Дело <№>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2025 года г.Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Яцуковой А.А.,
при секретаре Гаджигайыбовой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что в общей долевой собственности истца и ответчика находится жилой дом в адрес по адресу: <адрес>, общей площадью 65,70 кв. м, кадастровый <№>.
Доля истца в праве собственности на указанное здание составляет 2/3, доля ответчика – 1/3. Ответчик в доме не проживает и не появляется в нем более 40 лет. Также ответчик не принимает участия в содержании дома, придомовой территории. В связи с тем, что ответчик не посещает дом и не участвует в его содержании, возник вопрос о сохранении дома, поскольку в крыше образовались сквозные дыры, крыша протекала. Истцом ответчику сообщалось о состоянии общего имущества, необходимости несения расходов по его содержанию и сохранению, однако ответчиком игнорируется обязанность по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества. В связи с ветхостью кровли истец обратилась к ФИО5, с которым заключила договора <дата обезличена> на проведение ремонта крыши. Необходимость проведения ремонта кровли крыши обусловлена тем, что кровля имеет критический износ, приведший к прорыву кровельного материала и вследствие протечки к гниению несущих балок и стропил. Для устранения аварийного состояния необходимо провести ремонт кровли крыши. Стоимость, кровельных работ по указанному договору составила <данные изъяты> и стоимость материалов для ремонта и поддержания дома в надлежащем состоянии составила <данные изъяты> (представлены чеки). Выполненные работы оплачены истцом в сумме <данные изъяты>, что подтверждается распиской от <дата обезличена>, а также фотоматериалом.
Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 233 159 рублей, потраченные истцом на ремонт имущества, находящегося в общей долевой собственности истца и ответчика, а также госпошлину в сумме 7995 рублей.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд в силу ст.233 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Размер долей сособственников имеет определяющее значение не только при осуществлении владения и пользования общим имуществом, распределении плодов, продукции и доходов, но также при несении расходов по его содержанию. Каждый сособственник обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества соразмерно со своей долей.
Расходы по содержанию общего имущества - это налоги, сборы, иные обязательные платежи, взимаемые в размерах, установленных правовыми актами. Если один из участников долевой собственности понес эти расходы не только за себя, но и за других сособственников, он вправе взыскать с них эти расходы пропорционально долям в праве собственности. Также к таким расходам относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества. Сюда относятся расходы по страхованию, ремонту, охране общего имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования. Поэтому если один из сособственников понесет расходы, относящиеся ко второй группе, он не вправе будет взыскать их с других сособственников, если они возражают против этих расходов.
Из материалов дела следует, что в общей долевой собственности истца и ответчика находится жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 65,70 кв. м, кадастровый <№>. Доля истца в праве собственности на указанное здание составляет 2/3, доля ответчика – 1/3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Из пояснений истца следует, что ответчик в доме не проживает и не появляется в нем более 40 лет. Также ответчик не принимает участия в содержании дома, придомовой территории. В связи с тем, что ответчик не посещает дом и не участвует в его содержании, возник вопрос о сохранении дома, поскольку в крыше образовались сквозные дыры, крыша протекала. Истцом ответчику сообщалось о состоянии общего имущества, необходимости несения расходов по его содержанию и сохранению, однако ответчиком игнорируется обязанность по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.
В связи с ветхостью кровли истец обратилась к ФИО5, с которым заключила договора <дата обезличена> на проведение ремонта крыши.
Необходимость проведения ремонта кровли крыши обусловлена тем, что кровля имеет критический износ, приведший к прорыву кровельного материала и вследствие протечки к гниению несущих балок и стропил. Для устранения аварийного состояния необходимо провести ремонт кровли крыши.
Из договора от <дата обезличена> следует, что ФИО5 обязуется по заданию заказчика ФИО1 выполнить строительные работы по адресу: <адрес>.
Срок выполнения работ с <дата обезличена> по <дата обезличена>. Стоимость договора составила <данные изъяты>.
Выполненные работы оплачены истцом в сумме <данные изъяты>, что подтверждается распиской от <дата обезличена>, а также фотоматериалом.
Стоимость материалов для ремонта и поддержания дома в надлежащем состоянии составила <данные изъяты> (представлены чеки).
У суда не имеется оснований не доверять представленным письменным доказательствам, ответчик в суд не явилась, опровержение данным доказательствам не представлено и не заявлено.
Таким образом, доводы истца, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются представленными письменными доказательствами.
Принимая во внимание, что ответчик является собственником доли в указанном доме, в связи с чем, обязан нести расходы по содержанию и ремонту дома, однако свои обязанности не исполняет, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумм расходов на ремонт дома, пропорционально его доли в размере 233 159 рублей (300 000+399 477:1/3).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
Учитывая, что истцом представлены доказательства несения расходов по оплате государственной пошлины, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требования судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7995 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 ФИО12, <дата обезличена> года рождения, паспорт <данные изъяты>, в пользу ФИО1 ФИО13, <дата обезличена> года рождения, паспорт <данные изъяты>, денежные средства в сумме 233 159 рублей, госпошлину 7 995 рублей, а всего 241 154 рублей.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Яцукова