Дело № 2-771/2022
УИД 59RS0014-01-2022-001116-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022 года с. Сива
Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре Капустиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру по адресу: , постановке на кадастровый учет,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру по адресу: и постановке на кадастровый учет.
Свои требования мотивировал тем, что с 1990 года проживает в спорной квартире, которую получил от колхоза Урожай. Истец проживал с Д.А.Н., которая умерла в , и её сыном Д.Ю.А., который умер в . В настоящий момент проживает один. За это время истец поменял полы, сложил русскую печь с камином, вставил стеклопакеты, пробурил скважину, сделал водопровод. Просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: и постановке на кадастровый учет.
В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, просил рассмотреть дело без его участия, иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Сивинского муниципального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из разъяснений, данных в п. 18 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в п. 4 ст. 234 ГК Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи.
Системный анализ изложенных правовых норм свидетельствует, что срок владения в отношении имущества, имеющего законного владельца, которым это имущество могло быть истребовано в порядке ст. ст. 301, 305 ГК Российской Федерации, не может быть менее 18 лет, по истечении которого возникает право требования признания права собственности в порядке приобретательной давности.
Как установлено в судебном заседании на основании договора передачи дома (доли дома) в собственность (в совместную, долевую) от ДД.ММ.ГГГГ Д.А.Н., ФИО1, Д.Ю.А. была передана квартира в совместную собственность, общей площадью 35 кв.м., по адресу: Квартира передана по заявлению Д.А.Н.., ФИО1, Д.Ю.А.., также в заявлении указана дата прописки ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ
Из копии похозяйственной книги на 1991, 1992, 1993, 1994, 1995, 1996 гг. на домовладение в следует, что Д.А.Н.., ФИО1, Д.Ю.А. проживали в квартире с .
Согласно копии выписки из похозяйственной книги адрес хозяйства: за гг., ФИО1, Д.Ю.А. проживают по данному адресу.
Согласно техническому плану помещения, расположенного по адресу: площадью 33,2 кв.м., на кадастровом учете не стоит, год постройки не указан.
Сведения о земельном участке расположенного по адресу: в ЕГРН отсутствуют.
Из справки управления земельных и имущественных отношений администрации Сивинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: на учете в реестре муниципальной собственности не состоит (л.д. 14).
Согласно паспорта ФИО1 истец зарегистрирован по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ
Из справки о смерти от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Д.Ю.А., р., умер ДД.ММ.ГГГГ г. актовая запись №, Д.А.Н., р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №
По сведениям Федеральной нотариальной палаты после смерти Д.Ю.А. и Д.А.Н. наследственные дела не заводились.
Таким образом, исходя из исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1 владеет спорной квартирой как своей собственной с , на момент подачи иска ДД.ММ.ГГГГ прошло более 18 лет, после смерти Д.Ю.А. и Д.А.Н. наследственные дела не заводились, следовательно, имеются основания для признания за истцом права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
Руководствуюсь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 (ИНН ) к администрации Сивинского муниципального округа (ИНН ) о признании права собственности на квартиру по адресу: постановке на кадастровый учет, удовлетворить.
Поставить на государственный кадастровый учет квартиру, площадью 33,2 кв.м., расположенную по адресу:
Признать за ФИО1, , право собственности на квартиру № 2, общей площадью 33,2 кв. м., расположенную по адресу: .
Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет квартиры, площадью 33,2 кв.м., расположенной по адресу: и регистрации права собственности ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения.
Судья Ю.А. Веселкова
Копия верна.
Судья Ю.А. Веселкова
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-771/2022, которое находится в производстве Верещагинского районного суда пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Сива).