РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

....... 24 июня 2022 года

Городецкий городской суд ....... в составе председательствующего судьи Самариной М.Д., при секретаре судебного заседания Горшковой Т.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городецкого муниципального района ....... о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Городецкого муниципального района ....... о признании в порядке наследования права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 42,7 кв.м., с кадастровым номером *, расположенную по адресу: ....... Б, ........

Требования мотивировав тем, что мать истца, ФИО2, умерла ***, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти серии П-ТН *, выданным отделом ЗАГС Городецкого ........ После ее смерти открылось наследство в виде: ? доли в праве обей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........ Указанное имущество принадлежало матери истца на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ***. Он является единственным наследником первой очереди. Других наследников, претендующих на наследство нет. В течение установленного законом срока он не обратился к нотариусу, поскольку так как, он является единственным наследником после смерти матери, и другая 1\2 доля в квартире принадлежит ему, посчитал это материально затратным.

В настоящее время у истца возникла необходимость привести в порядок документы, связанные с регистрацией права собственности на спорную квартиру, но поскольку установленный законом срок для обращения к нотариусу он пропустил, то за защитой своих прав вынужден обратиться в суд.

После смерти наследодателя истец принял наследство. Полностью взял на себя организацию похорон наследодателя, ключи от квартиры также находятся у него, он следит за техническим состоянием квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного истец просит признать за ним, ФИО1, *** года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 42,7 кв.м. с кадастровым номером 52:15:0080106:372, расположенную по адресу: ....... Б, ........

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердил, по существу исковых требований пояснил, что после смерти матери, которая умерла ***, в течение 14 лет, полностью занимается квартирой, оплачивает расходы по содержанию имущества, поддерживает техническое состояние квартиры. Данная квартира была передана ему и матери в равных долях по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность в 1993 году. Он является единственным наследником первой очереди после смерти матери, отец умер в 1993 году до приватизации жилья. Родных братьев и сестер не имеется, родители матери тоже умерли. Свою ? долю в праве на квартиру он также не зарегистрировал до настоящего времени. Намерен зарегистрировать право собственности на свою долю квартиры одновременно. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Администрация Городецкого муниципального района ....... о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, по существу исковых требований указал, что администрация Городецкого муниципального района считает подлежащим удовлетворению исковое требование ФИО1 при условии, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, другие наследники подобных действий не совершали, и им не чинили препятствий в их совершении.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и отсутствия возражений ответчика, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1152, п.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным п.1 и 2 ст.1153 ГК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** * «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из материалов дела и установлено судом на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ***, зарегистрированном в кадастровой книге Бюро технической инвентаризации ....... *** за *, ФИО2 и ФИО1 безвозмездно в совместную собственность передана квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м., находящаяся по адресу: ....... под литером Б, ......., а также доля в праве собственности на общее имущество дома (л.д. 10-11).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, *** квартире общей площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: .......Б, ....... присвоен кадастровый * (л.д. 9).

ФИО2 умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТН *, выданным *** Отделом ЗАГС Городецкого ....... (л.д. 7).

После смерти ФИО2 открылось наследство на принадлежавшее ей на праве собственности имущество.

При жизни ФИО2 своим имуществом не распорядилась и завещания не оставила, что подтверждается ответами нотариусов Городецкого ....... на запросы суда, а также сведениями, размещенными в Реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палата РФ в информационно-коммуникационной сети Интернет (16, 19-23).

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО1 является сыном наследодателя ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1, IV-ТН *, выданным *** отделом ЗАГС Городецкого горисполкома ....... (л.д. 8).

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, доказательства принятия мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплата за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

ФИО1 принял наследство после смерти своей матери ФИО2, поскольку фактически вступил во владение наследственным имуществом со дня смерти своей матери по настоящее время: осуществлял похороны матери, а также несет бремя содержания наследственного имущества, производит оплату коммунальных платежей, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг по адресу: .......Б, ....... (л.д. 44-45).

Вышеприведенные обстоятельства какими-либо доказательствами со стороны ответчика не опровергнуты.

