Решение по делу № 2-3433/2023 от 05.12.2023 - о включении в состав наследства, признании права собственности недвижимое имущество в порядке наследования.

Дело №2-3433/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2023 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Мукашовой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполкому Айшинского сельского поселения о включении в состав наследства, признании права собственности недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Большеширданского сельского поселения и просила:

-включить в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>; садовый дом инвентарный № площадью 57,8 кв.мпо адресу: <адрес>.

-признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>; садовый дом инвентарный № площадью 57,8 кв.мпо адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № по адресу ориентира: <адрес> 36, и садового дома с инвентарным номером № площадью 57,8 кв.м, по адресу: <адрес>. Наследником имущества после смерти ФИО2 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО3, и.о. обязанности нотариуса нотариального округа города Казани РТ ФИО4, реестровый №. Наследником является ее дочь ФИО1. ФИО2 указанный земельный участок с кадастровым номером № по адресу ориентира: <адрес>, и садовый дом с инвентарным номером № площадью по внутреннему обмеру 57,8 кв.м ‚, по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности, как члену СНТ «Атмосфера», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Председателем правления СНТ «Атмосфера» и постановления Главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ. Для оформления наследства на имущество, принадлежавшее свое матери, истец обратилась в нотариальную контору, однако, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на указанное недвижимое имущество, потому что, как оказалось при оформлении документов, право собственности на него надлежащим образом зарегистрировано не было. Поэтому ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности, на иске настаивала.

Ответчик исполком Зеленодольского муниципального района представил отзыв, просил о рассмотрении в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Ответчик исполком Айшинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района направил отзыв, где просил о рассмотрении без участия представителя, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третьи лица –ФИО6, Управление Росреестра по РТ, Нижне-Волжское бассейновое водное управление Федерального Агентства водных ресурсов, СНТ «Атмосфера» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте слушания дела извещались, в том числе посредством размещения сведений в свободном доступе на сайте суда.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д. 45). После ее смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № по адресу ориентира: <адрес> и садового дома с инвентарным номером № площадью 57,8 кв.м, по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Айшинское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Атмосфера», участок 36. Наследником имущества после смерти ФИО2 на основании завещания от 17.06.2005г., удостоверенного ФИО3, и.о. обязанности нотариуса нотариального округа города Казани РТ ФИО4, реестровый № является ее дочь ФИО1. После смерти ФИО2 открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратились истец ФИО1, ФИО6. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доле каждому на наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

При жизни ФИО2 завещала земельный участок и садовый домик №, находящиеся в садоводческом товариществе «Атмосфера», своей дочери – ФИО1 (л.д 70).

ФИО2 указанный земельный участок с кадастровым номером № по адресу ориентира: <адрес>, и садовый дом с инвентарным номером № площадью по внутреннему обмеру 57,8 кв.м‚ по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности, как члену СНТ «Атмосфера», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Председателем правления СНТ «Атмосфера» (л.д. 27) и постановлением Главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47). Для оформления наследства на имущество, принадлежавшее наследодателю, истец обратилась в нотариальную контору, однако, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на указанное недвижимое имущество, потому что право собственности на него надлежащим образом зарегистрировано не было. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 108-113) площадь земельного участка составляет 571+/-17 кв.м, участок расположен в территориальной зоне СХ4-зона коллективного садоводства и огородничества вне границ населенных пунктов.

Из экспертного заключения ООО «Центр экспертизы недвижимости» следует, что садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям механической безопасности, безопасности пребывания, строительных, градостроительных и нормам пожарной безопасности. Сохранение садового дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО7 был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, подтвердил выводы, отраженные в заключении. Показал, что сам осуществил выезд, были исследованы технический паспорт на садовый дом, технический план, кадастровый план земельного участка, документы на землю. Предметом экспертизы являлось определение соответствия дома нормам градостроительной, пожарной безопасности. Была выявлена техническая безопасность всех элементов. Отступы по боковым границам составляют 2 м, границы выдержаны не только по дате постройки, а даже по требованиям сегодняшнего дня.

На основании изложенного и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии им наследства, других наследников не имеется, спор в отношении наследственного имущества никем не заявлен, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании ст.218, 1112, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, умершейДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № по адресу: №; садовый дом инвентарный № площадью 57,8 кв.мпо адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1(паспорт №) право собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>; садовый дом инвентарный номер № площадью 57,8 кв.мпо адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться вЗеленодольском городском суде 12.12.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: