Дело №

Поступило: 16.06.2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) ________

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

при секретаре судебного заседания Шпенглер Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации ________ о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации ________ о признании права собственности на жилой дом, указав, что в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: ________, с кадастровым номером 54:28:010119:165, общей площадью 29,2 кв.м. Данный дом был приобретен ФИО1 по расписке у ФИО4 за 100 000 рублей (дата). Указанный дом поставлен на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________. Со дня приобретения дома прошло более 20 лет, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, претензии от других лиц в отношении дома не предъявлялись и не оспаривались. В связи с чем просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец, его представитель поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации ________ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, причину неявки суду не сообщил.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным,

открытым; непрерывным, как своим собственным.

В материалах дела имеется оригинал расписки от (дата) о продаже ФИО4 ФИО5 спорного жилого дома, выписка из ЕГРН, информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ».

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что знают ФИО5 как соседа, он проживает в ________ много лет, ухаживает за домом, делает ремонт, платит коммунальные услуги. Третьи лица на дом не претендуют.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истец открыто владеет указанной квартирой, не скрывает своего обладания ею перед третьими лицами и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью, беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения ФИО5 спорным имуществом на протяжении более 15 лет.

Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации ________ о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженцем ________, право собственности на жилой дом, общей площадью 29,2 кв.м, расположенный по адресу: ________, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Белоцерковская

Решение в окончательной форме изготовлено (дата)

Председательствующий О.А. Белоцерковская