Решение по делу № 2-1478/2022 от 29.09.2022 - об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, встречному иску управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район к ООО «СХП им.П.П. Лукьяненко» о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Красноармейский районный суд (Краснодарский край)

Категория дела Об исправлении реестровой ошибки в части границ земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО «СХП им.П.П. Лукьяненко» обратился в суд с иском к управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебное заседание представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко», действующий на основании доверенности <ФИО> не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ООО «СХП им.П.П. Лукьяненко» к управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-1478/2022

УИД23RS0021-01-2022-001969-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 29 сентября 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СХП им.П.П. Лукьяненко» к управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, встречному иску управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район к ООО «СХП им.П.П. Лукьяненко» о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район обратилось в суд с встречными требованиями к ООО «СХП им.П.П. Лукьяненко» о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 696 585,65 рублей.

В обоснование иска указал, что ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ приобретено в собственность у ЗАО «Агросоюз им. В.И. Ленина», недвижимое имущество Бригады №6 запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, занимаемый объектами недвижимости необходим для их использования и находится у ЗАО «Агросоюз им. В.И. Ленина» на праве постоянного бессрочного пользования, на основании Постановления главы Красноармейского района №665 от 01.10.1998 г.

В рамках п.2.2. договора от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко» приобретает право пользования земельным участком занятым недвижимым имуществом, необходимым для использования на тех же условиях, что и предыдущий пользователь.

В соответствии сведений из государственного фонда данных «Дело по корректировке вычислению площадей земельных угодий агросоюза им. Ленина Красноармейского района Краснодарского края №7732 от 1993 г. (далее- ГФД), контура №4 и №5 «постройки» полевой стан и мех. ток бригады №6. Соответствующими площадями земельных участков: контур №4 - 7,2 га, контур №5 -0,9 га.

До момента заключения договора продажи недвижимого имущества Бригады №6, земельный участок на котором расположены объекты капитального строительства - комплекса полевого стана рисоводческой бригады, не был поставлен на государственный кадастровый учет, описание координат поворотных точек границ земельного участка не производилось.

При производстве геодезических работ по установлению координат вершин поворотных точек границ земельного участка под объектами недвижимости полевого стана бригады №6 и подготовке Межевого дела №676 межевой организацией допущена ошибка, выразившаяся в указании неверных координат границ участка, в связи с чем, установлена неправильная фактическая площадь объекта.

На основании материалов Межевого дела №676 урезанный земельный участок площадью поставлен на государственный кадастровый учет. В связи с допущенной геодезистом ошибкой в границы формируемого земельного участка не включены земли под:

- артезианской скважиной и водонапорной башней «Рожновского»;

- площадкой стоянки сельскохозяйственной техники и прицепных сельскохозяйственных орудий;

- площадкой для временного хранения минеральных удобрений;

- площадкой складирования гидротехнических сооружений для оросительной инженерно-рисовой системы (ОИРС);

- территорией механизированного тока; площадка временного складирования, подработки и хранения зерна.

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Красноармейский район, предоставило в аренду, ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко» земельный участок с кадастровым номером (далее –к/н) №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, для эксплуатации зданий и сооружений Бригады №6 (п. 1.1 договора). а за тем в собственность по договору ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко» как и ЗАО «Агросоюз имени В.И. Ленина» территория полевого стана бригады № использовалась в фактических границах земельного участка (существовавших до межевания): пользовались питьевой водой из артезианской скважины для хозяйственных нужд и приготовления пищи, содержали санитарно-защитную зону скважин в соответствии действующему законодательству; ремонт, хранение сельскохозяйственной техники и прицепных сельскохозяйственных орудий, временное хранение минеральных удобрений, складирование гидротехнических сооружений ОИРС, временное складирование, подработка и хранение зерна, подработка семян, отдых работников, приготовление и прием пищи, административно-хозяйственная деятельность.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район предоставлен в аренду ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко» смежный земельный участок с к/н №, для сельскохозяйственного производства по договору №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование.

При восстановлении границ и выноса координат поворотных точек на местности границ земельного участка №, общей площадью м., установлено, что участок фактически находится в границах земельного участка, соответствующего фактически используемым границам и равным границам сведений ГФД.

Из чего следует, что земельный участок с к/н №, и к/н № поставлены на государственный кадастровый учет с реестровой ошибкой, а именно, площадь земельных участков, предназначенных для эксплуатации Бригады №6, составила ., что соответствует записи секция 48, контур 4, 5 ГФД, что указанно в Заключении кадастрового инженера.

