Дело № 2-707/2025

86RS0017-01-2025-001175-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года г.п. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Майер О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр» (далее - ООО «УК «Партнёр») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что в управлении ООО «УК «Партнёр» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: (адрес) В соответствии с договором управления многоквартирным домом, а также ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п. 4.4 договора управления многоквартирным домом плата за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лицевой счет № (номер) открыт на имя ответчика ФИО1

Согласно свидетельству о государственной регистрации права жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве: 4/5), ФИО2 (доля в праве: 1/5).

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, за период с января 2022 года по (дата) года образовалась задолженность по оплате предоставленных истцом услуг в размере 95817 руб. 92 коп. Суммы, оплаченные должником за спорный период в размере 72732 руб. 36 коп., взысканы в рамках ранее выданного судебного приказа № (номер) за период до января 2022 года.

Общая сумма пени за период с 11.02.2022 по 03.07.2025 с применением периода действия моратория составляет 49951 руб. 65 коп.

Из содержания иска следует, что в январе 2025 года ООО «УК «Партнёр» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. (дата) мировым судьей судебного участка № 1 Советского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры вынесен судебный приказ (номер) (дата) мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебного приказа.

Истец ООО «УК «Партнёр» просил суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.01.2022 по 31.05.2025 в размере 76654 руб. 34 коп., пени за период с 11.02.2022 по 03.07.2025 в размере 39961 руб. 32 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4498 руб.; зачесть государственную пошлину в размере 2240 руб., уплаченную при обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

Представитель истца ООО «УК «Партнёр» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом судебной повесткой.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебное извещение о времени и месте разбирательства дела в судебном заседании, направленное по адресу регистрации ответчика по месту жительства, не вручено, возвращено в суд по истечении срока хранения.

Определяя возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО1, суд учитывает, что по адресу регистрации ответчика по месту жительства судом направлялось судебное извещение (судебная повестка), которое адресатом получено не было.

Информация о ходе рассмотрения дела в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» находится в свободном доступе в сети Интернет на официальном сайте Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчика о необходимости явиться в судебное заседание.

Учитывая указанные обстоятельства в системной взаимосвязи с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), суд признает надлежащим извещение ответчика ФИО1 о времени и месте рассмотрения искового заявления ООО «УК «Партнёр», полагая судебное извещение (судебную повестку) доставленной, поскольку адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено в суд по истечении срока хранения, то есть риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании ч. 4-5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив заявленные требования и их основания, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Зои Космодемьянской д. 6 корп. 1 кв. 20 г.п. Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, с 18.06.2012 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве: 1/5), ФИО1 (доля в праве: 4/5).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 4.4 договора управления многоквартирным жилым домом от 18.06.2012, заключенного между ООО «УК «Партнёр» и ФИО2, оплата жилищно-коммунальных услуг производится собственником ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым. Если 10-ое число считается не рабочим днем. Последним днем оплаты считается ближайший рабочий день после 10-го числа.

В связи с тем, что ответчик не вносил плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, образовалась задолженность.

Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, а также содержания и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу:(адрес), за период с 01.01.2022 по 31.05.2025 составила 95817 руб. 92 коп., размер неоплаченной части задолженности пропорционально доле в праве собственности (4/5), - 76654 руб. 34 коп.; сумма пени, начисленных за период с 11.02.2022 по 03.07.2025, составила 49951 руб. 65 коп., размер неустойки пропорционально доле в праве собственности (4/5) составил 39961 руб. 32 коп.

Представленный расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта спорного жилого помещения произведен истцом верно, является арифметически верным и принимается судом.

Разрешая требования о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

По смыслу подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз.10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на шесть месяцев с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» указаны должники, в отношении которых положение п. 1 указанного Постановления не применяются. Ответчик к таким должникам не относится.

Из расчета ООО «УК «Партнёр» следует, что пени истцом начислены, в том числе, за период с апреля по октябрь 2022 года.

Судом произведен собственный расчет (на отдельном листе), согласно которому размер пени за период с 11.02.2022 по 03.07.2025 составляет 47093 руб. 12 коп.; сумма пени пропорционально доле ФИО1 в праве собственности, - 37674 руб. 50 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2258 руб., что подтверждается платежным поручением (номер)

Кроме того, ООО «УК «Партнёр» заявлено требование о зачете государственной пошлины, оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения с ФИО1, в связи с вынесением мировым судьей определения об отмене судебного приказа (номер)

В соответствии с п. 6 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Таким образом, суд считает возможным произвести зачет ранее уплаченной государственной пошлины в размере 2240 руб. (платежное поручение (номер) в счет уплаты государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления, и удовлетворить требование истца о взыскании с ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 4430 руб.

Руководствуясь ст. 153 ЖК РФ, ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, (персональные данные) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 05.03.2012, ИНН: <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу:(адрес), за период 01.01.2022 по 31.05.2025 в размере 76654 (семьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят четыре) руб. 34 коп., пени за период с 11.02.2022 по 03.07.2025 в размере 37674 (тридцать семь тысяч шестьсот семьдесят четыре) руб. 50 коп., в удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Взыскать с ФИО1, (персональные данные) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 05.03.2012, ИНН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4430 (четыре тысячи четыреста тридцать) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.09.2025.

Председательствующий Казаринова А.А.