Дело №2-3115/2025
УИД22RS0065-01-2025-003050-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2025 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Костяной Н.А.
при секретаре Федулеевой Д.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по Алтайскому краю о признании права собственности, признании права отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании за истцом права собственности на гаражный бокс *** в ПГСК № *** Индустриального района по адресу: ***, кадастровый ***, признании отсутствующим права собственности ФИО2 на гаражный бокс *** в ПГСК № *** Индустриального района по адресу: <адрес>, кадастровый ***, указании в решении на погашение записи о праве собственности ФИО2
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика просила привлечь Управление Росреестра по Алтайскому краю.
В обоснование требований указано, что истец является членом ПГСК № *** Индустриального района, с 1982 г. В ее владении и пользовании находится гаражный бокс *** площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый ***, адресу: <адрес> в связи с выплатой паевых взносов, право собственности не зарегистрировано, ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно о том, что ее гараж выставлен на торги в рамках банкротного дела А 03-***/2024 в отношении должника ФИО2, поскольку оказался зарегистрирован на имя ответчика.
Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца исковые требования поддержал. Ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в пользу истца. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является членом ПГСК № *** Индустриального района г. Барнаула, ей принадлежит погребная ячейка (гаражный бокс) ***, находящаяся по адресу: <адрес>, Паевые взносы внесены полностью в 1982 г. (справка от 09.03.2025). ФИО1 ежегодно платит членские взносы.
На сайте Торги России в качестве лота *** было выставлено нежилое помещение, площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, бокс ***, начало и конец приема ценовых предложений ДД.ММ.ГГГГ., организатор торгов ФИО4, должник ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН помещение с кадастровым номером ***, адресу: Российская Федерация, <адрес> бокс *** находится в собственности ФИО2, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права ***, документы-основания справка *** от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке *** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2 ФИО3, ФИО2 является членом гаражного кооператива, ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс ***, находящийся на 2 этаже по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен в 2001 г.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 данного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениями, данным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Иск об отсутствии права допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.
Как следует из установленных судом обстоятельств, ФИО1 владеет и пользуется спорным гаражным боксом вследствие выплаты пая за помещение в кооперативе.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, суд полагает установленным, что гаражный бокс *** принадлежит истцу ФИО1, однако право собственности на него вследствие ошибки при регистрации зарегистрировано за ответчиком ФИО2
При таких обстоятельствах, требования истца о признании права ФИО2 отсутствующим, признании за истцом права собственности на помещение на основании выплаты пая (документ-основание справка от 09.03.2025) являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Удовлетворение требования о признании права отсутствующим является основанием для внесения записи в ЕГРП о погашении записи о праве собственности ФИО2 (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права ***, документы-основания справка *** от ДД.ММ.ГГГГ).
Определением судьи Индустриального районного суда г. Барнаула от 09 апреля 2025 года были приняты меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю совершать любые регистрационные действия с гаражным боксом *** в ФИО3 по адресу: <адрес>, кадастровый ***, поскольку спор разрешен, а принятые меры будут препятствовать исполнению решения суда, суд полагает необходимым отменить обеспечительные меры.
О взыскании судебных расходов сторона истца с ответчиков в иске не просила, в судебном заседании представитель истца подтвердил, что сторона истца не просит о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины.
Руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС *** на гаражный бокс *** по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, кадастровый ***.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право собственности на гаражный бокс *** по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, кадастровый ***, на основании справки о выплате паевых взносов от 09.03.2025.
Отменить обеспечительные меры, наложенные определением судьи Индустриального районного суда г. Барнаула от 09 апреля 2025 года, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю совершать любые регистрационные действия с гаражным боксом *** в ФИО3 по адресу: <адрес>, кадастровый ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья Н.А. Костяная
Мотивированное решение изготовлено 30.09.2025
Верно, Судья
Н.А. Костяная
Секретарь судебного заседанияРешение по состоянию на 17.09.2025 не вступило в законную силу
Д.Ю. Федулеева
Подлинник определения находится в материалах дела №2-3115/2025
секретарь судебного заседания
Д.Ю. Федулеева