Дело №2-7574/2025

УИД 03RS0003-01-2025-008880-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Мустафиной Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска, указано, что ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Кроме ФИО2, в жилом доме зарегистрированы ее родители: отец - ФИО10, мать - ФИО11 Кроме родителей в жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В 2008-2009 годах ответчики переехали на постоянное место жительство в Федеративное государство Канада. Членами семьи ФИО2 не являлись и не являются. Были зарегистрированы собственником у которого ФИО10 приобрел часть жилого дома.

Соглашения между ФИО10, ФИО2 и ответчиками по поводу сохранения права пользования квартирой не заключалось, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не имеется

Ответчики в указанном жилом доме не проживают, личных вещей не имеют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют. Истец несет бремя содержания дома. Основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом отсутствуют.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым домом по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Истец ФИО2, надлежаще извещенная о дне слушания, в судебное заседание не явилась, направила заявлении, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Пунктами 63, 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В виду неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, который не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

Исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО2 заключен договор дарения доли земельного участка с жилым домом, в соответствии с котором, ФИО10 подарил дочери ФИО2 88/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 395 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> почтовый адрес: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для проектирования и строительства жилого дома, литер 5, жилой дом, общей площадью 254,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу:Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано за истцом.

Согласно справке о регистрации по адресу: г. Уфа, <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО4, ФИО3

Согласно пояснениям истца и третьих лиц, в 2008-2009 годах ответчики переехали на постоянное место жительство в Федеративное государство Канада, в подтверждении чего представлены заграничные паспорта. Членами семьи ФИО2 не являлись и не являются. Были зарегистрированы собственником у которого ФИО10 приобрел часть жилого дома.

Соглашения между ФИО10, ФИО2 и ответчиками по поводу сохранения права пользования домом не заключалось, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не имеется

Проанализировав приведенные правовые нормы, а также изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО8 являющаяся собственником спорного жилого помещения в виде квартиры, в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ требовать устранения нарушений своих прав, в том числе путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что истец возражает против дальнейшего занятия ответчиками спорной жилой площади, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования указанной площадью между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пункт 31).

При указанных обстоятельствах решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес>, со дня его вступления в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты> №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты> № утратившими право пользования жилым домом по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты> №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты> № с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес>, со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья К.А. Гареева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