РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2024 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3629/2024 по иску ФИО1 к ООО "МИГ-СК" о взыскании денежных средств,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ООО "МИГ-СК" о взыскании стоимости работ по устранению недостатков (невыполненных работ) в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, неустойки за нарушение срока окончания работ по договору в размере сумма, штрафа в размере 50% от присужденной суммы, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что 19.12.2019 между сторонами заключен договор строительного подряда № 77-205, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство построить жилой дом по адресу: адрес, ДСК "Инженер", д. 45. Общая стоимость работ составила сумма Во исполнение своих обязательств по оплате истец внесла ответчику предоплату в размере сумма Однако ответчик нарушил срок окончания выполнения работ - 30.11.2020, который определен договором. Кроме того, ответчик осуществил строительство дома с недостатками, стоимость устранения которых составляет сумма Претензия о досудебном урегулировании спора оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец фио, представитель истца в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика - ООО "МИГ-СК" в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с общими положениями об обязательствах, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ)), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2 ст. 702 ГК РФ).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (п.п.1, 2 ст. 740 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 715 ГК РФ, заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Согласно п. 3 ст. 715 ГК РФ, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Согласно положениям ст. 746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст. 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

В судебном заседании установлено, что 19.12.2019 между сторонами заключен договор строительного подряда № 77-205, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство построить жилой дом по адресу: адрес, ДСК "Инженер", д. 45. Общая стоимость работ составила сумма Во исполнение своих обязательств по оплате истец внесла ответчику предоплату в размере сумма (том 1 л.д. 8-11,16-39,42).

Сроки выполнения работ по договору предусмотрены Приложением № 3: устройство фундамента с 05.04.2020 по 30.04.2020; возведение стен с 20.05.-10.07.2020; возведение перекрытия первого этажа с 11.07.2020 по 25.07.2020; возведение стропильной системы с 25.08.2020 по 10.09.2020; устройство кровли с 11.09.2020 по 25.09.2020; инженерные коммуникации с 26.09.2020 по 10.10.2020; наружная и внутренняя отделка с 26.09.2020 по 30.11.2020.

Часть работ, согласно пояснениям истца, произведено силами третьих лиц, что подтверждается чеками о приобретении материалов и договорами (том 1 л.д.64- 122).

21.07.2023 истец направила ответчику претензию о возврате аванса за нарушение срока окончания работ по договору (л.д.12-15).

П. 1 ст. 754 ГК РФ установлено, что подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3 ст. 740 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст. 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен (п. 2 ст. 737 ГК РФ).

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в п. 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 737 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 723 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что договор заключался истцом для личных, бытовых и семейных нужд, в связи с чем к правоотношениям сторон подлежит применению Закон РФ «О защите прав потребителей».

Согласно п. 1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Из системного толкования приведенных норм права следует, что в случае выполнения подрядчиком работы с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, а в случае, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены, либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных ему убытков.

Поскольку для разрешения спора требовались специальные познания, по делу была назначена и проведена экспертиза.

В соответствии с выводами эксперта АНО "НИИТИиСЭ", на момент проведения экспертизы фактически выполнены следующие работы по договору подряда: устройство фундамента, в том числе, земляные работы, работы по монтажу монолитного ж/б фундамента под домом. Объем выполненных работ 100%. Возведение стен, в том числе, наружных и внутренних стен 1 и 2 этажа и монолитной лестницы. Объем выполненных работ 100%. Возведение перекрытий, в том числе, 1 и 2 этажей; выполнены не в полном объеме: опалубка входной группы (ступеней крыльца) не разобрана. Возведение стропильной системы и устройство кровли, в том числе, монтаж кровли и чердачного перекрытия выполнены не в полном объеме: монтаж планок не завершен, не установлен дымник. Монтаж водосточной системы и подшивки кровельных свесов выполнены не в полном объеме: произведен монтаж водосточных желобов и воронок водосточные трубы отсутствуют, подшивка кровельных свесов не выполнена. Установка ПВХ оконных блоков и входных дверей выполнены не в полном объеме: отсутствуют оконные отливы, входная дверь установлена силами истца. Работы по отделке фасада выполнены не в полном объеме: отсутствует отделка планкеном с доборными элементами, отсутствует отделка цоколя клинкерными панелями, на выполнена разборка деревянных инвентарных лесов. Инженерные коммуникации выполнены не в полном объеме: выполнены работы по устройству электроснабжения работы по водоснабжению, канализации и отоплению выполнены силами истца.

