Дело № 2-1534/2025

УИД: 91RS0001-01-2025-001920-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Подгаецкой В.И.,

с участием прокурора – Романенко Д.В.,

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Муниципальное казенное учреждение департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Крымское время» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма к разбирательству,

установил :

ФИО2 обратился в Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым с исковым заявлением к Администрации г. Симферополя Республики Крым, просил признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения. Обязать администрацию города Симферополя Республики Крым заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрировано в спорной квартире, однако документы, являющиеся основанием для вселения в квартиру у него не сохранились. В квартире истец проживал до 01.10.2022, с указанной даты по настоящее время <данные изъяты>, находится <данные изъяты>, при этом несет бремя содержания квартиры, оплачивает все коммунальные услуги.

Определениями судьи от 16.04.2025 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 28.05.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя Республики Крым.

Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от 28.05.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя Республики Крым, в соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен прокурор, окончена подготовка по делу, дело назначено к разбирательству в открытом судебном заседании на 25.07.2025.

Определением исполняющего обязанности председателя суда от 28.07.2025 срок рассмотрения дела продлен на один месяц.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 05.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Крымское время», судебное заседание откладывалось.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении.

Прокурор полагала, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ответчик и третьи лица по делу явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, письменных возражений на него, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании п. 1 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Исходя из ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Положениями ст. 60 ЖК РФ установлено, что, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно положениям ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии с пунктом 3) части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.07.2025 № КУВИ-001/2025-147356517 следует, что у ФИО2 отсутствует на праве собственности жилое помещение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 с 23.07.2013 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

26.09.2024 истец обращался в Администрацию города Симферополя Республики Крым с заявлением о предоставлении муниципальной услуги заключению договора социального найма жилого помещения в отношении спорной квартиры. Из ответа МКУ Департамент жилищной политики Администрации города Симферополя Республики Крым от 24.10.2024 № Ф-2867 следует, что в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма истцу отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.

Как следует из справки <данные изъяты> от 28.07.2024, <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.10.2022 по настоящее время проходит <данные изъяты>, в периоды в ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится <данные изъяты>

Из финансово-лицевого счета № 50148413882 ООО «УК «Крымское время» усматривается, что задолженность по <адрес>, в <адрес>, наниматель ФИО2, отсутствует.

Из показаний допрошенной в качестве свидетеля ФИО5 следует, что ФИО2 проживает в <адрес>, в <адрес> примерно с 2010-2012 года, раньше проживал с взрослым мужчиной, сейчас живет один, в настоящее время находится <данные изъяты>. ФИО2 активный жилец, всегда сдает необходимые на общедомовые нужды денежные средства, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Аналогичные показания даны свидетелем ФИО6 которая пояснила, что она является председателем <адрес> в <адрес>, все коммунальные услуги в настоящее время за ФИО2 на основании доверенности оплачивает его мама, никаких претензий со стороны Администрации города Симферополя к истцу не имелось.

Свидетель ФИО7 показал, что ФИО2 проживал в спорной квартире с 2013 года, в настоящее время в квартире находятся принадлежащие ФИО2 вещи, в частности диван, холодильник, которые истец перевозил из дома родителей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец вселился и занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги, за весь период проживания истца в спорном помещении собственником не ставился вопрос о его выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение отсутствуют.

По мнению суда, само по себе отсутствие ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к возникновению права пользования данным жилым помещением и являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя квартиры. При этом суд учитывает, что ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 23.07.2013 и фактически между сторонами сложились договорные отношения по социальному найму квартиры.

Доказательств того, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на правах аренды, найма на определённый срок или находится в специализированном жилищном фонде ответчиком суду не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию города Симферополя Республики Крым заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.Г. Плиева

Мотивированное решение составлено 13.10.2025.

Судья Н.Г. Плиева