РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года адрес

УИД 77RS0005-02-2025-006858-30

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4359/25 по иску ФИО2 к адрес Груп» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к адрес Груп», в котором просил взыскать денежные средства, оплаченные за объект некапитального строительства, в размере сумма, неустойку предусмотренную п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Требования мотивированы тем, что 15.07.2021г. между адрес Груп» и ФИО2 заключен договор купли-продажи некапитального строительного объекта № 102/21. По условиям договора продавец обязался передать в собственность покупателя некапитальный строительный объект, не позднее 60 дней с момента оплаты суммы в размере сумма В редакции дополнительного соглашения № 1 от 12.08.2021, цена договора составляет сумма, которая подлежала оплате в следующем порядке: сумма – в течение 3 календарных дней с даты заключения договора; сумма – в срок до 01.09.2021. Истец передал денежные средства в размере в размере сумма: 15.07.2021 – сумма, 23.08.2021 – сумма Ответчик свои обязательства не исполнил, объект некапитального строительства истцу передан не был. 15.04.2025г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора и возврате денежных средств, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца фио, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика адрес Груп» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, предоставил письменные возражения, согласно которым просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности. В случае удовлетворения исковых требований, просил снизить размер штрафных санкций в порядке ст. 333 ГК РФ.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 463 ГК РФ если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 15.07.2021г. между адрес Груп» и ФИО2 заключен договор купли-продажи некапитального строительного объекта № 102/21.

По условиям договора продавец обязался передать в собственность покупателя некапитальный строительный объект, не позднее 60 дней с момента оплаты суммы в размере сумма (п. 2.1, 5.2 Договора).

В редакции дополнительного соглашения № 1 от 12.08.2021, цена договора составляет сумма, которая подлежала оплате в следующем порядке: сумма – в течение 3 календарных дней с даты заключения договора; сумма – в срок до 01.09.2021.

Дополнительным соглашением № 1 от 12.08.2021 пункт 5.2 Договора изменен не был.

Истец передал денежные средства в размере в размере сумма: 15.07.2021 – сумма, 23.08.2021 – сумма, что подтверждается соответствующими расписками представителя ответчика.

Довод стороны ответчика о том, что у получателя денежных средств не было соответствующих полномочий, признается судом несостоятельным, поскольку из содержания доверенности, выдаваемой на имя фио, последний в том числе имеет право подписывать расписки.

Ответчик свои обязательства не исполнил, объект некапитального строительства истцу передан не был, доказательств обратного суду не представлено.

15.04.2025г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора и возврате денежных средств, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Разрешая требования ответчика о применении сроков исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 чт. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что денежные средства в размере сумма были полностью внесены истцом 23.08.2021, с учетом положений п. 5.2 Договора, объект некапитального строительства должен быть передан в срок до 23.10.2021.

С настоящим исковым заявлением истец обратился 19.05.2025.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к адрес Груп» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 января 2026 года.

Судья: С.С. Толоконенко