Дело №2-2891/2025
УИД 25RS0002-01-2025-004804-38
в мотивированном виде
решение изготовлено 05.11.2025
Решение
Именем Российской Федерации
27 октября 2025 года г. Владивосток
Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе
председательствующего судьи Шамловой А.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем Хачатрян Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>4 к администрации г. Владивостока, третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «АПМЗН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
установил:
истец обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что 07.01.2024 умерла <ФИО>1, что подтверждается свидетельством о смерти от 11.01.2024. После смерти <ФИО>10 открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры) общей площадью 38,3 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Принадлежность имущества наследодателю подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан № 94 от 08.12.1993, регистрационный номер <номер> Наследодателем оставлено завещание, по которому истец является его наследником, других наследников не имеется. Истец при открытии наследства своевременно обратился к нотариусу с заявлением о его принятии, однако, получить свидетельство о праве на наследство по завещанию не смог по причине того, что право собственности <ФИО>12 зарегистрировано администрацией Владивостока на другую квартиру. Квартиру под номером 1, вместо номера 2.
Право собственности наследодателя на <адрес> подтверждается ордером № 201 от 26.08.1993 на право проживания <ФИО>8 <ФИО>13 <ФИО>5 и членам ее семьи (2чел.) в <адрес>, принадлежащей рыбзаводу «Попов»; выпиской из Ф-10 от 30.08.1993 о том, что на основании ордера 201 от 26.08.1993 в квартире прописаны ФИО1 и <ФИО>2; заявлением о передачи в совместную собственность <ФИО>8 <ФИО>14 <ФИО>5 и <ФИО>2 <адрес> по адресу <адрес> <адрес>; договор на передачу квартиры в собственность граждан № 94 от 08.12.1993, по условиям которого, <ФИО>8 <ФИО>15 <ФИО>5 и <ФИО>2 передана в собственность <адрес> на <адрес> При этом указанный договор на обратной стороне имеет отметку о регистрации во Владивостокском городском бюро технической инвентаризации <дата>, реестровая книга <номер>; выписка из Ф-10 МКУ «Учетно – регистрационный центр Владивостока» от <дата> о том, что собственники <ФИО>3 и <ФИО>2 – <адрес>, в <адрес> на <адрес> сняты с регистрационного учета по факту смерти.
Супруги М-вы надлежащим образом совершили действия, предусмотренные действующим законодательством, подали соответствующее документы и заявления для получения в собственность <адрес>, в <адрес>, на <адрес>
На основании их заявления с ними заключен договор <номер> на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>, а в дальнейшем договор <номер> передан на регистрацию в администрацию г. Владивостока.
Орган исполнительной власти со своей стороны обязанность по регистрации договора приватизации выполнил ненадлежащим образом, допустив описку в указании номера квартиры, указав иной номер, вместо номера из договора <номер> от <дата> и указанного в заявлении <ФИО>8, а также ордера № 210 от 26.08.21993.
Договор <номер> от <дата> на квартиру номер 2 зарегистрирован уполномоченным органом, но в реестре <номер> должностное лицо администрации внесло другой номер <адрес>, вместо <номер>.
Правоустанавливающим документом для третьих лиц и М-вых является договор <номер> от <дата>, на основании данного документа осуществлена их регистрация по месту проживания, а также осуществлялись начисления коммунальных платежей.
Узнать о допущенной администрации ошибки при внесении записи о регистрации договора <номер> от <дата>, ФИО1 смогла только после смерти своего супруга <ФИО>2, когда обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство в марте 2016 года.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за <ФИО>4 право собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 38,3 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на заваленных требованиях.
Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признал.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как следует из материалов дела, 07.01.2024 умерла <ФИО>1, что подтверждается свидетельством о смерти от 11.01.2024. После смерти <ФИО>8 <ФИО>16 <ФИО>5 открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры) общей площадью 38,3 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Принадлежность имущества наследодателю подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан <номер> от <дата>, регистрационный номер <номер>
Согласно завещанию от 28.06.2017 <ФИО>1 завещала все имущество, которое окажется принадлежащим ей ко дню смерти, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное завещание недействительным не признавалось, не отзывалось.