Однако в судебной строительно-технической экспертизе отсутствует методика определения точного временного интервала выполнения тех или иных строительных работ. Поэтому, определить промежуток времени, в который выполнялись данные работы, не представляется возможным. Следовательно, ответить на вопрос, поставленный перед экспертом о том, в соответствии ли с графиком строительства фактически выполнены указанные работы, не представляется возможным.

Фактический объем выполненных ООО «МИГ-СК» на момент проведения экспертизы работ по договору подряда представлен в локальном сметном расчете (смета) №1. Стоимость работ определялась с использованием автоматизированного программного комплекса "РИК" (ресурсно-индексное калькулирование) с учетом НДС (налога на добавленную стоимость) составляет сумма

Определить промежуток времени, в который выполнялись работы, не представляется возможным. Следовательно, ответить на вопрос о том, какие работы по договору подряда выполнены с нарушением графика строительства, не представляется возможным.

Строительно-монтажные работы, выполненные ООО "МИГ-СК" по договору подряда, соответствуют условиям договора, иным требованиям строительных норм и правил и иному законодательству в установленной сфере.

Экспертом также установлено, что на объекте имеются работы, предусмотренные договором строительного подряда, выполнение которых не завершено (недостатки выполненных работ): подшивка кровельных свесов; монтаж дымника; монтаж водосточных труб; монтаж планок карниза; установка оконных отливов; отделка фасада планкеном с доборными элементами; отделка цоколя клинкерными панелями; облицовка стен котельной керамической плиткой; устройство отмостки с утеплением; разборка опалубки входной группы; разборка деревянных инвентарных лесов.

Данные недостатки являются устранимыми. Для устранения выявленных недостатков необходимо: выполнить подшивку кровельных свесов, установить дымник, произвести монтаж труб системы водостока, смонтировать карнизные планки, выполнить установку оконных отливов, выполнить отделку фасада планкеном с доборными элементами, выполнить отделку цоколя клинкерными панелями, произвести облицовку стен котельной керамической плиткой, выполнить устройство отмостки с утеплением, разобрать опалубку входной группы, разобрать деревянные инвентарные леса.

Стоимость работ по устранению недостатков (невыполненных работ) определялась с использованием автоматизированного программного комплекса "РИК"(ресурсно-индексное калькулирование) и с учетом НДС (налога на добавленную стоимость) составляет сумма

Суд доверяет заключению эксперта, поскольку оно в полной мере является допустимым и достоверным доказательством, соответствует материалам дела, экспертом даны конкретные ответы на поставленные судом вопросы, до начала экспертизы предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеет достаточный опыт и обладают необходимой квалификацией для установления указанных в экспертном заключении обстоятельств.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик нарушил условия договора, не завершив работы, поэтому с него в пользу истца подлежит взысканию стоимость устранения недостатков в размере сумма

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Абз. 7 п. 1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Согласно п. 1 ст. 31 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п.1 ст. 28 и п.п. 1 и 4 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно п. 3 ст. 31 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 настоящего Закона.

В соответствии с абз. 1 п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в пределах цены договора, т. е. сумма

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу положений ст. 333 ГК РФ снижение размера неустойки является правом суда и определяется в каждом конкретном случае, исходя из фактических обстоятельств дела и оценки представленных в материалы дела доказательств.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 определения от 21.12.2000 № 263, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При решении вопроса об уменьшении подлежащей взысканию с ответчика неустойки, суд принимает во внимание фактические обстоятельства дела, в том числе, характер нарушения и последствия неисполнения обязательств перед истцом, вследствие чего считает, что сумма неустойки подлежит уменьшению до сумма

Статья 151 ГК РФ устанавливает ответственность за моральный вред (физические или нравственные страдания) причиненный гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

С учетом того, что судом установлен факт нарушения ответчиком прав и законных интересов истца, суд взыскивает в его пользу компенсацию морального вреда в размере сумма Размер компенсации морального вреда, заявленный истцом, суд считает завышенным.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Поскольку требования истца, изложенные в претензии, в добровольном порядке удовлетворены не были, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере сумма (874 780+5 000+500 000)/2).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ООО "МИГ-СК" (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) денежные средства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, неустойку в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 23 января 2025 г.

Судья Р.Б. Куличев