Допустимых и достаточных доказательств о наличии иных наследников, либо нетрудоспособных иждивенцев у ФИО2 и совершения ими, действий, направленных на реализацию наследственных прав после смерти наследодателя, в суд не представлено.

Принимая во внимание доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит установленным факт принятия наследства.

Таким образом, судом установлено, что истец после смерти ФИО3 осуществлял действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом, в том числе и в течение шестимесячного срока после смерти наследодателя, поскольку производил расходы по оплате похорон наследодателя, и по содержанию наследственного имуществу, принадлежащего ФИО2, продолжает нести расходы по сохранению имущества, совершил действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, то есть проявил отношение к наследству как к собственному имуществу.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от *** № * квартира с кадастровым номером *, общей площадью 42,7 кв.м., расположенная по адресу: .......Б, ......., имеет статус «актуальные, ранее учетные».

Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют (л.д. 40-41).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от *** N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введен в действие с *** В силу статьи 6 данного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от *** N 83.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установил систему, порядок формирования, правовой статус органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с положениями ст. 9 Закона о регистрации государственную регистрацию прав осуществляют учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (учреждения юстиции). Порядок их создания, структура, принципы размещения определяются субъектами Российской Федерации по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. Учреждения юстиции являются государственными органами, обладающими правами юридических лиц. Пункт 3 ст. 15 Закона о регистрации содержит положение о том, что регистраторы прав (должностные лица учреждений юстиции) являются государственными служащими.

Государственное учреждение юстиции Нижегородской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним создано в соответствии с постановлением Администрации Нижегородской области от 31 марта 1998 г. N 73 "О создании государственного учреждения юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Указанным постановлением предписывалось сохранить действующий порядок регистрации, утвержденный постановлением Администрации Нижегородской области от 16 октября 1996 г. N 274 "О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и инвентаризации недвижимости на территории Нижегородской области", в части, не противоречащей Закону о регистрации.

В соответствии с п. 9.1 названного постановления N 274, Инвентаризация и формирование объектов жилого и нежилого фонда, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области производится органами местного самоуправления в лице соответствующих комитетов по управлению муниципальным (городским) имуществом на базе существующих органов БТИ.

Согласно разделу 3 названного постановления N 274, ( Утратил силу в связи с изданием постановления Администрации Нижегородской области от 28.02.2000 N 47.) Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в государственном реестре прав на недвижимое имущество Нижегородской области (поземельной книге). (11.1). Содержание государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, порядок внесения записей в него утверждаются законодательством Российской Федерации. (11.2). Все записи о правах на недвижимое имущество, их возникновении, переходе, обременении (ограничении) и прекращении идентифицируются в поземельной книге кадастровым номером объекта недвижимого имущества, который присваивается в установленном законодательством порядке органами, уполномоченными формировать объекты недвижимого имущества в соответствии с настоящим Временным положением, по согласованию с комитетом по управлению государственным имуществом Нижегородской области и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Нижегородской области. (11.3.).

Так как следует из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22.11.1993 года, в соответствии с п. 9.1 Постановления Администрации Нижегородской области от 16 октября 1996 г. № 274 «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и инвентаризации недвижимости на территории Нижегородской области» государственная регистрация прав собственности до апреля 1997 года на территории Нижегородской области проводилась органами местного самоуправления. Регистрация прав по городу Городец проводилась МП «Бюро технической инвентаризации». Согласно «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом МКХ РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83, регистрация прав собственности проводилась в реестровых книгах БТИ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом приведены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие наследственного имущества ФИО2 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером *, общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: .......Б, ......., и в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ, ФИО1 принял наследство матери ФИО2, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, и в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на данное недвижимое имущество по праву наследования.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за ФИО1, *** года рождения, в порядке наследования право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером *, общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: .......Б.

Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Городецкого муниципального района ....... о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, (ИНН *) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., кадастровый *, расположенную по адресу: ....... Б, ........

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Городецкий городской суд ........

Судья М.Д. Самарина

Мотивированное решение изготовлено ***.