11-115/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 июля 2023г.адрес

Коптевский районный суд адрес, расположенный по адресу: адрес, ул. З. и фио, д. 31, корп. 2, в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика на решение мирового судьи судебного участка №404 адрес от 27 февраля 2023 г. по иску У О ООО «МАКС XXI» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за ремонт и содержание помещения и стоимости коммунальных услуг, которым требование истца были удовлетворены в части

УСТАНОВИЛ:

Решением мирового судьи судебного участка №404 адрес от 27 февраля 2023 г. по иску У О ООО «МАКС XXI» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за ремонт и содержание помещения и стоимости коммунальных услуг, которым требование истца были удовлетворены в части, - судом постановлено:

Взыскать с ФИО1 в пользу У О ООО «МАКС XXI» неустойку в размере сумма, судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Не согласившись с вынесенным решением, ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит отменить решение по доводам, изложенным в жалобе.

При рассмотрении дела, судом первой инстанции, представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явилась, иск не признал, просил в иске отказать, пояснил, что задолженность отсутствует.

В суде апелляционной инстанции стороны не присутствовали, извещены.

Суд счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие сторон по правилам ст.167 ГПК РФ.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании частей 1, 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310, 314 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за Исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить период его исполнения, обязательство подлежит исполнению в любой момент в пределах такого периода.

Судом первой инстанции установлено, что УО ООО «МАКС XXI» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес и фио д. 40.

Ответчик зарегистрирован в квартире N 24, расположенной по адресу: адрес и фио д. 40.

В судебном заседании ответчиком представлена справка по оплате задолженности за коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за коммунальные услуги истец начислил неустойку в размере сумма

Приведенные истцом расчёты судом были проверены и верно признаны арифметически верными.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного нрава на протяжении всего времени, пока, осуществляется судебная защита нарушенного нрава (пункт I). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федераций от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности”, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу статьи 204 ГК РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судебный приказ от 23 сентября 2022 года был отменен 18 октября 2022 года, исковое заявление в суд подано 13 января 2023 года, то есть в течение шести месяцев.

Вместе с тем, из расчета истца, произведенного по неустойки, с учетом ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности следует исключить период задолженности с 13.03.2017 года по 22.09.2019 года, а также, учитывая тот факт, что ответчиком произведена оплата истцу задолженности за пользование коммунальными услугами, суд обоснованно счел возможным снизить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Таким образом, суд верно счел правильным применить по данному делу ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер неустойки (пени, штрафа) до сумма

Согласно ч. II ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Довод ответчика что он не является собственником, а следовательно не должен нести расходы по оплате коммунальных услуг, суд правильно нашел несостоятельным, поскольку внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, независимо от их потребления, является обязанностью не только собственников жилого помещения, но и зарегистрированных лиц в данном жилом помещении в период образования задолженности.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ.

Обсуждая доводы апелляционной жалобы об отсутствии в решении расчетов, суд апелляционной инстанции не соглашается с данным доводом, поскольку в решении суда указано на проверку расчетов, с чем суд согласился.

Остальные доводы апелляционной жалобы выражают несогласие с принятым решением и были предметом рассмотрения дела и им дана надлежащая оценка.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что все обстоятельства дела мировым судьей исследованы полно, всесторонне и объективно, нормы материального и процессуального права применены правильно, содержащиеся в решении выводы полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством, решение суда является мотивированным, а апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих правильность выводов суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 404 адрес от 27 февраля 2023 г. по иску У О ООО «МАКС XXI» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за ремонт и содержание помещения и стоимости коммунальных услуг - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Судья фио