суд с иском о вселении или нечинении препятствий в пользовании жилым помещением также не обращалась.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире с 1994 года, то есть более 30 лет, подтверждается показаниями истца ФИО1, допрошенных свидетелей и не опровергается ответчиком ФИО10

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что ее отсутствие в спорном жилом помещении является постоянным и длительным, при этом выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер.

Каких-либо сведений стороной ответчика, на котором лежит бремя доказывания наличия у нее интереса в использовании спорного жилого помещения, подтверждающих наличие у нее интереса в спорном жилом помещении, суду не представлено.

Суд также отмечает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При рассмотрении дела конфликтных отношений между сторонами не установлено, доказательств наличия каких-либо личных вещей ФИО10 в спорной квартире ответчиком не представлено, при этом истцом данные обстоятельства оспаривались.

Ссылка ответчика на частичную оплату ею расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг путем перечисления денежных средств истцу ФИО1 в 2021 году, отклоняется судом, поскольку суммы платежей были перечислены произвольно, без указания цели их перечисления, в то время как для установления самостоятельной ответственности бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма требуется заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, заключенного им с нанимателем жилого помещения и с наймодателем (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В настоящее время ответчик ФИО10 в спорной квартире фактически не проживает, выехала из спорной квартиры добровольно в другое место жительства, вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, совместное хозяйство стороны не ведут, никаких соглашений по порядку пользования жилой площадью или проживания в квартире между нанимателем и ответчиком не заключалось. Данные факты ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, ответчик утратила право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст.ст. 3,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Факт регистрации гражданина по определенному адресу самостоятельно не порождает права этого гражданина на площадь, поскольку носит лишь регистрационный характер.

Таким образом, исковые требования истца ФИО1 к ответчику ФИО10 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой площадью 54 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, со снятием с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 Семейного кодекса Российской Федерации) частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Согласно ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

По смыслу ст. ст. 31, 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства несовершеннолетних детей производно от места жительства их родителей, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение является предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетний сын ответчика ФИО10 – ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства своей матерью ФИО10, включен в договор социального найма, не имея возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением, права пользования несовершеннолетним спорной квартирой возникли из прав пользования спорной квартирой его матерью.

Согласно действующему законодательству, защищающему права и интересы детей, дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца. Вместе с тем, будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста он не могут самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением и проживают на той жилой площади, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Исходя из толкования вышеуказанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена, при этом регистрация ребенка в жилом помещении выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение и определение своего места жительства.

Таким образом, признание несовершеннолетнего ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования спорной квартирой и его снятие с регистрационного учета в спорной квартире требованиям закона не отвечает.

Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании несовершеннолетнего ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО1, ФИО2 к СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт – Петербурга», ФИО6 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании внести изменения в договор социального найма – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, членом семьи нанимателя жилого помещения – квартиры площадью 54 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 и признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право пользования жилым помещением – квартирой площадью 54 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района СПб» внести изменения в договор социального найма № № от 22.03.2013 года жилого помещения – квартиры площадью 54 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, путем включения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, имеющего паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения №, в договор социального найма № № от 22.03.2013 года в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, гражданку РФ, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой площадью 54 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, и снять с регистрационного учета.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6, действующей как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании несовершеннолетнего ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В.МАКСИМОВА

Дата принятия решения суда в окончательной форме 15 января 2026 года.

Копия верна: Судья: