34RS0№-08 Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 08 декабря 2025 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

помощника судьи ФИО6,

с участием истца ФИО2,

в отсутствии ответчиков ФИО3, ФИО4, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК Ренессанс»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК Ренессанс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что является собственником 1\2 доли в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчику ФИО3 также принадлежит на праве собственности 1\2 доля в данной квартире. Ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в данной квартире. При этом, ответчик ФИО3 как собственник 1\2 доли в квартире не несет расходы по ее содержанию, ведет асоциальный образ жизни. В августа 2025 года истец направила ответчику предложение по определению порядка участия в несении коммунальных платежей, которое осталось без ответа. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время задолженность по оплате ЖКУ ответчика перед истцом составила более 10 000 рублей. В связи с чем, просила суд возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград, ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ООО «УК Ренессанс», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность по заключению отдельного договора (соглашения) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, соразмерно принадлежащей ФИО3 1\2 доли и ФИО2 1\2 доли жилого помещения путем выдачи отдельных платежных документов на данные имена. Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ей 1\2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, возложить обязанность на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград, ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ООО «УК Ренессанс», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с ФИО3 и ФИО2 отдельные договоры и производить раздельное начисление расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с формированием для ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов в отношении квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес>, исходя из принадлежащей им по 1\2 доли в праве собственности. Взыскать с ФИО3 в пользу истца сумму задолженности по оплате ЖКУ в размере 18 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 просила не рассматривать требования к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в размере 18 000 рублей, поскольку ответчик является не платежеспособной. Остальные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики – ФИО3, ФИО4, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК Ренессанс» в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По настоящему делу судом установлено.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1\2 доли в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Ответчик ФИО4 является дочерью ФИО3 и имеет регистрацию в спорной квартире.

При этом, ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, допускают начисление задолженности. Истец единолично и самостоятельно несет бремя содержания указанного жилого помещения.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.288 ГПК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Так, согласно части 2 ст. 43 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

В п. 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Получателями платежей за технические, коммунальные услуги по <адрес> р.<адрес> в <адрес> являются ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК Ренессанс»,

Добровольного согласия по вопросу внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто.

В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов определен в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, которые содержатся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку спорная квартира принадлежит ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, каждый из них в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ обязан нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, соразмерно своей доле.

Как установлено судом между сторонами по делу отсутствует договоренность между собой о порядке оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Таким образом, размер участия истца и ответчика ФИО3 в оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения следует определить исходя из размера доли в спорном жилом помещении: ФИО2 – в размере 1\2 доли, ФИО3 – 1\2 доли.

Также, суд возлагает обязанность на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК Ренессанс», открыть отдельные лицевые счета, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья, оплаты за капитальный ремонт, свет, воду, газ.

Поскольку истцом в установочной части иска не указан в качестве ответчика ООО «ЭкоЦентр», копия иска с приложение не направлена, оснований для удовлетворения иска к данному ответчику у суда не имеется.

Также не подлежат удовлетворению исковые требования к ФИО4, поскольку собственником помещения она не является и требования истцом к ней не заявлены.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей, что подтверждается квитанциями.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК Ренессанс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату <адрес> р.<адрес> в <адрес>, соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение, а именно за ФИО2 – в размере 1\2 доли, ФИО3 - 1\2 доли ежемесячного платежа, начисляемого собственникам <адрес> р.<адрес>.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» (ИНН <***>, КПП 344401001, ОГРН <***>) заключить с ФИО2 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО2 1\2 доли в <адрес> р.<адрес> в <адрес> с ежемесячной выдачей ФИО2 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» (ИНН <***>, КПП 344401001, ОГРН <***>) заключить с ФИО3 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО3 1\2 доли в <адрес> р.<адрес> в <адрес> с ежемесячной выдачей ФИО3 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» ( ИНН <***>, КПП 344501001, ОГРН <***>) заключить с ФИО2 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО2 1\2 доли в <адрес> р.<адрес> в <адрес> с ежемесячной выдачей ФИО2 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» ( ИНН <***>, КПП 344501001, ОГРН <***>) заключить с ФИО3 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО3 1\2 доли в <адрес> р.<адрес> в <адрес> с ежемесячной выдачей ФИО3 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Концессии водоснабжения» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с ФИО2 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО2 1\2 доли в <адрес> р.<адрес> в <адрес> с ежемесячной выдачей ФИО2 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Концессии водоснабжения» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с ФИО3 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО3 1\2 доли в <адрес> р.<адрес> в <адрес> с ежемесячной выдачей ФИО3 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Концессии теплоснабжение» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с ФИО2 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО2 1\2 доли в <адрес> р.<адрес> в <адрес> с ежемесячной выдачей ФИО2 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Концессии теплоснабжение» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с ФИО3 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО3 1\2 доли в <адрес> р.<адрес> в <адрес> с ежемесячной выдачей ФИО3 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать УНО «Региональный фонд капитального ремонта» (ИНН <***> ОГРН <***>) заключить с ФИО2 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО2 1\2 доли в <адрес> р.<адрес> в <адрес> с ежемесячной выдачей ФИО2 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать УНО «Региональный фонд капитального ремонта» (ИНН <***> ОГРН <***>) заключить с ФИО3 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО3 1\2 доли в <адрес> р.<адрес> в <адрес> с ежемесячной выдачей ФИО3 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» заключить с ФИО2 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО2 1\2 доли в <адрес> р.<адрес> в <адрес> с ежемесячной выдачей ФИО2 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» заключить с ФИО3 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО3 1\2 доли в <адрес> р.<адрес> в <адрес> с ежемесячной выдачей ФИО3 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать МКУ «Служба по реализации жилищной политики» (ИНН\КПП 3460057555\344401001) заключить с ФИО2 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО2 1\2 доли в <адрес> р.<адрес> в <адрес> с ежемесячной выдачей ФИО2 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать МКУ «Служба по реализации жилищной политики» (ИНН\КПП 3460057555\344401001) заключить с ФИО3 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО3 1\2 доли в <адрес> р.<адрес> в <адрес> с ежемесячной выдачей ФИО3 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «УК Ренессанс» (ИНН <***> ОГРН <***>) заключить с ФИО2 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО2 1\2 доли в <адрес> р.<адрес> в <адрес> с ежемесячной выдачей ФИО2 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «УК Ренессанс» (ИНН <***> ОГРН <***>) заключить с ФИО3 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся ФИО3 1\2 доли в <адрес> р.<адрес> в <адрес> с ежемесячной выдачей ФИО3 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Орджоникизевским РУВД <адрес> РБ расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО4, ООО «ЭкоЦентр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Киктева О.А.