Дело № 2-1537/2025

УИД 61RS0036-01-2025-002043-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Калачевой Ю.О.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Ковалевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Каменская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Каменская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просит взыскать в его пользу с ответчика задолженность за период с декабря 2020 года по март 2025 года в сумме 54 639 рублей 09 копеек, пени за период 26.06.2022 по 30.06.2025 в размере 13076,28 руб., с 01.07.2025 по день вынесения решения суда; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 104 рубля.

Истец сослался на то, что согласно приказу Государственной жилищной инспекции Ростовской области № 263-л от 13.02.2020, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Каменская управляющая компания». Ответчик являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру (до 22.04.2025), что подтверждается выпиской из ЕГРН. По состоянию на 31.03.2025 за должником образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2020 года по март 2025 года в сумме 54 639 рублей 09 копеек. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, за нарушение срока оплаты коммунальных платежей ответчику также начислены пени за период 26.06.2022 по 30.03.2025 в размере 13 076 рублей 28 копеек. Ранее ООО «Каменская управляющая компания» обращалась к мировому судье судебного участка № 4 Каменского судебного района Ростовской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, однако вынесенный мировым судьей судебный приказ № 2-4-825/2025 от 21.05.2025, определением мирового судьи от 29.05.2025 отменен по заявлению ответчика. До настоящего времени указанная задолженность не погашена.

В судебном заседании ФИО1, представляющая интересы ООО «Каменская УК», настаивала на удовлетворении искового заявления, представила письменный расчет пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 26.06.2022 по дату судебного заседания (13.10.2025), согласно которому всего размер пени составляет 15817,04 руб.

Ответчик ФИО2 неоднократно извещался судом по месту регистрации о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. Судебные извещения о времени и месте судебного заседания возвращены почтовым отделением по истечению срока хранения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Каменская управляющая компания» (л.д.28).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>л.д. 41-43).

По состоянию на 31.03.2025 за ответчиком, согласно карточки абонента, образовалась задолженность за оказанные услуги за период с декабря 2020 года по март 2025 года в сумме 54 639 рублей 09 копеек (л.д. 13-22).

Указанный расчет задолженности содержит сведения о начислениях по видам коммунальных услуг за каждый месяц.

По мнению суда, расчёт является обоснованным и арифметически правильным, контррасчет не представлен.

Мировым судьей судебного участка № 2 Каменского судебного района Ростовской области, в период исполнения обязанностей мирового судьи судебного участка № 4 Каменского судебного района Ростовской области 21.05.2025 был вынесен судебный приказ № 2-4-825/2025 о взыскании задолженности с ответчика.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Каменского судебного района Ростовской области, в период исполнения обязанностей мирового судьи судебного участка № 4 Каменского судебного района Ростовской области от 29.05.2025 данный судебный приказ отменен.

Сведений о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не имеется.

В соответствии со статьями 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за период с 26.06.2022 по 13.10.2025, исходя из периода просрочки, суммы задолженности и ставки рефинансирования – 9,5% составляют 15 817 рублей 04 копейки.

С представленным расчетом пени суд согласен, находя его соответствующим нормам действующего законодательства, при этом истцом исключен период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

При таких обстоятельствах иск ООО «Каменская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 2387 от 26.06.2025 и № 1720 от 15.05.2025 (л.д. 7, 8) и почтовые расходы в размере 104 руб. (л.д.29).

Как следует из ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей и почтовые расходы в размере 104 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Каменская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Каменская управляющая компания» задолженность за период с декабря 2020 года по март 2025 года в сумме 54 639 (пятьдесят четыре тысячи шестьсот тридцать девять) рублей 09 копеек, пени за период 26.06.2022 по 13.10.2025 в размере 15 817 (пятнадцать тысяч восемьсот семнадцать) рублей 04 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей, почтовые расходы в сумме 104 (сто четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 23.10.2025.

Судья: