Дело № 2-2057/2025

УИД: 56RS0027-01-2025-001510-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2025 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Г.М.,

при секретаре Имашевой Г.К.,

с участием помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области – ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области обратилась в суд к ФИО1, ФИО2 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>

Бремя расходов по оплате коммунальных платежей и содержания квартиры ответчики не несут, не используют предоставленное жилье по его назначению и самоустранились от исполнения обязанностей по его содержанию.

Истец указывает, что регистрации ответчиков носят формальный характер, тем самым нарушаются права истца.

Истец просит признать ФИО2. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>; признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>

Помощник прокурора Оренбургского района Оренбургской области ФИО8 в судебном заседании полагала заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Протокольным определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена – администрация МО Оренбургского района Оренбургской области.

Представитель истца администрации муниципального образования Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, ответчик ФИО1, представитель администрации МО Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования признал, пояснил, что они с матерью длительное время назад съехали из спорной квартиры, у них другое жилье. Квартирой не пользуются, не платят коммунальные платежи, квартира брошена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Согласно адресной справке, ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

Судебное извещение, направленное ответчику по адресу регистрации, возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, так как она в силу личного волеизъявления не воспользовалась своим правом на участие в судебном заседании, уклонившись от получения судебного извещения.

Суд, руководствуясь требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, на основании имеющихся в деле доказательств.

Выслушав заключение помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

Из справки администрации МО Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Фактически в квартире, расположенной по адресу: <адрес> никто не проживает, дом находится в заброшенном состоянии, отключен от коммуникаций. Договор социального найма по данному адресу не заключался.

По сведениям отдела адресно-справочной работы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года признал исковые требования администрации муниципального образования Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в полном объеме, также пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> никто не проживает, помещение заброшено, что следует из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ года. Указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, расходы по его содержанию ответчики не несут, жилое помещение заброшено, отключено от коммуникаций. Ответчики ФИО1, ФИО2 не заявляют о своем праве проживания в доме по адресу: <адрес>, добровольно выехали из жилого помещения и проживают по иному адресу, каких-либо действий по вселению в квартиру не предпринимали, коммунальные и иные платежи ответчики не оплачивали.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства, признание исковых требований ответчиком ФИО1 суд полагает исковые требования администрации муниципального образования Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании ответчиков ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права администрации МО Чебеньковского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Поскольку, ответчики ФИО1, ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является основанием для снятия их с регистрационного учета по спорному адресу.

Истец при подаче иска в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета муниципального образования Оренбургский район подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 3 июля 2025 года.

Судья: Г.М. Родионова