Дело №2-3656/2022

УИД75RS0001-02-2022-003840-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года <...>

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Иванец С.В.,

при секретаре Смолиной Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО3 о признании недействительным результатов межевания земельного участка, установлении границ,

установил:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в суд, просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4 на праве собственности, местоположение которого определено: <адрес> недействительными и установить границы земельного участка с кадастровым номером № существовавшие до нарушения права.

Свои требования мотивирует следующим. ФИО5 имеет в общей долевой собственности помещения в зданиях с кадастровыми номерами №, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого определено: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имел площадь 1497 кв. м., с видом разрешенного использования для обслуживания и использования жилого дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был увеличен до 2097 кв. м. при проведении межевания земельного участка в части уточнения границ, площадь земельного участка увеличилась на 600 кв. м., что не соответствует Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием для обслуживания и использования жилого дома правилами землепользования и застройки городского округа «Город Чита» не установлен. Вследствие чего, согласно статье 42.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» увеличение земельного участка возможно только в пределах 10% от площади земельного участка, таким образом, участок может быть увеличен не более чем на 149 кв. м.

Истец, третьи лица ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик извещался о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялось соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ними земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно статье 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результаты согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположение границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащем образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположение границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акте согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованными лицами или его представителем и такое лицо или его представитель в письменной форме возражал относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражение. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются неотъемлемой частью межевого плана.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации подлежат восстановлению в случаях, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающий угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающий угрозу его нарушения.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО6 имеет в общей долевой собственности помещения в зданиях с кадастровыми номерами №, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого определено: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имел площадь 1497 кв. м., с видом разрешенного использования для обслуживания и использования жилого дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был увеличен до 2097 кв. м. при проведении межевания земельного участка в части уточнения границ, площадь земельного участка увеличилась на 600 кв. м., что не соответствует Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием для обслуживания и использования жилого дома правилами землепользования и застройки городского округа «Город Чита» не установлен. Вследствие чего, согласно статье 42.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» увеличение земельного участка возможно только в пределах 10% от площади земельного участка, таким образом, участок может быть увеличен не более чем на 149 кв. м.

Кроме того, при проведении межевания не произведено согласования границ вновь образуемого земельного участка с заинтересованными лицами, в связи с изложенным, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО7 на праве собственности, местоположение которого определено: <адрес> недействительными и установить границы земельного участка с кадастровым номером № существовавшие в описании местоположения границ на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Решение изготовлено 30 августа 2022 года.

Судья С.В. Иванец