В связи с чем, ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко» обратилось в суд с настоящим иском. Просили суд установить, наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в определении местоположения границ (координат поворотных точек) земельных участков: - к/н №, площадью расположенного по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, собственник: истец; - к/н №, площадью расположенного по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, правообладатель: Муниципальное образование Красноармейский район Краснодарского края, ограничения прав и обременения (аренда) в пользу истца; Признать недействительным результат межевания земельных участков: кадастровый №, площадью ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, собственник: истец; к/н №, площадью расположенного по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, правообладатель: Муниципальное образование Красноармейский район Краснодарского края, ограничения прав и обременения (аренда) в пользу истца; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка к/н №, площадью ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, правообладатель: Муниципальное образование Красноармейский район Краснодарского края, ограничения прав и обременения (аренда) в пользу истца; Установить местоположение границ земельного участка к/н: №, площадью . расположенного по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для обеспечения сельскохозяйственного производства, в соответствии межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о земельном участке к/н №, в соответствии межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО1

Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район не оспаривая требования ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко» обратилось с встречным иском о взыскании суммы неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что предоставленный кадастровым инженером ФИО1 межевой план уточнения границ земельного участка, а также его пояснения говорят о том, что установлению подлежат границы земельного участка 23:13:0802000:15 с необходимой для функционирования площадью 81 000 кв. м. В связи с чем, указанные требования ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко» не оспариваются.

Преобразуемый земельный участок 23:13:0802000:15, превышает первоначальную площадь на 54 209 кв. м.

В соответствии п.3.1. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края № 226 от 25.03.2015 г. «при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации цена таких земельных участков определяется в размере их кадастровой стоимости.

Земельный участок 23:13:0802000:15, площадью 26 791 кв. м. имеет кадастровую стоимость 344 264,35 рублей, 12,85 рублей за кв. м., следовательно, стоимость 54 209 кв. м. составит: 54 209 х 12,85 = 696 585,65 рублей. Просили суд взыскать с ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко» сумму неосновательного обогащения в размере 696 585,65 рублей в пользу консолидированного бюджета муниципального образования Красноармейский район.

В судебное заседание представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко», действующий на основании доверенности ФИО2 не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, требования иска поддержал в полном объеме, встречные требования о взыскании неосновательного обогащения признал.

В судебное заседание представитель ответчика (истца по встречному иску) Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район не явился, начальник управления ФИО3 обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражал, настаивал на встречных требованиях.

В судебное заседание представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю территориальный отдел №13, действующий на основании доверенности Колот С.Ю. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании начальник отдела ФБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Красноармейскому району, действующий на основании доверенности ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, извещен надлежащим образом, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам) ФИО5 направила заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, принять решение на усмотрение суда.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела, ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ приобретено в собственность у ЗАО «Агросоюз им. В.И. Ленина», недвижимое имущество Бригады №6 запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

При производстве геодезических работ по установлению координат вершин поворотных точек границ земельного участка под объектами недвижимости полевого стана бригады №6 и подготовке Межевого дела №676 межевой организацией допущена ошибка, выразившаяся в указании неверных координат границ участка, в связи с чем установлена неправильная фактическая площадь объекта.

На основании материалов Межевого дела №676 урезанный земельный участок площадью 2,6791 га поставлен на государственный кадастровый учет. В связи с допущенной геодезистом ошибкой в границы формируемого земельного участка не включены земли под:

- артезианской скважиной и водонапорной башней «Рожновского»;

- площадкой стоянки сельскохозяйственной техники и прицепных сельскохозяйственных орудий;

- площадкой для временного хранения минеральных удобрений;

- площадкой складирования гидротехнических сооружений для оросительной инженерно-рисовой системы (ОИРС);

- территорией механизированного тока; площадка временного складирования, подработки и хранения зерна.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район предоставлен в аренду ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко» смежный земельный участок с к/№, для сельскохозяйственного производства по договору №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование.

При восстановлении границ и выноса координат поворотных точек на местности границ земельного участка к/н 23:13:0802000:2532, общей площадью 45 099 кв.м., установлено, что участок фактически находится в границах земельного участка, соответствующего фактически используемым границам и равным границам сведений ГФД.

Из чего следует, что земельный участок с к/н 23:13:0802000:15, и к/н 23:13:0802000:2532 поставлены на государственный кадастровый учет с реестровой ошибкой, а именно, площадь земельных участков, предназначенных для эксплуатации Бригады №6, составила 81 000 кв.м., что соответствует записи секция 48, контур 4, 5 ГФД, что указанно в Заключении кадастрового инженера.

Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 и заключения, земельный участок для эксплуатации зданий и сооружений Бригады №6 должен был быть сформирован в границах, указанных ГФД для нормальной эксплуатации, использования зданий, сооружений (в том числе для обеспечения выращивания сельскохозяйственных и технических культур на землях общей площадью 2 7000 га., в том числе 2 300 га. пашня, рисовая оросительная система (РОС).

земельного рассчитана при проектировании зданий и сооружений Бригады №6, с основным видом деятельности обеспечение выращивания сельскохозяйственной продукции, временное хранение, первичная переработка, ремонт и содержание РОС.

Согласно правил расчета токовой площади для временного хранения зерна «Основ хранения зерна» (под редакцией ФИО6); «Технология послеуборочной обработке и хранения зерна» (под редакцией ФИО7); «Активное вентилирование зерна» (под редакцией ФИО8), при определении токовой площади необходимо учитывать валовый сбор зерна с возделываемой площади земель, максимальное накопление зерна на току, объемную массу, форму зернового вороха, его длину, высоту, технологическую и резервную площадь.

Исходя из выше изложенного в рассчитанную площадь земельного участка полевого стана Бригады №, общей площадью 81 000 кв.м. (согласно ГФД, материалов граф учета, поконтурной ведомости), том числе включена площадь земельного участка 40 000 кв.м. под территорией механизированного тока, площадки временного складирования, подработки и хранения зерна.

Учитывая особенность целевого использования земельного участка полевого стана Бригады №, предназначенного для обеспечения выращивания риса на площади 2 300 га. пашня РОС, в состав рассчитанной площади включен земельный участок – полигон по изготовлению, ремонту, хранению гидротехнических сооружений.

В состав полигона входят площадки для размещения:

- асбоцементных труб ВТ-9, диаметром 200, 300, 500 мм в количестве 50 штук, площадь 480 кв.м. (12 х 40);

- оголовков ОЧ-12, вкладышей ВЧ-12 в количестве 150 штук, площадь 720 кв.м. (12 х 60);

- труб железобетонных (ЖБИ), с диаметром 600 – 700 мм. площадь 480 кв.м. (12 х 40);

- оголовков: ОР-3, ОР-6, ОР-10 в количестве 40 штук, площадь 720 кв.м. (12 х 60);

- гидрозатворов ГС-30 в количестве 200 штук и комплектующих частей к ним, площадь 960 кв.м. (24 х 40);

- гидрозатворов СГ-100, ГС-150, ГС-200 в количестве 30 штук и комплектующих частей к ним, площадь 960 кв.м. (24 х 40);

- инертных материалов (кирпич, щебень, песок, гравий, цемент и др.), площадь 720 кв.м. (12 х 60);

- территории для ремонта, обслуживания гидрозатворов, площадь 720 кв.м. (12 х 60);

- территория для переработки, хранения и утилизации вышедших из строя оголовков, гидрозатворов, иных гидротехнических элементов, площадь 1 440 кв.м. (24 х 60).

Для обеспечения проезда, организации погрузо-разгрузочных работ к каждой из площадок предусмотрены проезды не менее 10 м.

полигона по изготовлению, ремонту, хранению гидротехнических сооружений составляет 18 000 кв.м.

Также в состав указанного земельного участка включена технологическая площадка стоянки, ремонту, технологическому обслуживанию самоходных сельскохозяйственных механизмов, и прицепных сельскохозяйственных механизмов площадью 15 000 кв.м., который определен исходя из количества механизмов и их габаритных размеров.

Сельскохозяйственные механизмы на территории полевых станов растениеводческих бригад должны быть размещены по группам, видам, маркам, производимым технологическим операциям. Дополнительно к указанным площадкам необходимы территории под склады для хранения снимаемых агрегатов и узлов, моечной и регулировочные площадки, посты консервации.

Грубый фураж (сено, солома, полова), вторичный продукт растениеводства образуемый при возделывании земельного массива, аккумулируется (складирование, частичная переработка, временное хранение) на территории площадью 5 000 кв.м., части земельного участка полевого стана Бригады №, с последующим вывозом на нужды животноводства.

Помимо территорий занятых под технологические процессы для обслуживания земельного массива площадью 2 700 га., часть земельного участка площадью 3 000 кв.м., отведена для обеспечения административно-хозяйственной деятельности.

