77RS0020-02-2021-018005-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Гребневой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3691/2022 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Перово» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ГБУ «Жилищник района Перово» обратилось в суд к ФИО1, просит взыскать задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.10.2019 года по 28.02.2021 года в размере 92490,90 руб., государственную пошлину в размере 1487,36 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ГБУ «Жилищник района Перово» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. …... Согласно единого жилищного документа, выданного ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Перово собственником вышеуказанной квартиры является ФИО1 За период с 01.10.2019 года по 28.02.2021 года образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 92490,90 руб. Мировым судьей судебного участка № 291 района Перово г. Москвы был вынесен судебный приказ от 29.04.2021 года по делу № 2- 350/2021 по существу заявленного требования: периоды задолженности - с 01.10.2019 г. по 28.02.2021 г. В связи с возражениями ФИО2 определением мирового судьи от 24.05.2021 г. судебный приказа был отменен.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с 24.03.2021 года собственником квартиры № …., расположенной по адресу: г. …., является ФИО2, о чем приложила выписку из ЕГРПН.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направила.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направил.

Учитывая, что стороны о времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, ч. 1 ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, ГБУ «Жилищник района Перово» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ……Согласно единого жилищного документа, выданного ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Перово собственником вышеуказанной квартиры является ФИО1

За период с 01.10.2019 года по 28.02.2021 года образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 92490,90 руб.

Мировым судьей судебного участка № 291 района Перово г. Москвы был вынесен судебный приказ от 29.04.2021 года по делу № 2- 350/2021 по существу заявленного требования: периоды задолженности - с 01.10.2019 г. по 28.02.2021 г.

В связи с возражениями ФИО2 определением мирового судьи от 24.05.2021 г. судебный приказа был отменен.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что ответчиком длительное время не исполнялись обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, требования истца являются законными и обоснованными, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 года по 28.02.2021 года в размере 92490,90 руб.

Доводы ответчика о том, что она не является собственником квартиры № …, расположенной по адресу: г. ….. не влияют на результат рассмотрения дела, поскольку из представленной ответчиком Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости усматривается, что ФИО2 стала собственником вышеуказанной квартиры с 24.03.2021 г., однако задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась за период с 01.10.2019 г. по 28.02.2021 г., то есть в период, когда собственником квартиры являлась ФИО1

В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны подлежат взысканию все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд находит обоснованными требования о взыскании с ответчика в пользу истца госпошлины в размере 1487,36 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193,198 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Перово» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Перово» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.10.2019 года по 28.02.2021 года в отношении жилого помещения по адресу: г. ….. в размере 92490,90 руб, государственную пошлину в размере 1487,36 руб, а всего – 93978,26 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья