Решение по делу № 2-164/2023 от 14.02.2023 - о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования.

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2022-003172-10

Производство № 2-164/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2023 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Котешко Л.Л.,

при секретаре судебного заседания – Петрушечкиной Е.А.,

с участием:

истца - ФИО1,

представителя истца – адвоката Королева М.Ю., действующего на основании доверенности,

ответчика - ФИО2, как законного представителя несовершеннолетнего ФИО4,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО2 в качестве законного представителя ФИО4, нотариусу ФИО8, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит:

- признать недействительным свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, выданное ФИО6 на 1/2 долю земельного участка;

- признать частично недействительным договор дарения доли земельного участка, заключенный между ФИО6 и ФИО4 от 01.06.2022, в части дарения 1/2 доли земельного участка;

- применить последствия недействительности частично ничтожной сделки – договора дарения от 01.06.2022 в части 1/2 доли земельного участка, вернув стороны в изначальное положение;

- признать право собственности ФИО4, зарегистрированное на основании указанного договора дарения в части 1/2 доли земельного участка отсутствующим;

- признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество в виде 5/6 долей земельного участка площадью 542 кв.м с кадастровым номером № по <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО3 После смерти ФИО3 открылось наследство, в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером № по №.

Согласно завещанию умершего ФИО3, все его имущество завещано истцу. При оформлении наследственных прав нотариус ФИО8 выделила из наследственной массы супружескую долю в размере 1/2 доли земельного участка и обязательную долю нетрудоспособной супруге наследодателя – ФИО6 в размере 1/12 доли спорного земельного участка. Истцу выдано свидетельство о праве на наследство на 5/12 доли на земельный участок по <адрес>. С таким решением нотариуса истец не согласен, поскольку названный земельный участок не являлся совместной собственностью супругов, а выданный в период брака государственный акт на право собственности земельным участком от 28.08.2007 не свидетельствует о возникновении права собственности у наследодателя в указанную дату. Спорный участок в 1997 году был передан в собственность ФИО10, который продал участок вместе с расположенным на нем жилым домом и иными постройками ФИО12 (бабушке истца), а та в свою очередь в 1998 году подарила жилой дом наследодателю. Поскольку судьба жилого дома неразрывно связана с земельным участком, то вместе с правом собственности на жилой дом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель приобрел право собственности и на земельный участок, на котором он расположен. Указанные обстоятельства подтверждены вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым также аннулирован государственный акт на земельный участок на имя прежнего собственника ФИО10

Таким образом, государственный акт на спорный участок от ДД.ММ.ГГГГ вынесен с целью актуализации сведений о земельном участке в соответствующем реестре и не может свидетельствовать о возникновении права собственности у наследодателя в момент его вынесения. При таких обстоятельствах, свидетельство о выделе супружеской доли ФИО6 и договор дарения от 01.06.2022, по которому ответчик подарила спорное имущество своему внуку ФИО4, являются недействительными.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Ранее представила письменные возражения на иск, где указывает, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ в собственность наследодателя перешел только жилой дом и надворные постройки, в связи с чем земельный участок продолжал оставаться во владении ФИО12 После смерти ФИО12 ее сын ФИО3 в наследство не вступал, в связи с чем утратил свое право получить в личную собственность земельный участок через процедуру наследства. Поскольку наследодателем приобретено право собственности в период брака по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, то спорное имущество является общей совместной собственностью супругов. Кроме того, полагает, что принятие истцом наследства в виде 5/12 долей спорного земельного участка, получение свидетельства о праве на наследство, регистрация истцом права собственности в ЕГРН свидетельствуют о достижении между наследниками соглашения о разделе наследственного имущества.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, указав, что право собственности у наследодателя возникло на основании решения суда в 2006 году, что не является безвозмездной сделкой, и определяет режим совместной собственности супругов на спорное имущество.

Ответчик нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. При направлении в адрес суда копии материалов наследственного дела заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1).

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью (п. 2).

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, другое имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в пункте 1 статьи 1149 ГК РФ лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины.

В силу ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

В абзаце 4 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является сыном ФИО3 (свидетельство о рождении <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>

Ответчик ФИО6 являлась супругой умершего ФИО3, о чем в материалы дела представлено свидетельство о заключении брака серии <данные изъяты>.

Как усматривается из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО9, после смерти ФИО3 с заявлениями о принятии наследства обратились сын умершего – ФИО1, дочь – ФИО16 и супруга – ФИО6

В наследственную массу, среди прочего, входил земельный участок и расположенный на нем жилой дом по <адрес>

Жилой дом с надворными постройкам по <адрес> принадлежал наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО12 и ФИО3, а в отношении земельного участка, на котором он расположен, наследодателю ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯЕ №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за наследодателем в ЕГРН 16.09.2020

07.12.2021 нотариусом города Москвы на имя ФИО6 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, согласно которому ФИО6, являющейся пережившей супругой ФИО3 принадлежит в соответствии с законом 1/2 доля в праве собственности на земельный участок по <адрес>

Из содержания названного свидетельства следует, что нотариусом произведено выделение супружеской доли в совместно нажитом имуществе супругов, состоящем из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по <адрес> который был зарегистрирован на имя ФИО3 на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права 16.09.2020.

Кроме того, ФИО6 является наследницей в 1/6 долей наследственного имущества, состоящего из 1/2 доли земельного участка по <адрес>, о чем нотариусом города Москвы ФИО8 07.12.2021 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре №.

На иные 5/12 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок нотариусом ФИО8 07.12.2021 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО1, зарегистрированное в реестре № Также истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 27.05.2022 на 5/6 долей в праве собственности на жилой дом и сарай-гараж по <адрес>

В обоснование исковых требований о недействительности свидетельства о выделе супружеской доли ФИО6 в размере 1/2 доли в праве собственности на спорный земельный участок, истец указывает, что право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, получено наследодателем по безвозмездной сделке – договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и, ссылаясь на принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, полагает, что в момент перехода прав на жилой дом наследодателю также перешли права и на земельный участок. При этом, государственный акт на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого нотариусом принято решение о выделении супружеской доли из спорного имущества, был вынесен с целью внесения сведений об объекте недвижимости в соответствующий реестр.

Как следует из материалов дела, ранее земельный участок по <адрес>, принадлежал ФИО10, что подтверждается копией государственного акта на право собственности на земельный участок серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения городской государственной администрации Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №

20.11.1997 между ФИО10 и ФИО12 заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по <адрес>

28.01.1998 ФИО12 подарила ФИО3 дом с надворными постройками № по <адрес>. Договор дарения удостоверен частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО13 и зарегистрирован в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла и завещала все свое имущество ФИО3

Указанные обстоятельства также установлены решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 19.04.2006 по гражданскому делу №, которым за ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью 0,052 га, по <адрес>, государственный акт на право собственности на земельный участок серии III-КМ №, выданный на имя ФИО10 – аннулирован.

На основании названного решения суда ДД.ММ.ГГГГ наследодателю выдан государственный акт на право собственности на спорный земельный участок серии ЯЕ №.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

На момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, на территории города Севастополя действовало законодательство Украины.

В соответствии с ч.1 ст. 377 Гражданского кодекса Украины к лицу, которое приобрело жилой дом, здание или сооружение, переходит право собственности на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения, в размерах установленных договором.

Указанным положением Гражданского кодекса Украины предусматривалось, что дом и земельный участок, на котором он построен являются единым объектом недвижимости.

Аналогичная норма предусмотрена законодательством Российской Федерации.

Так, земельное законодательство Российской Федерации основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Исходя из вышеприведенных положений закона и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что право собственности на земельный участок по адресу: <...>, перешло к ФИО3 в момент перехода по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ прав на недвижимость, расположенную на спорном участке. Поскольку спорное имущество получено наследодателем безвозмездно по договору дарения, режим общей совместной собственности супругов на земельный участок по адресу: <...>, не распространяется. Доводы ответчика относительно того, что после заключения договора дарения в отношении домовладения, наследодателем приобретено только право собственности на жилой дом, при этом земельный участок по-прежнему оставался в собственности дарителя – ФИО12 опровергаются приведенными выше нормами законодательства и противоречат принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Доводы ответчика относительно того, что принятие наследства истцом в виде 5/12 долей спорного земельного участка и оформление права собственности на него свидетельствует о наличии соглашения между наследниками о разделе наследственного имущества судом отклоняются как не основанные на законе и противоречащие установленным по делу обстоятельствам. Кроме того, каких-либо доказательств наличия соглашения между сторонами ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание, что спорный участок признан личной собственностью наследодателя, суд приходит к выводу о том, что свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО7, надлежит признать недействительными, а спорная доля земельного участка подлежит включению в наследственную массу наследодателя.

При жизни ФИО3 составлено завещание, которое 24.01.2020 удостоверено нотариусом города Севастополя ФИО14 и зарегистрировано в реестре №. Согласно названному завещанию ФИО3 завещал все принадлежащее ему на момент смерти имущество, в чем бы оно не заключалось, ФИО1

ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства принял его путем подачи 17.06.2021 нотариусу соответствующего заявления.

Таким образом, ФИО1, являясь наследником по завещанию, надлежащим образом принял наследство, открывшееся после смерти ФИО3

На основании вышеизложенного, учитывая, что ФИО6, как нетрудоспособная супруга наследодателя, является наследницей в 1/6 доли наследственного имущества, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности в порядке наследования по завещанию на 5/6 долей земельного участка по <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 01.06.2022 ФИО6 произвела отчуждение в пользу ФИО4 7/12 долей земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, принадлежавших ей, в том числе, на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от 07.12.2021, которое признано судом недействительным.

В силу положений ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку правоустанавливающий документ в отношении 1/2 доли спорного земельного участка на имя ФИО6 признан судом недействительным, право распоряжения указанной долей у ответчика не возникло, в связи с чем совершенная в отношении этого имущества сделка, является ничтожной. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании договора дарения в части, касающейся передачи в дар ФИО4 1/2 доли спорного земельного участка, недействительным.

За ФИО4 03.06.2022 зарегистрировано право общей долевой собственности на 7/12 долей земельного участка по <адрес>. Основанием регистрации права собственности явилась частично ничтожная сделка, а поэтому зарегистрированное право собственности ФИО4 в отношении 1/2 доли спорного участка, как возникшее и приобретенное без законных тому оснований, подлежит прекращению в судебном порядке, как последствия недействительности ничтожной сделки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре №, выданное ФИО6 в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенного по <адрес>

Признать недействительным договор дарения доли земельного участка, заключенный между ФИО6 и ФИО4 от 01.06.2022, в части дарения 1/2 доли земельного участка площадью 542 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по <адрес>.

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимость право собственности ФИО4 на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенного по <адрес>

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 5/6 долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение принято 21.02.2023.

Председательствующий –