Выше перечисленные основные технологические и вспомогательные площадки обеспечивают рациональное использование земельного массива по выращиванию сельскохозяйственных культур площадью 2 700 га. в соответствии с видом разрешенного использования, как единого сельскохозяйственного комплекса полевой стан бригады №.

Допущенная геодезистом - кадастровым инженером реестровая ошибка при формирован земельных участков с к/н 23:13:0802000:15, и к/н 23:13:0802000:2532 с различными видами разрешенного использования делает невозможным легитимное использование единого сельскохозяйственного комплекса полевого стана бригады № по целевому назначению, что нарушает права истца, приобретавшего указанное имущество для определённой цели.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Закон о регистрации), а именно: при уточнении границ земельного участка и их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. Так как в нашем случае таким документом является ГФД, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и карт (планов), представляющих собою фотопланы местности М1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право законного владение.

Анализ полученных данных позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с к/н: 23:13:0802000:15, 23:13:0802000:2532, (Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ), которые необходимо исправить.

Преобразуемый земельный участок к/н 23:13:0802000:15, в границах указанных межевом плане подготовленного кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 81 000 кв.м., в соответствии записи (секция 48, контур 4, 5 ГФД, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для обеспечения сельскохозяйственного производства (Приказ ФСГРКиК № П/0412 от ДД.ММ.ГГГГ), превышает первоначальную площадь на 54 209 кв.м., за которые необходимо внести стоимость в бюджет собственника.

В соответствии п.3.1. Постановления главы администрации (губернатора) № от ДД.ММ.ГГГГ «при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации цена таких земельных участков определяется в размере их кадастровой стоимости.

Земельный участок к/н 23:13:0802000:15, площадью 26 791 кв.м. имеет кадастровую стоимость 344 264,35 рубля, то есть 12,85 рублей за кв.м., следовательно, стоимость площади превышения 54 209 кв.м. (81 000 кв.м. – 26 791 кв.м. = 54 209) составит: 54 209 х 12,85 = 696 585,65 рублей.

В силу п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом сумма неосновательного обогащения 696 585,65 рублей подлежит взысканию с ООО «СХП им.П.П. Лукьяненко» в пользу консолидированного бюджета муниципального образования .

В соответствии со ст.ст.1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Суд считает, что сторонами представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования и встречные требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Установить, наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в определении местоположения границ (координат поворотных точек) земельных участков:

- кадастровый №, площадью 26 791 кв.м., расположенного по адресу: , собственник ООО «СХП им.П.П. Лукьяненко»;

- кадастровый №, площадью 45 099 кв.м., расположенного по адресу: , правообладатель: Муниципальное образование , ограничения прав и обременения (аренда) в пользу истца.

Признать недействительным результат межевания земельных участков:

- кадастровый №, площадью 26791 кв.м., расположенного по адресу: , собственник ООО «СХП им.П.П. Лукьяненко»;

- кадастровый №, площадью 45 099 кв.м., расположенного по адресу: , правообладатель: Муниципальное образование , ограничения прав и обременения (аренда) в пользу ООО «СХП им.П.П. Лукьяненко».

Настоящее решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка к/н 23:13:0802000:2532, площадью 45 099 кв.м., расположенного по адресу: , правообладатель: Муниципальное образование , ограничения прав и обременения (аренда) в пользу ООО «СХП им.П.П. Лукьяненко».

Установить местоположение границ земельного участка кадастровый №, площадью 81 000 кв.м. расположенного по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для обеспечения сельскохозяйственного производства, в соответствии межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о земельном участке к/н 23:13:080200:15, в соответствии межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1

Встречные исковые требования управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования к ООО «СХП им.П.П. Лукьяненко» о взыскании суммы неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко» (ООО «СХП им. П.П. Лукьяненко» ИНН<***>, ОГРН<***>, 353821, А) в пользу консолидированного бюджета муниципального образования сумму неосновательного обогащения в размере 696 585,65 рублей (шестьсот девяносто шесть тысяч пятьсот восемьдесят пять) рублей 65 копеек (сумму неосновательного обогащения перечислить на реквизиты: получатель Управление федерального казначейства по (Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования ); ИНН получателя 2336001958, КПП получателя 233601001, единый казначейский счет получателя 40№, номер казначейского счета 03№, банк получателя: Южное ГУ Банка России//УФК по , БИК банка получателя 010349101, ОКТМО 03623407, по коду бюджетной классификации 90№).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Фойгель И.М.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →