УИД 86RS0014-01-2025-000194-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 апреля 2023 года город Урай
Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе
председательствующего судьи Орловой Г.К.,
при секретаре Колосовской Н.С.,
с участием
старшего помощника прокурора город Урай Насоновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-285/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...> <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <...> <адрес>. С 11.03.2016 по указанному адресу зарегистрирована ФИО2 в качестве члена семьи, так как с 27.12.2014 состояла в браке с сыном истца Ф.И.Ф., но на основании решения Урайского городского суда данный брак был расторгнут. Ответчик выехала в г. Москву в ноябре 2023 года и с этого момента в квартире не проживает, бремя по его содержанию не несет. Истец полагает, что ответчик право пользования жилым помещением утратила, ни договора найма, ни иного соглашения о праве пользования жилым помещением с ней не заключалось. Сохранение права пользования ответчиком жилым помещением приводит к возложению на истца бремени оплаты коммунальных услуг в большем объеме.
В судебное заседание истец не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, признаётся судом надлежаще извещённой о судебном разбирательстве в силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», учитывая, что она уклонилась от получения судебных извещений, направленных ей заказными письмами по адресу, сообщённому истцом: <...> <адрес>. Извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, с соблюдением положений Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382 (Зарегистрировано в Минюсте России 02.06.2023 N 73719) и Порядка приёма и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утверждённым приказом АО "Почта России" от 21.06.2022 N 230-п, ответчик несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщение считается полученным. При этом принятые судом меры по установлению места фактического нахождения ответчика оказались безрезультатными (л.д. 48, 52, 55).
Сведения о месте и времени судебного разбирательства своевременно размещены в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте суда (л.д. 50).
Таким образом, ответчик ФИО2 не выполнила возложенную на неё законом обязанность, не представила суду доказательств уважительности причин неявки.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Выслушав заключение старшего помощника прокурора города Урай Насоновой А.А., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав доводы искового заявления, материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 25-29) истец ФИО1 с 18.02.2016 является единственным собственником жилого помещения по адресу: <...> <адрес> на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.02.2025, в Едином государственном реестре недвижимости информация о правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости отсутствует (л.д. 34).
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно сообщению отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Ураю от 27.02.2025 (л.д. 48), регистрационному досье, полученному путем межведомственного взаимодействия (л.д 32), копии поквартирной карточки (л.д. 17), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <...> <адрес> 11.03.2016, то есть после приобретения квартиры истцом, в качестве бывшей снохи. Регистрацию в спорной квартире ответчик сохраняет по настоящее время.
Как следует из приобщенной к материалам дела копии решения Урайского городского суда от 17.07.2024 по гражданскому делу по иску Ф.И.Ф. к ФИО2 о расторжении брака, определении места жительства детей и взыскании алиментов (л.д. 43-46), брак, заключённый между Ф.И.Ф. и ФИО3 (до заключения брака ФИО4) ФИО5, расторгнут. Судебный акт вступил в законную силу 31.08.2024. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.Ф. получено свидетельство о расторжении брака (л.д. 12).
Вышеназванным решением суда от 17.07.2024 установлено, что в ноябре 2023 года ответчик ФИО2 выехала из г.Урая и проживает в Москве, самоустранилась от воспитания детей, длительное время не проживает с ними без уважительных причин, не содержит. В связи с этим, место жительства несовершеннолетних детей определено с отцом Ф.И.Ф., а с ФИО2 взысканы алименты на их содержание.
Из акта обследования жилого помещения от 07.02.2025, составленного управляющей компанией ООО «МИР», следует, что в квартире по адресу: <...> <адрес>, проживает семья из четырех человек: Ф.И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ф.А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ф.И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ф.А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по указанному адресу прописана, но с 21.11.2023 не проживает. Факт проживания и не проживания вышеуказанных лиц подтвердили соседи из квартиры № и № (л.д. 18).
Доказательства тому, что ответчик ФИО2 обладает правом пользования квартирой, суду не представлены и судом не установлены.
В силу статей 301, 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 292 ГК РФ только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Положениями ст.ст. 30, 31 ЖК РФ также предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.
В силу частей 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещении в качестве снохи истца, но, брак ответчика ФИО2 с сыном истца Ф.И.Ф., заключенный 27.12.2014, расторгнут на основании решения Урайского городского суда от 17.07.2024, в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, из квартиры выехала, проживает в другом городе, право пользования жилым помещением не сохранила, ее имущество в квартире отсутствует.
Сведения о том, что ответчик несет расходы за спорное жилое помещение, в материалах дела отсутствуют.
На основании положений п. 1 ст. 235, 309 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, прекратил, о наличии соглашения на право пользования стороной ответчика не заявлено, доводы истца не оспорены, доказательств обратного не представлено.
В то же время ответчик в настоящее время сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении по месту жительства, но при этом в нем не проживает, не претендует на пользование жилым помещением, коммунальные платежи не оплачивает, выехала из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, право собственности истца подлежит защите.
Истец не просил взыскать понесенные судебные расходы с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
ФИО6 Сабировны к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...> <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты - Мансийского автономного округа – Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 14.04.2025.
Председательствующий судья Г.К. Орлова