Решение по делу № 02-1603/2025 от 22.04.2025 - о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

УИД 77RS0029-02-2024-016969-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1603/25 по иску ФИО1 к ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ГБУ адрес Покровское-Стрешнево" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, мотивировав свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Управляющей компанией многоквартирного дома по данному адресу является ГБУ адрес Покровское-Стрешнево». 11.01.2024 года по вине ответчика произошел залив указанной квартиры в результате лопнувшего полотенцесушителя в квартире №71. Комиссией управляющей организации ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» составлен акт о последствиях залива от 11.01.2024 года, в котором установлены выявленные повреждения: следы протечки на потолках, отслоение обоев, отслоение штукатурно-окрасочного слоя в комнатах, кухне, ванной комнате и антресоли. В целях определения стоимости восстановительного ремонта истец обратился в ООО «АНТЭКС». Согласно отчету № 2-12-6/24 от 28.06.2024 года стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов по заливу составляет сумма Предъявленная ответчику претензия о добровольном возмещении ущерба оставлена без удовлетворения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела, направил в суд отзыв на иск, в котором просит применить ст. 333 ГК РФ к сумме штрафа.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как указал Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума № 1 от 26.01.2010 года «О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина» по общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины. адрес ст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

П. 10 Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии со ст. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Правительством РФ от 13.08.2006 года N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ответчиком ГБУ адрес Покровское-Стрешнево».

11.01.2024 года комиссией в составе представителей ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» составлен акт о последствиях залива, согласно которому в ходе комиссионного обследования квартиры № 67 корп. 1 д. 100 по адрес адрес установлено, что имеются следы протечки на потолках, отслоение обоев, отслоение штукатурно-окрасочного слоя в комнатах, кухне, ванной комнате и антресоли по причине лопнувшего полотенцесушителя в квартире №71 (л.д. 71).

Согласно представленному истцом отчету, составленному ООО «АНТЭКС» № 2-12-6/24 от 28.06.2024 года, стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире по адресу: адрес составляет сумма (л.д. 28-77).

На составление отчета истцом понесены расходы в размере сумма (л.д. 21).

30.07.2024 года истец направил ответчику претензию о возмещении ущерба, которая не была удовлетворена.

Разрешая спор, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответственность за причиненный имуществу истца ущерб следует возложить на ответчика, поскольку ГБУ адрес Покровское-Стрешнево», осуществляющий управление многоквартирным домом, не обеспечил надлежащее исполнение возложенных на него обязательств, в результате чего произошел залив квартиры истца.

При определении объема материального ущерба суд принимает во внимание акт о заливе от 11.01.2024 года, а также заключение специалиста ООО «АНТЭКС» № 2-12-6/24 от 28.06.2024 года, оснований не доверять которому у суда не имеется, поскольку оно проведено специалистом, обладающим необходимой квалификацией, опытом и знаниями, данное заключение ответчиком не оспорено.

Таким образом, требования истца о возмещении ущерба подлежат удовлетворению в заявленном размере сумма

В силу ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Установив при рассмотрении дела, что залив произошел в результате виновных действий ответчика, выразившихся в ненадлежащем исполнении обязанностей по управлению многоквартирным домом, в добровольном порядке требования истца о возмещении ущерба не удовлетворено, суд на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя» взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере сумма = 175774,96/2. Оснований для снижения размера штрафа согласно ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, полагая его размер разумным и обоснованным.

Руководствуясь положениями ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, п. 4, абз. 2 п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21.01.2016 года "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", распределяя бремя несения судебных расходов, суд взыскивает с ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» в пользу истца понесенные им до обращения в суд необходимые расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма Кроме того, суд отмечает, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек.

На основании ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, поскольку они подтверждены документально, являются разумными и соответствуют объему оказанных правовых услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» (ИНН <***>) о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить.

Взыскать с ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» в пользу ФИО1 в счет возмещения материального ущерба сумма, штраф в размере сумма, расходы по проведению оценочных услуг в размере сумма, расходы на оказание юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 06.11.2025 года

Судья: Изотова Е.В.