Дело № 2-10956/2022
50RS0031-01-2022-013723-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» ноября 2022 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Захаровой Л.Н.
при секретаре Вавиленковой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, выделив ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. в индивидуальное пользование изолированную комнату лит. 6 жилой площадью 18.0 кв. м., а ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. изолированную комнату лит. 5 жилой площадью 9.3 кв. м. и внутреннее подсобное помещение лит. 8 площадью 1,194 кв.м, не оспариваемые места общего пользования жилого помещения оставить в совместном пользование ФИО1 и ФИО2
В обоснование требований указал, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу АДРЕС является общедолевой собственностью с долей в праве по 1/2 у истца и ответчика. Спора о праве нет. Право собственности основано на договоре передачи жилого помещения в собственность с Муниципальным образованием «Городское поселение Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области» от 27.08.2009 г. № 1/138. Кадастровый номер № Площадь всех частей квартиры 44.0 кв.м., помещения вспомогательного использования 0.6 кв.м., общая площадь жилого помещения 43.4 кв.м, из нее жилая 27.3 кв.м, подсобная 16.1 кв.м. Все помещения квартиры изолированы, проходными не являются. Ответчик по настоящее время убыл на другое место жительства. Участия в оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не принимает, в квартире каких- либо своих вещей не имеет. Порядок пользования квартирой определен как общий, соглашения между собой стороны не заключали. В данной квартире истец проживает совместно со своей семьей. До убытия ответчика на другое место жительства в квартире фактически сложился порядок пользования комнатами, при котором комната лит. 6 площадью 18.0 кв.м, использовалась истцом и его семьей, а комната лит. 5 + лит. 7. + лит 8. общей площадью 10.25 кв.м. использовалась ответчиком. Таким образом, в квартире каждая из сторон проживала в своей изолированной комнате.
В судебное заседание истец и его представитель явились, уточненные исковые требования поддержали.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях ранее.
Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).
К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" предусмотрено, что, разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу АДРЕС является общедолевой собственностью с долей в праве по 1/2 у истца и ответчика. Право собственности основано на договоре передачи жилого помещения в собственность с Муниципальным образованием «Городское поселение Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области» от 27.08.2009 г. № 1/138. Кадастровый номер №. Площадь всех частей квартиры 44.0 кв.м., помещения вспомогательного использования 0.6 кв.м., общая площадь жилого помещения 43.4 кв.м., из нее жилая 27.3 кв.м., подсобная 16.1 кв.м.
ФИО1 просит выделить в индивидуальное пользование: истцу - помещение под литером 6, площадью 18 кв.м., ответчику - помещения под литерами 5, 7, 8 общей площадью - 10, 25 кв.м.
Изолированным помещением являются помещения под литером 5, площадью 9.3 кв.м, и помещение под литером 6, площадью 18 кв.м.
Ответчик ФИО2 в настоящее время не проживает в спорном помещении.
У сторон имеется спор по проживанию в спорном помещении иных лиц, согласие на проживание которых ответчик не давала.
В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников. При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников возможно лишь при предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.
Доказательств соразмерности либо иного варианта определения порядка пользования жилым помещением истцом в силу положений статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья Л.Н. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2022 года