Истец при открытии наследства своевременно обратился к нотариусу с заявлением о его принятии, однако, получить свидетельство о праве на наследство по завещанию не смог по причине того, что право собственности <ФИО>8 <ФИО>17 <ФИО>5 зарегистрировано администрацией Владивостока на другую квартиру. Квартиру под номером 1, вместо номера 2.
Право собственности наследодателя на <адрес> подтверждается ордером <номер> от <дата> на право проживания <ФИО>8 <ФИО>18 <ФИО>5 и членам ее семьи (2чел.) в <адрес>, принадлежащей рыбзаводу «Попов»; выпиской из Ф-10 от <дата> о том, что на основании ордера <номер> от <дата> в квартире прописаны ФИО1 и <ФИО>2; заявлением о передачи в совместную собственность <ФИО>8 <ФИО>19 <ФИО>5 и <ФИО>2 <адрес> по адресу <адрес> <адрес>; договор на передачу квартиры в собственность граждан <номер> от <дата>, по условиям которого, <ФИО>8 <ФИО>20 <ФИО>5 и <ФИО>2 передана в собственность <адрес> на <адрес> При этом указанный договор на обратной стороне имеет отметку о регистрации во Владивостокском городском бюро технической инвентаризации <дата>, реестровая книга <номер> выписка из Ф-10 МКУ «Учетно – регистрационный центр Владивостока» от <дата> о том, что собственники <ФИО>3 и <ФИО>2 – <адрес>, в <адрес> на <адрес> сняты с регистрационного учета по факту смерти.
Супруги М-вы надлежащим образом совершили действия, предусмотренные действующим законодательством, подали соответствующее документы и заявления для получения в собственность <адрес>, в <адрес>, на <адрес>
На основании их заявления с ними заключен договор <номер> на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>, а в дальнейшем договор <номер> передан на регистрацию в администрацию <адрес>.
Орган исполнительной власти со своей стороны обязанность по регистрации договора приватизации выполнил ненадлежащим образом, допустив описку в указании номера квартиры, указав иной номер, вместо номера из договора <номер> от <дата> и указанного в заявлении <ФИО>8, а также ордера <номер> от 26.08.21993.
Договор <номер> от <дата> на квартиру номер 2 зарегистрирован уполномоченным органом, но в <номер> должностное лицо администрации внесло другой номер <адрес>, вместо <номер>.
Правоустанавливающим документом для третьих лиц и <ФИО>8 является договор <номер> от <дата>, на основании данного документа осуществлена их регистрация по месту проживания, а также осуществлялись начисления коммунальных платежей.
Узнать о допущенной администрации ошибки при внесении записи о регистрации договора <номер> от <дата>, <ФИО>1 смогла только после смерти своего супруга <ФИО>2, когда обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство в марте 2016 года.
Учитывая, что истец со времени открытия наследства и до настоящего времени несет бремя по содержанию недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что истец совершил действия, которыми выразил волю на принятие наследства, приняв его фактически.
Таким образом, поскольку на момент открытия наследства истец вступил во владение и пользование наследственным имуществом, неся бремя содержания спорного имущества, от принятия наследства не отказывался, то он в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению считается принявшим наследство, пока не доказано иное.
Сведений об обратном материалы дела не содержат.
Кроме того, согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
Учитывая вышеизложенные нормы права, принимая во внимание, что истец обратился в суд за защитой нарушенного права, тогда как из предусмотренных действующим гражданским законодательством способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, принимая во внимание, что при регистрации договора <номер> от <дата>, орган исполнительной власти допустил описку в указании номера квартиры, указав иной номер, вместо номера из договора и указанного в заявлении Мальковых, а также ордера, ошибочно указан номер квартиры 1, вместо №2, суд полагает необходимым признать за <ФИО>4 право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 38,3 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования <ФИО>4 (паспорт <данные изъяты>) к администрации г. Владивостока, третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «АПМЗН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за <ФИО>4 право собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 38,3 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в порядке наследования по завещанию.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А.Л. Шамлова