УИД: №

К делу № 2-1594/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 20 декабря 2022 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3530 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: точка н1: х559031,51 у2240701,87; точка н2: х559079,37 у2240686,62; точка н3: х559194,72 у2240656,78; точка н4: х559213,34 у2240653,85; точка н5: х559224,31 у2240651,99; точка н6: х559231,91 у2240650,90; точка н7: х559232,10 у2240668,71; точка н8: х559224,64 у2240669,90; точка н9: х559213,13 у2240672,19; точка н10: х559180,30 у2240678,44; точка н11: х559081,72 у2240704,29; точка н12: х559033,05 у2240715,25, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8; устранить препятствия в осуществлении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> <адрес>, прав при подготовке межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем самостоятельного обращения к кадастровому инженеру по вопросу подготовки межевого плана по уточнении, местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без участия сособственника ФИО4 К.; считать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3530 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласованными с ФИО4 К.; указать в решении суда, что оно является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ данного земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указала, что ФИО1, является собственником в праве общей долевой собственности 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3530 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, а также 1/2 доли расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., а также наследственным делом № открытого нотариусом Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея. В свою очередь, ФИО4 К. до настоящего времени свидетельство о праве на наследство на оставшуюся 1/2 долю вышеуказанного имущества после смерти матери, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не получала, также от оформления документов отказывается, хотя также является ее наследником (подтверждается материалами наследственного дела). С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 для подготовки межевого плана. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. документом, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании на местности 15 и более лет является план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому длины линий границ земельного участка с кадастровым номером № на местности совпадают с длинами линий на чертеже в пределах допустимой погрешности. Однако, ввиду того, что ответчиком документы на 1/2 долю указанного земельного участка оформлены так и не были, уточнить местоположение границ и площади земельного участка данного земельного участка не предоставляется возможным, было рекомендовано обратиться в суд. В свою очередь, для исключения факта приостановки осуществления кадастрового учета на данный земельный участок и дальнейшего отказа, необходимо предоставление правоустанавливающих документов в отношении всех участников долевой собственности на жилой дом. Таким образом, для выполнения данных работ необходимо обращение всех собственников указанного земельного участка, то есть, также обращение и ответчика. В свою очередь, ФИО4 К. словесно поясняла истцу, что к кадастровому инженеру обращаться не собирается, так как оформленные документы у нее на 1/2 долю указанного земельного участка и жилого дома отсутствуют.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Представитель истца ФИО6 направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО4 К. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По норме, установленной в части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО3 надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства. В связи с ее неявкой суд рассматривает дело в ее отсутствие в порядке заочного производства, установленного статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО7 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика администрация МО Тихорецкий район Краснодарского края ФИО9 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда с учетом норм материального и процессуального права.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положения ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом достоверно установлено, что ФИО1, является собственником в праве общей долевой собственности 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3530 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, а также 1/2 доли расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., а также наследственным делом № открытым нотариусом Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея.

В свою очередь, ФИО4 К. до настоящего времени свидетельство о праве на наследство на оставшуюся 1/2 долю вышеуказанного имущества после смерти матери, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не получала, также от оформления документов отказывается, хотя также является ее наследником.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 для подготовки межевого плана.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ документом, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании на местности 15 и более лет является план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому длины линий границ земельного участка с кадастровым номером № на местности совпадают с длинами линий на чертеже в пределах допустимой погрешности. Однако, ввиду того, что ответчиком документы на 1/2 долю указанного земельного участка оформлены так и не были, уточнить местоположение границ и площади земельного участка данного земельного участка не предоставляется возможным, истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Как следует из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера ФИО8, местоположение границ земельного участка истца с кадастровым номером № от точки н6 до точки 7 и от точки н12 и до точки н1 согласованию не подлежат, т. к. являются смежными с землями общего пользования. Местоположение границ земельного участка истца с кадастровым номером № от точки н1 до точки 6 (н1-н2, н2-нЗ, нЗ-н4, н4-н5, н5-н6) являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и для согласования местоположения границ собственнику данного смежного земельного участка - ФИО3, было направлено письмо с уведомлением о проведении собрания. Собственник на согласование не явился, в связи с чем извещение было опубликовано в газете «Тихорецкие вести» № 35 (18250) от 01.09.2022г. Местоположение границ земельного участка истца с кадастровым номером № от точки н7 до точки н12 (н7-н8, н8-н9, н9-н10, н10-н11, н11-н12) являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и были согласованы в индивидуальном порядке с собственником данного земельного участка - ФИО7. Так, по фактическим границам земельного участка с кадастровым номером № были определены следующие координаты характерных точек:

- точка н1:х559031,51 у2240701,87

- точка н2: х559079,37 у2240686,62

- точка н3: х559194,72 у2240656,78

- точка н4: х559213,34 у2240653,85

-точкан5: х559224,31 у2240651,99

- точка н6: х559231,91 у2240650,90

- точка н7: х559232Д0 у2240668,71

- точка н8: х559224,64 у2240669,90

- точка н9: х559213,13 у2240672,19

- точка н10: х559180,30 у2240678,44

- точка н11: х559081,72 у2240704,29

- точка н12: х559033,05 у2240715,25.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.29.1 Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер имеет право требовать при выполнении кадастровых работ от заказчика кадастровых работ обеспечения доступа на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, от заказчика кадастровых работ или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, предоставления документации, необходимой для выполнения соответствующих работ, если иное не установлено договором подряда на выполнение кадастровых работ.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:

1) собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;

1.1) органа государственной власти или органа местного самоуправления, указанных в части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом;

2) лица, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка либо иной документ, предусмотренный Федеральным законом от 19 июля 2011 года № 46-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданный искусственный земельный участок;

3) собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости;

4) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

5) собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения;

6) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;

7) иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:

1) представленному уполномоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона, - при государственном кадастровом учете созданного объекта недвижимости;

2) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

3) собственника объекта недвижимости или лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничение или обременение возникают независимо от момента их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;

4) собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;

5) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом; иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

6) иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:

1) лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права;

2) правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственной регистрации ограничения или обременения, прекращения ограничения или обременения, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

3) сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

4) правообладателя объекта недвижимости - при подтверждении права на учтенный в Едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» либо возникшего в силу федерального закона;

5) нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-1, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки;

6) иного лица в установленных настоящим Федеральным законом случаях.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В порядке положения ст. 64 ЗК РФ, разрешение данного спора возможно лишь в судебном порядке.

Судом учитывается, что споров по прохождению границ со смежными землепользователями не имеется, кроме того, возражений относительно варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером №, предложенного кадастровым инженером ФИО8 в кадастровом заключении, ответчиками не представлено.

Исходя из обозначенных норм материального права, учитывая позицию ответчика ФИО4 К. суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3530 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: точка н1: х559031,51 у2240701,87; точка н2: х559079,37 у2240686,62; точка н3: х559194,72 у2240656,78; точка н4: х559213,34 у2240653,85; точка н5: х559224,31 у2240651,99; точка н6: х559231,91 у2240650,90; точка н7: х559232,10 у2240668,71; точка н8: х559224,64 у2240669,90; точка н9: х559213,13 у2240672,19; точка н10: х559180,30 у2240678,44; точка н11: х559081,72 у2240704,29; точка н12: х559033,05 у2240715,25, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Устранить препятствия в осуществлении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> <адрес>, прав при подготовке межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем самостоятельного обращения к кадастровому инженеру по вопросу подготовки межевого плана по уточнении, местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без участия сособственника ФИО2.

Считать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3530 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласованными с ФИО2.

Настоящее решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ данного земельного участка.

Ответчик вправе подать в Тихорецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья О.Ю. Горчаков