УИД 86RS0002-01-2022-011690-20
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2023 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Латынцева А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Колесниковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1010/2023 по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ
администрация г. Нижневартовска обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что 07.09.2017 между истцом и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендатору предоставлен земельный участок, для строительства объектов «Автомобильный транспорт. Обслуживание автотранспорта» (стоянка с пропускным режимом) по дороге <адрес>. Договор заключен на срок с 30.08.2017 по 29.08.2022. Между тем, 22.11.2017 между ФИО2 и ИП ФИО1 заключен договор переуступки права аренды земельного участка, зарегистрированный в установленном порядке 05.03.2018. 16.02.2022 между ФИО1 и ООО «УралКом» заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, зарегистрированный в установленном порядке 22.02.2022. Вместе с тем, в нарушение условий договора аренды, плата за пользование земельным участком за период с 01.10.2019 по 21.02.2022 ответчиком ФИО1 вносилась не регулярно, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 219 151 рубля 31 копейки. 06.10.2022 в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погашения задолженности за фактическое пользование земельным участком, которая ответчиком оставлена без исполнения. В связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.10.2019 по 21.02.2022 в размере 219 151 рубля 31 копейки, пени за период с 28.10.2019 по 21.02.2022 в размере 121 166 рублей 165 копеек, проценты в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 22.02.2022 по 06.10.2022 в размере 51 433 рублей 65 копеек.
Представитель администрации г. Нижневартовска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, о месте и времени которого извещен надлежащим образом по адресу регистрации, подтвержденному адресной справкой (<адрес> однако судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».
Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации)
Данные положения содержатся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
С учетом того, что об уважительных причинах неявки в суд ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено письменными материалами дела, что 07.09.2017 между администрацией города Нижневартовска (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель передает без проведения торгов, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов», площадью 36 000 кв.м., с кадастровым номером №, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в целях использования для строительства объектов «Автомобильный транспорт. Обслуживание автотранспорта» (автостоянка с пропускным пунктом) г. Нижневартовск - г. Мегион, вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт. Обслуживание автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно п. 1.2. указанного договора, срок аренды земельного участка устанавливается с 30.08.2017 по 29.08.2022.
Пунктом 2.1. договора установлен порядок начисления арендной платы, которая составляет 896 418 рублей в год и вносится равными частями ежеквартально в следующие сроки: I кв. - до 10.04, II кв. - до 10.07, III-кв. - до 10.10., IV кв. - до 10.12.
Пунктом 4.2. договора так же предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенного платежа за каждый календарный день просрочки.
22.11.2017 между ФИО2 и ИП ФИО1 заключен договор переуступки права аренды земельного участка, зарегистрированный 05.03.2018.
16.02.2022 между ФИО1 и ООО «УралКом» заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, зарегистрированный 22.02.2022.
На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (п.2 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчика по договору аренды земельного участка от 07.09.2017 № составляет: по внесению арендной платы за период с 01.10.2019 по 21.02.2022 в размере 219 151 рубль 31 копейки; пени за период с 28.10.2019 по 21.02.2022 в размере 121 166 рублей 16 копеек; проценты в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 22.02.2022 по 06.10.2022 в размере 51 433 рублей 65 копеек.
Доказательств надлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, в материалах дела такие доказательства отсутствуют.
Указанный размер задолженности, пени, процентов ответчиком не оспорен, расчет, представленный истцом, проверен судом и признан правильным.
С учетом того, что договором аренды предусмотрена обязанность по внесению арендных платежей независимо от факта использования земельного участка, также установлено размер пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору, исходя из отсутствия доказательств своевременной оплаты по договору, суд находит требования истца в части взыскании задолженности по внесению арендных платежей, пени и процентов в заявленном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в размере 7 117 рублей 51 копейки.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу администрации города Нижневартовска (ОГРН <***>) задолженность по договору аренды от <дата> № за период с 01.10.2019 по 21.02.2022 в размере 219 151 рубля 31 копейки, пени за период с 28.10.2019 по 21.02.2022 в размере 121 166 рублей 16 копеек, проценты в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 22.02.2022 по 06.10.2022 в размере 51 433 рублей 65 копеек, а всего взыскать 391 751 рубль 12 копеек.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города окружного значения Нижневартовск государственную пошлину в размере 7 117 рублей 51 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Латынцев