Дело № 2-2347/2022
УИД 42RS0008-01-2022-003050-47
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Галкиной Н.В.
при секретаре Маниной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
23 ноября 2022 года
гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам - администрации <адрес>, КУМИ <адрес> о признании права собственности на гараж.
Свои требования мотивирует тем, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, является дочерью умершего ФИО1.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности, утвержденного решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 был предоставлен земельный участок, значащийся под № по <адрес> <адрес>, в соответствии с решением об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № и в соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.
Согласно данному договору размеры гаража составляют 3.50х 6.00 кв.м. общей площадью 21 кв.м., в соответствии с утвержденным проектом.
Управлением инженерно-геодезического обеспечения и землеустройства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № было выдано разрешение на строительство одного капитального бокса автогаража.
Гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ. до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ)
ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО1 умер. Все имущество еще при жизни отца перешло в пользование истца, в том числе земельный участок и находящийся на нем гараж. При жизни ФИО1 не оформил в соответствии с законодательством РФ правоустанавливающие документы на гараж.
В установленные законом сроки истец обратилась в нотариальные органы за получением <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> на наследство. Однако при выдаче <данные изъяты> о наследовании истцу было отказано. Несмотря на наследственное дело за №, открытое нотариусом ФИО6
Истец ФИО2 указанным выше земельным участок и гаражом пользуется, начиная с постройки гаража в ДД.ММ.ГГГГ., то есть это имущество перешло в ее владение и пользование, а соответственно она фактически приняла наследство.
Истец неоднократно обращалась в Россреестр по <адрес>-Кузбассу о включении в ЕГРН земельного участка и расположенного на нем гаража, находящегося по адресу: <адрес>, однако в данной государственной услуге ей отказано.
Согласно отчету о техническом состоянии строительных конструкций нежилого здания гаража Лит А, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на основании выполненных инженерных изысканий по визуальному и инструментальному обследованию строительных конструкций нежилого здания гаража Литер А, расположенного по адресу: <адрес>, можно сделать вывод: Нежилое здание гаража Литер А, соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта: его сохранение не нарушают прав и охраняемых законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствуют нарушения пожарных норм СП Н3.13330.2016 актуализированная редакция «СНиП 21-02-99* «Стоянка автомобилей». С изменением №, утвержденным и введенные в действие приказом Министерства строительства от 17.09.2019г. №/пр с ДД.ММ.ГГГГ. Также не затрагиваются характеристика надежности и безопасности, не превышены предельные параметры разрешенного использования и реконструкции.
Состояние строительных конструкций нежилого здания гаража Лит А в целом оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация его возможна без ограничений, в рамках использования по назначению.
Таким образом, спорный гараж соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам, не нарушает прав и интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация гаража возможна по его назначению.
С учётом уточнений, просит суд признать право собственности на нежилое строение Литер А-гараж № общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно, дело просила рассмотреть в её отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации <адрес>, КУМИ <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно.
В судебное заседание представитель третьего лица - Управление Росреестра по <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч.1,ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности, утвержденного решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 был предоставлен земельный участок, значащийся под № по <адрес> <адрес>, в соответствии с решением об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16-17).
Управлением инженерно-геодезического обеспечения и землеустройства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 было выдано разрешение на строительство одного капитального бокса автогаража с размерами гаража 3.50х 6.00 кв.м. общей площадью 21 кв.м., в соответствии с утвержденным проектом (л.д.18).
Гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30.12.2004г.)
В соответствии с техническим паспортом на гараж, расположенный <адрес>, инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь застройки гаража составляет 21,8 кв.м., общая площадь 21,8 кв.м., площадь помещений по внутренним замерам 18 кв.м.; технический паспорт содержит информацию о собственнике спорного гаража и основании возникновения права – ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-41).
Согласно справке ГСК «Горняк» ФИО1 являлся членом <адрес> Гараж выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году и используется по прямому назначению. Плата за аренду земельного участка, занятого гаражным боксом, а также оплата за электроснабжение и членские взносы осуществлялась ФИО1, а после его смерти содержанием гаража и прилегающей к нему территорит производит его дочь ФИО2
Из <данные изъяты> о № следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).
Согласно <данные изъяты> о № № истец ФИО2 (ФИО1) Н.А. является дочерью ФИО1 (л.д.29).
При жизни ФИО1 не оформил в соответствии с законодательством РФ правоустанавливающие документы на гараж.
В установленные законом сроки ФИО2 обратилась в нотариальные органы за получением <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> на наследство. Однако при выдаче <данные изъяты> о наследовании истцу было отказано. Несмотря на наследственное дело за номером 215/2015, открытое нотариусом ФИО6
ФИО2 пользуется, земельным участком и гаражом начиная с его даты с постройки, с 2000г., фактически истец приняла наследство после смерти своего отца.
Согласно отчету ООО «Солант» по инженерным изысканиям о техническом состоянии строительных конструкций нежилого здания гаража Лит А, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на основании выполненных инженерных изысканий по визуальному и инструментальному обследованию строительных конструкций нежилого здания гаража Литер А, расположенного по адресу: <адрес>, можно сделать вывод: Нежилое здание гаража Литер А, соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта: его сохранение не нарушают прав и охраняемых законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствуют нарушения пожарных норм СП Н3.13330.2016 актуализированная редакция «СНиП 21-02-99* «Стоянка автомобилей». С изменением №, утвержденным и введенные в действие приказом Министерства строительства от 17ДД.ММ.ГГГГ. №/пр с ДД.ММ.ГГГГ. Также не затрагиваются характеристика надежности и безопасности (СП 13-102-2003), не превышены предельные параметры разрешенного использования и реконструкции. Состояние строительных конструкций нежилого здания гаража Лит А в целом, оценивается как работоспособное техническом состояние, при котором эксплуатация его возможна без ограничений, в рамках использования по назначению. А для увеличения срока эксплуатации строительных конструкций нежилого здания гаража Литер А, необходимо выполнять текущий ремонт по мере необходимости (л.д. 22-27).
Таким образом, спорный гараж соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация гаража возможна по его назначению.
Принимая во внимание установленные в совокупности судом обстоятельства, учитывая, что спорное строение в виде капитального гаража, расположенного <адрес>, общей площадью 21,8 кв.м., расположено на земельном участке, отведенном для этих целей, а также, что земельный участок и выстроенный гараж соответствуют своему целевому назначению, нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отступление от площади является незначительным (0,8 кв.м.), суд находит требования истца о признании права собственности на спорный гараж законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> №, право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 21,8 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: