72RS0025-01-2023-003841-16
Дело №2-5634/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 10 июля 2023 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Михайловой И.Э.,
при секретаре Багровой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Тюмени о признании права собственности на реконструированный нежилой объект,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Тюмени о признании права собственности на нежилое помещение, реконструированный объект, общей площадью 105,4 кв.м., образованного путем объединения нежилых помещений с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником нежилых помещений с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №. Указанные нежилые помешенные были им реконструированы, реконструкция выразилась в объединении данных объектов в единый объект недвижимости. Общая площадь помещений после реконструкции составляет 105,40 кв.м. и используется как станция технического облуживания.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Управа Центрального административного округа Администрации г.Тюмени, ООО СЗ «К2».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители ответчиков Администрации г.Тюмени, Управы Центрального административного округа Администрации г.Тюмени, ООО СЗ «К2» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела истец является собственником нежилых помещений с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ технический план подготовлен в связи с образованием нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в результате объединения исходных объектов недвижимости с кадастровым номерами №, №, №, №, площадь помещения определена в соответствии с измерениями, выполненными кадастром инженером и составляет 105,4 кв.м.
Согласно представленному суду техническому заключению ООО «ТЮМЕНЬТЕХПРОЕКТ» в результате проведенных работ по обследованию технического состояния несущих и ограждающих конструкций нежилого строения (здания) расположенного в <адрес> выявлено, что фундаменты, ограждающие конструкции стен, несущая конструкция нежилого строения (здания) имеют достаточную несущую способность, прочность и устойчивость. Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений». Строение построено в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами, а также согласно Федеральному закону №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и Федеральному закону №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Назначение использования объекта капитального строительства соответствует основному виду использования земельного участка, согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О правилах землепользования и застройки города Тюмени».
Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что выполненная реконструкция нежилых помещений, принадлежащих истцу, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, реконструированный объект, общей площадью 105,4 кв.м., образованного путем объединения нежилых помещений с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г.Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 17 июля 2023 года.
Председательствующий <данные изъяты> И.Э. Михайлова