УИД 40RS0004-01-2023-000939-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Боровск Калужской области 28 августа 2023 года
Боровский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Сусловой Н.И.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чубан И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1497/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации МО «Городское поселение «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество, исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1, Администрации МО «Городское поселение «г. Ермолино» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество, исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО1, Администрации МО «Городское поселение «г. Ермолино» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, в котором просила сохранить квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 47 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Боровским филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцом право собственности на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования после смерти ФИО2, указав, что является наследником по завещанию к имуществу после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга - ФИО2, которым в спорной жилом помещении была произведена перепланировка без соответствующих разрешений. В связи с тем, что произведенная перепланировка была не узаконена, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.
ДД.ММ.ГГГГ к производству принято исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о сохранении указанной квартиры в перепланированном состоянии, признании за ФИО3 права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ судом принято к производству исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО3 о сохранении указанной квартиры в перепланированном состоянии, признании за ФИО3 права собственности на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
К участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО «Городское поселение «<адрес>».
Истец ФИО1, ее представитель ФИО5, ответчики по первоначальному иску ФИО3, ФИО4, представитель ответчика администрации МО «Городское поселение «<адрес>», третье лицо нотариус ФИО6, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из требований ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей (п. 1). Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана (п. 2).
В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа (п. 3)Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12).
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (п. 1).
В силу п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (п.1).
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4).
Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало жилое помещение – квартира расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
Согласно Завещанию <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, оставленному ФИО2, указанная квартира была завещана в равных долях супруге – ФИО1 и внучке - ФИО4 Обязательная доля в наследстве дочери ФИО2 – ФИО3 составляет 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, соответственно, ФИО1 и ФИО4 имеют право на 5/12 доли за каждой в праве общей долевой собственности.
Как следует из материалов дела, в квартире произведена перепланировка без соответствующих разрешений, что привело к уменьшению жилой площади помещения с 31,2 кв.м до 29,9 кв.м, а именно: площадь комнаты под лит. 3 уменьшилась и стала равна 13,3 кв. м, была ранее 14,6 кв. м., с использованием гипсокартонных перегородок произведено расширение встроенного шкафа, углубление его за счет жилой комнаты.
Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и заключением ООО «САНТА» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что несущие перегородки не затронуты, проемы дверей не переносились, канализация, отопление, газовые трубы не затронуты и не переносились, сохранение помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, а также соответствует строительным нормам и правилам, а, следовательно, жилое помещение может быть сохранено перепланированном (переустроенном) состоянии.
Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
сохранить жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 47 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Боровским филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 47 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 47 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 47 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Боровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий