77RS0015-02-2025-004315-48

Дело 2-4212/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,

с участием представителя истца, ответчика, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4212/2025 по иску фио фио к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании прекратившим фио права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что является собственником квартиры по адресу: адрес. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 Регистрация ответчика в квартире возникла в 2002 году. Однако, ответчик членом семьи истца не является, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Семейные отношения между сторонами прекращены.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя фио, который доводы иска поддерживал, настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика фио в судебном заседании просили иск оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц, в отсутствии ответчика.

Суд, исследовав и изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика и представителя ответчика, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что следует из представленной в адрес суда выписки из ЕГРН.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 01.06.2007 года.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства собственник квартиры фио, ФИО2, фио, фио и ответчик фиоГ, (л.д. 5)

Согласно свидетельства о расторжении брака от 20 августа 2024 года <...> следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 09 августа 2024 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 263 адрес от 08 июля 2024 года. (л.д. 6)

Как пояснила в судебном заседании истец, по адресу: адрес был зарегистрирован в квартире, как член ее семьи, поскольку ее являлся супругом, однако в квартире ответчик длительное время не проживает, в 2024 году брак расторгнут, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, договорных отношений между истцом и ответчиком о праве пользования квартирой не заключено.

В адрес суда представлен дубликат брачного договора, составленного и заверенного 31.05.2007 года, нотариусом адрес фио, согласно которого ФИО2 и ФИО1 определили, что все движимое и недвижимое имущество, приобретенное, сторонами до заключения настоящего договора; является собственностью той из сторон, на имя которой оформлено данное имущество.

Имущество не может быть признано: совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счёт общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие, стоимость этого имущества. (п. 2.1. договора)

Как следует из п. 2.2. брачного договора все недвижимое имущество, приобретенное супругами во время брака после заключения, настоящего. Договора, является собственностью того из супругов, на имя которого оформлено данное имущество.

Определением Люблинского районного суда адрес от 25 июня 2025 года производство по гражданскому делу было приостановлено до разрешения гражданского дела № 2-9808/2024 по иску фио к фиоГ, о разделе совместно нажитого имущества.

Решением Люблинского районного суда адрес от 24 декабря 2024 года по гражданскому делу № 2-9808/2024 по иску ФИО1 к фио фио об обязании не чинить препятствий в пользовании объектами недвижимости, было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 17 сентября 2025 года решение Люблинского районного суда адрес от 24 декабря 2024 года, было оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При настоящем положении вещей, принимая во внимание, что собственником спорного квартиры является истец, по смыслу закона данное имущества общим для бывших супругов не является, ответчик перестал быть членом семьи истца, ввиду чего, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Доводы ответчика о том, что он оплачивает ЖКУ, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключено, соответственно у ответчика отсутствует право пользования вышеуказанной квартирой.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

При таких обстоятельствах, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения, а соглашение о порядке пользования между ответчиком и собственниками спорной квартиры не заключено, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением жилым помещением в виде квартиры по адресу: адрес, подлежат удовлетворению. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования судом не установлено.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 г. N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в редакции от 03.04.2017 N 65-ФЗ).

Согласно п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации..., утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пп.2 п. 1 статьи 19 Федерального закона N 109-ФЗ от 18.07.2006 "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" предусмотрено, что снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу в силу прямого указания закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Е.Н. Стратонова

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2026 года

Судья Е.Н. Стратонова